גורד השחקים הלא מאוכלס הגבוה בעולם נועד לכלול לאחר השלמתו מלון יוקרה ובריכת שחייה על הגג. במקום זאת, הוא עומד נטוש כבר שנים בעיר הנמל הסינית טיינג׳ין. העבודות על מגדל גולדין פייננס 117 החלו בשנת 2008, אך הבנייה נעצרה לאחר שהחברה היזמית נקלעה לחובות. 18 שנה לאחר מכן, המגדל עדיין אינו גמור.
גורד השחקים, המתנשא לגובה של 595.5 מטרים, 128 קומות, הפך לסמל של משבר הנדל״ן המתמשך, שהותיר את ערי סין זרועות במגדלים נטושים ובבנייני מגורים לא גמורים.
גורד השחקים גולדין פייננס 117 | צילום: AFP
שוק הנדל״ן הסיני היה בעבר אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של המדינה, אך בשנים האחרונות הפך למכשול בפני הכלכלה. לפי נתונים ממשלתיים שפורסמו היום (רביעי), כלכלת סין צמחה ברבעון השני ב־4.3 אחוזים לעומת התקופה המקבילה אשתקד – הקצב החלש ביותר זה יותר משלוש שנים.
הכי מעניין
למרגלות גורד השחקים נראו השבוע פועלי בניין באפודים צבעוניים ובקסדות, כשהם יוצאים להפסקת הצהריים. "הפרויקט דרש מימון רב מדי. היקף ההון שנדרש היה פשוט עצום", אמר ל־AFP ביום שלישי אחד הפועלים המעורבים בפרויקט. "אבל ברגע שהוא ייבנה ויושלם, אחרי שהעבודות בפנים יסתיימו והתאורה תותקן, הוא ייראה יפה עוד יותר בלילה", הוסיף.
בעת ביקור AFP במקום נותרו חלקים בצדו המזרחי של הבניין חשופים, ועל גגו עדיין ניצבו מנופים.
גורדי שחקים בסין | צילום: AFP
ההשקעות צונחות
בניית גורד השחקים נעצרה לאחר שחברת גולדין פרופרטיז מהונג קונג נקלעה לקשיים כלכליים בעקבות קריסת שוק המניות הסיני בשנת 2015. גם ענקיות נדל״ן אחרות, ובהן אוורגרנד, קאנטרי גארדן וונקה, מתמודדות עם משברי חוב מאז 2020. באותה שנה צמצמו הרשויות את הגישה לאשראי, בניסיון לרסן הלוואות מופרזות וספקולציות בשוק.
משבר הנדל״ן נמשך, ומחירי הדירות קפאו – מצב שמרתיע רוכשים פוטנציאליים. לפי נתונים רשמיים, ההשקעות בפיתוח נדל״ן ברחבי סין ירדו ב־18 אחוזים בין ינואר ליוני לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההשקעות בבנייה למגורים צנחו ב־17.8 אחוזים.
גורדי שחקים בסין | צילום: AFP
בחודש מרץ אסרו הרשויות בסין לקבור אפר של נפטרים בדירות ריקות. המנהג התפשט לאחר שאבלים ניסו להימנע מעלויות הקבורה ההולכות וגדלות. כלכלנים טוענים כי סין חייבת לעבור למודל צמיחה הנשען יותר על צריכה מקומית ופחות על השקעות בנדל״ן ובתשתיות.
העבודות במגדל בטיינג׳ין חודשו באפריל 2025. בחודש מרץ דיווחו כלי תקשורת ממלכתיים כי הפועלים מתקינים בראשו כתר בצורת יהלום, במה שנראה כשלבים האחרונים של הפרויקט.
"הושגה התקדמות משמעותית בכמה שלבים במאמצים להחיות את הפרויקט", דיווחה סוכנות הידיעות הממלכתית שינחואה. לפי הדיווח, רוב השטחים במגדל כבר הושכרו, ושבע חברות ממשלתיות ועשר חברות פרטיות צפויות לרכוש בו שטחים ולעבור אליו.
גורדי שחקים בסין | צילום: AFP
משמעות הדבר היא שמגדל גולדין פייננס 117 עשוי לאבד בקרוב את מעמדו כ"בניין הלא מאוכלס הגבוה בעולם", תואר שהוענק לו בשנת 2015 בידי ספר השיאים של גינס.
ערי הרפאים
לפי כלי תקשורת מקומיים, השלמת המגדל צפויה במחצית הראשונה של 2027. שינחואה דיווחה כי חידוש העבודות בשנה שעברה התאפשר בעקבות "הליך פירוק בשל חדלות פירעון של חברת נדל״ן", ולאחר שבתי המשפט בטיינג׳ין "הסדירו את זכויות השימוש בקרקע ואת הפרויקטים שהיו בבנייה". נראה כי הדיווח התייחס לחברת גולדין.
מתחמי מגורים ריקים, המכונים "ערי רפאים", עוררו ברשתות החברתיות בסין דיון נרחב על השפעותיהן של רכישות ספקולטיביות ועל עודפי הבנייה בשוק הנדל״ן במדינה. לדברי גארי נג, כלכלן בכיר לאזור אסיה והאוקיינוס השקט בבנק נטיקסיס, המשבר בענף הוחמר בשל "מבנה הנשען במידה רבה על חובות והאמונה שמחירי הנדל״ן תמיד יעלו".
גורד השחקים גולדין פייננס 117 | צילום: AFP
"ליזמים קשה לשלם לספקים ולהשלים את הפרויקטים, עוד לפני שהם מצליחים למכור או להשכיר את היחידות", אמר נג ל־AFP. לדבריו, אילו בייג׳ינג הייתה מעוניינת באמת לתמוך בשוק הנדל״ן, היא הייתה נוקטת צעדי מדיניות "גדולים יותר".
"כל עוד השוק אינו יוצר סיכון מערכתי, הממשלה מסתפקת בייצובו ובהעברת משקל הדרגתית לענפים אחרים, כדי שימלאו תפקיד חשוב יותר בכלכלה", הוסיף. "הנדל״ן כבר אינו בראש סדר העדיפויות של המדיניות הכלכלית".
תושב טיינג׳ין בשם ג׳אנג, העובד סמוך למגדל, סיפר ל־AFP כי בשכונה שלו יש בניינים בני "יותר מ־20 קומות" שנותרו בלתי גמורים. ג׳אנג בן ה־18 אמר כי יהיה "די נחמד" לראות סוף־סוף את המגדל בטיינג׳ין מושלם.
עוד כתבות בנושא
עוד כתבות בנושא
עוד כתבות בנושא
