מחירי דירות יד שנייה בישראל ירדו ברבעון השני של 2026 ב־1.2% לעומת הרבעון הראשון של השנה, כך עולה מנתונים חדשים שפרסמה הערב (שלישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר במדד שהלמ"ס מתחילה לפרסם כעת באופן שוטף, במטרה לספק תמונה נפרדת של שוק הדירות מיד שנייה.
הירידות החדות ביותר נרשמו במחוזות ירושלים ותל אביב. במחוז ירושלים ירדו מחירי דירות יד שנייה ב־2.9% ברבעון השני, ובמחוז תל אביב נרשמה ירידה של 2.0%. במחוז המרכז ירדו המחירים ב־1.1%. מנגד, בשלושה מחוזות נרשמו עליות קלות: בדרום עלו המחירים ב־0.3%, ובצפון ובחיפה נרשמה עלייה של 0.1% בכל אחד.
בנייני דירות בירושלים | צילום: Hadas Parush/Flash90
החל מהפרסום הנוכחי, מדד מחירי דירות יד שנייה יתפרסם אחת לרבעון, בחודשים מרץ, יוני, ספטמבר ודצמבר. בלמ"ס מסבירים כי הפרסום הרבעוני מאפשר להתבסס על מספר גדול יותר של עסקאות וכך לצמצם את התנודתיות בנתונים, בעיקר ברמת המחוז.
הכי מעניין
עוד כתבות בנושא
במבט רחב יותר, שוק הדיור מציג תמונה מעורבת. מדד מחירי הדירות הכללי, הכולל דירות חדשות ודירות יד שנייה, עלה ב־0.2% בעסקאות שבוצעו ביוני–יולי לעומת מאי–יוני. עם זאת, בהשוואה שנתית, יוני–יולי 2026 לעומת התקופה המקבילה ב־2025, מחירי הדירות ירדו ב־1.2%. הנתונים האחרונים עדיין מוגדרים ארעיים.
דירות חדשות | צילום: דוד כהן, פלאש 9
גם בפילוח השנתי ניכרת ירידה בכמה מאזורי הביקוש המרכזיים. במחוז המרכז ירדו המחירים ב־3.2%, בחיפה ב־2.4%, בתל אביב ב־0.9% ובדרום ב־0.6%. לעומת זאת, בירושלים נרשמה עלייה שנתית של 1.1% ובצפון עלייה של 1.0%.
בדירות החדשות נרשמה בתקופה האחרונה עלייה מתונה בכיוון ההפוך: מחירן עלה ב־0.5% ביוני–יולי לעומת מאי–יוני. בניכוי עסקאות בסבסוד ממשלתי נרשמה עלייה של 0.4%. במקביל, שיעור העסקאות המסובסדות מתוך כלל עסקאות הדירות החדשות עלה מ־37.8% ל־41.2%. עם זאת, בהשוואה שנתית מחירי הדירות החדשות עדיין נמוכים ב־0.8% לעומת השנה שעברה.
עוד כתבות בנושא
עוד כתבות בנושא
