שכונת "מורדות הזית" צפויה לכלול בשלב הראשון כ-500 יחידות דיור, מגדלים בני עד 15 קומות, מוסדות חינוך, מסחר ודיור מוגן ראשון מסוגו באזור. במועצה מעריכים כי המהלך יגדיל את אוכלוסיית אפרת בכמעט 40% בתוך חמש שנים, יחבר בין חלקי היישוב ויסלול את דרכו להפוך לעיר הראשונה בגוש עציון.
המועצה המקומית אפרת יוצאת לדרך עם אחד ממיזמי הבנייה השאפתניים שקודמו ביישוב: שכונת "מורדות הזית", שתכלול בשלב הראשון כ-500 יחידות דיור ותביא לראשונה ליהודה ושומרון בנייני מגורים המתנשאים לגובה של עד 15 קומות.
מדובר בקפיצת מדרגה משמעותית ביחס לבנייה שהייתה מקובלת עד כה באזור. בעוד שבניין הדירות הגבוה ביותר באפרת כיום מתנשא לגובה של שמונה קומות, בשכונה החדשה מתוכננים מגדלים בני 12 עד 15 קומות - נתון שצפוי לשנות באופן ניכר את קו הרקיע של היישוב.
הכי מעניין
"מורדות הזית" מתוכננת כהמשך ישיר לשכונת הזית הוותיקה, והיא חלק מתוכנית אב רחבה יותר הכוללת כ-1,300 יחידות דיור. במועצה רואים בשכונה נדבך מרכזי בהתרחבות העתידית של אפרת וביצירת רצף גיאוגרפי והתיישבותי שיחבר בין חלקי היישוב ויקדם בעתיד גם את החיבור לשכונת עיטם המתוכננת.
הדמיית שכונת "מורדות הזית" באפרת | צילום: משרד אדריכלים דביר יחיעם
המשמעות הדמוגרפית של המהלך צפויה להיות דרמטית. על פי הערכות המועצה, בתוך כחמש שנים עשויה אוכלוסיית אפרת לגדול בכמעט 40%. הגידול המתוכנן צפוי לחזק את מעמדה של אפרת כיישוב המרכזי בגוש עציון ולהוביל, לפי התכנון המקומי, להפיכתה לעיר הראשונה באזור.
לצד מאות יחידות הדיור, בשכונה מתוכננים מוסדות חינוך וגני ילדים, בתי כנסת, מתנ"ס ומתחמי מסחר ועסקים. התכנון נועד לאפשר לשכונה החדשה לפעול כמרחב עירוני עצמאי ולא רק כאזור מגורים.
אחד החידושים הבולטים במיזם הוא הקמת מתחם דיור מוגן, מהלך שלא היה קיים עד כה בהיקף כזה באזור. במועצה מסבירים כי המטרה היא לאפשר גם לוותיקי אפרת ולבני דור המייסדים להמשיך להתגורר בתוך הקהילה בה חיו במשך עשרות שנים, גם כאשר צורכיהם משתנים עם הגיל.
השיווק לציבור צפוי לצאת לדרך בימים הקרובים, עבודות הפיתוח מתוכננות להתחיל במהלך השנה הבאה, והאכלוס המלא של השכונה מתוכנן לשנת 2030.
ראש המועצה המקומית אפרת, דובי שפלר, הגדיר את המהלך כנקודת מפנה עבור היישוב: "הקמת שכונת מורדות הזית היא מהלך אסטרטגי שמשנה את פני היישוב והאזור כולו. אנחנו לא רק בונים עתיד, אלא מייצרים סטנדרט חדש של איכות חיים ופתרונות מותאמים לכלל האוכלוסייה, מדור הצעירים של אפרת ועד הדיור המוגן לדור המייסדים שלנו".