למה חשוב לבחור עורך דין קניית דירה מנוסה?

בכל המקרים האלו חשוב לדעת שעורך דין מקרקעין מנוסה חייב לשמור על לקוחותיו מכל משמר בתהליך קניית הדירה, שהינו תהליך מרגש ומפחיד באותו הזמן, שכן כסף רב מונח על הכף ואנו רוצים לוודא שהעסקה שנעשית על ידי הקונים תיעשה על הצד הטוב ביותר.

מסיבות אלו ועוד, חשוב מאוד שעורך הדין שמייצג את לקוחותיו בתהליך של קניית דירה, יהיה עורך דין מקרקעין מנוסה בעל נסיון רב בעסקאות מכר ובייצוג לקוחות בקנייה ומכירה של דירת מגורים מכל מיני סוגים: בייצוג קניית דירה מקבלן, בייצוג קניית דירה מאדם פרטי יד 2, בייצוג קניית דירה בפרוייקטים מורכבים של תמ”א 38 ופינוי בינוי ועוד.

עורך דין מקרקעין חייב להיות בעל הידע והנסיון בכל סוגי העסקאות וחייב להכיר לעומק כל מצב וסיטואציה על מנת לדעת מה לדרוש מהצד השני של העסקה, מה לבדוק על הדירה, מצב התכנוני והמשפטי, כיצד הדירה רשומה בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל, אצל החברה המשכנת ועוד, ובכל מקרה להגן על לקוחותיו על הצד הטוב ביותר על מנת שיוכלו לישון בשקט בלילה ולדעת שעורך דין מקרקעין מקצועי מלווה אותם בכל צעד וצעד בהליך קניית הדירה, שהינו אחד האירועים החשובים ביותר בחיי רוב האנשים.

מה חשוב לבדוק על ידי עורך דין בתהליך קניית דירה?

לפני קניית דירה חשוב מאוד שעורך הדין יבצע בדיקות מקדימות רבות כגון: בדיקת מצבה התכנוני של הדירה, בדיקת מצבה הרישומי של הדירה והמשפטי של הדירה. חשוב מאוד שעורך הדין יבדוק את נסח הטאבו של הדירה ואם מדובר בחברה משכנת, האם הפרוייקט מלווה על ידי בנק מלווה והאם קיימות ערבויות מספקות על ידי הקבלן.

בנוסף לכך עורך הדין צריך להוריד תיק בניין, לבדוק את צו הבית המשותף, את תקנון הבית המשותף ועוד פרטים נוספים בנסח טאבו כגון הערות אזהרה שרשומות על הדירה ככל שרשומות הערות מחשידות. לדוגמא, למשרדנו הגיעו קונים פוטנציאליים של דירת מגורים, שהתגלה שעל הדירה רשומה הערת אזהרה בגין הפקעה שקיימת על חלק משטח הדירה (מדובר היה בבית פרטי), ולכן מיד לאחר בדיקתנו והודעתנו ללקוח, הלקוח מצא דירה אחרת אשר אינה נמצאת בסיכון של הפקעה.

לכן כאשר ניגשים לעורך דין מקרקעין מנוסה שעורך את הבדיקות המתאימות, הדבר יכול ממש להציל את הקונים מאסון שיתגלה מאוחר מדי כאשר הכסף שהושקע בקניית הדירה ילך לטמיון.

עורך דין לקניית דירה – איך בוחרים את עורך הדין

לפני שבוחרים את עורך הדין בתהליך של קניית דירה, חשוב מאוד לקרוא על עורך הדין קריאה מקדימה, לקרוא מאמרים שכתב, לקרוא המלצות של לקוחות על עורך הדין, ובמידה ולא כתובות על עורך הדין המלצות, לדאוג לבקש מעורך הדין טרם התחלת העבודה המלצות מלקוחות מרוצים שעורך הדין ליווה לאחרונה בעסקאות קניית דירה אחרות ודומות.

בנוסף חשוב שתהיה כימיה עם עורך הדין ובין הלקוח וכמובן שהמחירים יהיו תחרותיים.

כמובן שכמו בכל בחירת של בעל מקצוע, חשוב מאוד לבחור עורך דין שלא מציע מחירים נמוכים מדי אלא מחירים שמקובלים בשוק.

לסיכום, עורך דין לקניית דירה הינו עורך דין שחשוב מאוד לבחור לאחר בדיקה מקיפה ולוודא שמדובר בעורך דין מקרקעין מנוסה ומקצוע בעל נסיון וותק רב שמכיר עסקאות נדל”ן לעומק מסוגים שונים.

עורך דין ניר אביבי הינו עורך דין מקרקעין ומתמחה בליווי לקוחות בקניית דירה והינו עורך דין חוזים ומקרקעין מנוסה.

האמור בכתבה כולל תוכן ומידע מסחרי/שיווקי , ומערכת מקור ראשון אינה אחראית למהימנותו. פרסום התכנים והמידע המסחרי בכתבה אינו מהווה המלצה או הצעה מצד מערכת מקור ראשון לרכוש ו/או להשתמש בשירותים או המוצרים בכתבה.