כמה עוברים את בחינות שמאות המקרקעין ואיפה שיעורי המעבר גבוהים יותר

למרות הביקוש הרב לשמאי מקרקעין בשוק, מתברר שבשנים האחרונות לעבור את הבחינות זה אתגר רציני.  שיעור העוברים את הבחינות ירד בבחינות בשנים האחרונות ל-25%, לעומת מעל 50% ב-2013, בעוד בתחומים אחרים כמו עריכת דין וראיית חשבון שיעורי המעבר גבוהים יותר. יש 14 בחינות, מהן 11 בחינות מוקדמות ושלוש מסכמות. זו כמות בחינות גדולה מאוד המשלבת נושאים בין-תחומיים: משפטים, מיסים, הנדסה ועוד.בימים אלו גם ישנה עתירה נגד המועצה לשמאות מקרקעין על כך שלמרות שהבחינות התארכו לא ניתנה תוספת זמן. אך האם הבעיה היא רק בבחינות או אולי גם בשיטת ההוראה?

לימודי שמאות מקרקעין במכללת אפיק 

במכללת אפיק , אפיק online ,בחנו מה שיעור המעבר בתחום לימודי שמאות המקרקעין אצלם לעומת שיעור המעבר הכללי. אחת הבחינות הקשות ב-2019 הייתה הבחינה במיסוי מקרקעין בפברואר 2019 שבה מתוך 199 נבחנים רק 18% עברו את הבחינה. בחינה קשה אחרת הייתה "דינים" שאותה עברו רק 36% נבחנים מתוך 84. דווקא בסטטיסטיקה, שבמועד קודם של הבחינה הרוב נכשלו, עברו 80% מתוך עשרים.

מכללת אפיק השוו בין בחינות אלו לשיעור המעבר אצלם.  אומנם הלשכה לא מפרסמת את המוסדות שבהם שיעורי המעבר גבוהים, אבל אפשר לראות את הנתונים של המכללה ביחס לנתונים הכלליים.

כך למשל אלי קאופמן, מנכ"ל מכללת אפיק, נותן דוגמה על שיעורי המעבר לאחד הקורסים בלימודי שמאות המקרקעין:

"כשנכנסנו ללימודי  שמאות המקרקעין, המבחנים היו מאוד קשים וההזדמנויות שמכללות נתנו לסטודנטים היו אפסיות. אפשר דרך לימודי האונליין לראות את לימודי הקורס כמה וכמה פעמים כדי להקל על הבחינות. לכן למשל בקורס מיסוי מקרקעין שניגשו אליו במועד פברואר  שניגשו אליו 199 מועמדים. רק 36 עברו, מתוכם 12 סטודנטים שלנו, שליש מהעוברים".

סוד ההוראה במכללת אפיק

מה סוד ההוראה במכללת אפיק? הלימודים הם לימודי אונליין מהבית, כך אם יש משהו לא ברור אפשר לעצור  ולחזור אחורה. במכללת אפיק מציעים גם מערכת תרגולים ומבחנים שמאפשרת לתרגל עד הבחינות, הכול ברמת הפקה וצילום גבוהה, כך שהכל ברור.

כל החומרים מתעדכנים כל העת מה שאומר שאין קורסים שנמצאים שנים על המדף אלא כל סמסטר נפתחים קורסים חדשים ומעודכנים בהתאם לתקנות המועצה.

לצד שיטת ההוראה באפיק עובדים עם מרצים מובילים בתחום שמאות המקרקעין, כולל מנהלי חברות גדולות, ראשי מחלקות תכנון עירוני ברשויות המקומיות ועוד.. בנוסף יש רכזים אישיים הזמינים לכל שאלה.

התרגולים והמבחנים מאפשרים למרצים לעקוב אחרי רמת התלמידים בצורה מדויקת ולשפר את מצבם. עם זאת, הלימודים לא מתקיימים רק בחלל הביתי, והתלמידים נפגשים גם עם בכירים בתחום שמאות המקרקעין.

גם אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת השמאים, התארח לאחרונה בכנס הבוגרים של המכללה, ואמר: "היום מי שלומד במוסד רציני מצליח לעבור את הבחינות… המידע קיים".  

התלמידים ממליצים - אפילו יעל לבנטל החלה ללמוד

דרור נגר, סטודנט במכללה, מספר "אחד הגורמים להחלטה שלי ללמוד במכללת אפיק הוא שיעורי ההצלחה הגבוהים. יש כאן צוות איכותי שמבין עניין ויודע אילו כלים סטודנט צריך כדי לצלוח את הלימודים". האדריכל אורי סופר מוסיף: "“בתור אב ל-4 ילדים לא היתה לי אף מסגרת נוחה עד שמצאתי את מסלול האון-ליין של אפיק. אני יכול לראות את השיעור מהמיטה ולהרגיש שאני נמצא ממש בתוך הכיתה”.  סטודנט אחר רונן סולומן, איש קבע לשעבר, מספר שלמד במוסד אחר, שבו אחוזי המעבר היו נמוכים, גם שלו וגם של הכיתה. "במכללת אפיק התפנית הייתה דרמטית. קפיצה מציון של ארבעים לציון של תשעים. מכללת אפיק נטעה בי את תעצומות הנפש, להמשיך במסלול מפרך". וגם קוריוז קטן: לאחרונה סיפרה השחקנית הקומיקאית יעל לבנטל, בתוכנית "שי בשידור",  כי החלה ללמוד במכללה והיא נהנית מאוד. מי היה מאמין שתחום שמאות המקרקעין יזכה לחיים חדשים ורעננים?

בנוסף, באפיק אונליין, תוכלו ללמוד למעשה את כל תחומי השמאות - שמאות רכוש וחקלאות, שמאות והערכת אומנות, סוקר סיכונים לחברת ביטוח, עד מומחה לבית משפט ועוד עשרות קורסים בתחום שמאות המקרקעין. נשמע טוב.