רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת CITYR מסביר.
יעל כהן-פארן. | צילום: הדס פרוש, פלאש 90
סוג חדש של שוכרים נכנס לשוק הנדל”ן. לפי דו”ח של Harvard’s Joint Center for Housing Studies, אמריקאים מבוגרים ואמידים מחליטים לעזוב את בתיהם הגדולים בפרברי ארצות הברית ולעבור לגור בדירות מושכרות באזורי מטרופולין שונים. למעשה, אחוז השוכרים בעלי הכנסה גבוהה הכפיל את עצמו במהלך העשור האחרון. כניסת דור הבייבי-בום לשוק ההשכרות מגביר את הביקוש ושומר עליו אטרקטיבי מתמיד. השאלה הנשאלת היא- למה שאנשים מבוגרים יעזבו את הבתים שלהם ויעברו לגור בשכירות?
לטענת רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת סיטי אר המשקיעה בנדל”ן בארה”ב חלק מ”השוכרים החדשים” המבוגרים הינם בעלי בתים לשעבר אשר איבדו את בתיהם בגל העיקולים שליווה את המיתון הגדול ורובם עדיין נאבקים “לגמור את החודש”. עבורם שכירות היא האופציה היחידה למגורים.
הכי מעניין
מרציאנו מוסיף כי עבור אחרים ואמידים יותר, שכירות היא נטו עניין של בחירה. בשנים האחרונות אנו רואים יותר ויותר אמריקאים מבוגרים שמחפשים גמישות עם פחות התעסקות בתחזוקת הבית. למבוגרים המשתייכים לקבוצה זו, יש את היכולת לארוז את חפציהם ולעבור דירה במידה והם רוצים להיות קרובים לילדיהם, או פשוט רוצים לשנות את האוירה.