מהו בדק בית?

בדק בית – סקירה לוגיסטית של הבית כדי לוודא ליקויים לפני שלקחתם את המפתחות ועברתם פנימה

חשוב לעשות בדק בית או ביקורת מבנים כדי לוודא שלא מכרו לכם שקרים, והדירה שאתם נכנסים אליה אכן נמצאת במצב טוב ואיכותי. בדק בית היא בעצם בדיקת ליקויי בניה, כדי שלא תקנו דירה שיש בה הרבה בעיות ותגלו אחרי שנה או שנתיים שיש תשתית רעועה ומסוכנת שתעלה לכם עשרות אלפי שקלים של תיקונים. יש פה חוקים, יש פה הגינות ומוסר, ויש פה יושרה. חשוב לוודא הכול מראש, לצערנו. בדק בית הוא עבודה מקצועית שיש לעשותה כמו שצריך, עם חברה מקצועית.

איך נעשה בדק בית?

בדק בית נעשה על ידי חברה מקצועית ומומלצת בדק בית המלצות מחברים תמיד יכול לעזור באמצעות כלים הנדסיים טכנולוגיים שלא עושים נזק למבנה, ככה שאפשר לראות הכול על צג מחשב, להדפיס דוח ואיתו לגשת לתיקונים או לדרישות חדשות אם יש צורך, לפני החלפת המפתחות. דוח של חברה מוכרת הוא דוח קביל בבית משפט כראייה, אם הגעתם למצב זה. זה די דומה לטסט לאוטו או בדיקה של גורם שלישי לאוטו כדי לוודא שהוא אינו חלוט או עבר תאונות שטושטשו: המטרה להתריע, רק אם יש ליקויים.

מתי חובה לעשות בדק בית – פעולה חשובה ביותר

1. בדיקת דירה חדשה שקניתם מקבלן. נשמע מוזר, אבל זה קורה גם. מקבלים דירה שנעשתה ברישול ומסכנת את יושביה, גם היא דירה יד ראשונה. הרי הקבלן יבקש שתחתמו שאתם מאשרים את הדירה – ושרק אתם אחראים על מצבה. לכן חשוב לפני שחותמים, לבדוק אותה עם גורם מקצועי שלישי בלתי תלוי, כדי לבדוק אם יש ליקויי בנייה שמחייבים את הקבלן לתקן לפני שאתם נכנסים. זה יכול להיות בטעות או בזדון.

2. בדיקת דירה יד שנייה. לכו תדעו איזה שק של צרעות מכרו לכם, אחרי שצבעו אותו קצת ועשו אותו יפה. חשוב לבדוק את מצב הדירה האמיתי באמצעות איש מקצוע, כדי שהחוזה שאתם חותמים על החוזה – תוכלו להיות בראש שקט. במידה ויש חריגות בנייה, עבירות על החוק או תשתית לקויה שכל אלו יסבכו אתכם בהמשך, כדאי שתדעו עליהם מראש.

3. בדיקת דירה לפני השכרה. דומה מאד לסעיף 2, רק שפה שאתם פשוט לא רוצים שיאשימו אתכם בתקלות שלא אתם עשיתם ויבקשו אתכם לפצות או לתקן על חשבונכם, דבר יקר פעמים רבות.

קבוצת הדר בדק בית