נדנדת נדל"ן: הקבלנים מבקרים את הפרסומים הסותרים על השוק
טוענים: "הפרסומים השונים והמנוגדים יוצרים בלבול בקרב רוכשי הדירות"; "אי אפשר להתבסס על נתונים של חודש אחד ולקבוע כי קיימים ביקושים או צינונים"
מסקירת אורות אדומים של המשרד עולה כי מספר העסקאות בשוק הדירות הארצי ירד ב-12% ביולי ל-8,422 בלבד. כמו כן עולה כי מחירה הממוצע של דירה בישראל ירד בחודש שעבר ב-3% ל-1.085 מיליון שקל, ואילו מחירה של דירה חדשה ירד ב-1% ל-1.068 מיליון שקל. זאת בניגוד לנתונים האחרונים שפרסמו לאחרונה הלמ"ס והשמאי הממשלתי.
מהנתונים עולה כי גם רכישות של דירות יד שנייה צנחו בחודש יולי בכ-18%, בעוד שרכישות של דירות חדשות עלו ב-11%, וכי בכל האזורים, למעט אזור המרכז, נרשמה ירידה גם ברכישת דירות חדשות.
פרץ מזהיר כי ברגע שתקופת ההמתנה תסתיים, יווצר לחץ של רוכשים - בעיקר למטרת מגורים - על השוק. "בפועל, אף גורם שפרסם נתונים, לא חזה את המשך עליית המחירים בשוק הנדל"ן בישראל. משרד האוצר, מפרסם נתונים מסוג זה מחשש להמשך עליית מחירי הדירות, וכתוצאה מכך להשפעה על האינפלציה", הוא מציין.
להערכת יעקב אטרקצ'י, בעלים משותף ומנכ"ל חברת אאורה ישראל, הירידה בכמות העסקאות של דירות יד ראשונה נובעת כתוצאה מצמצום משמעותי במכירת דירות
באמצעות קבוצות הרכישה. לדבריו, בהתבסס על הפרויקטים של החברה, חודש יולי היה חודש מוצלח מבחינת היקף השיווק ומבחינת מחירי הדירות.
גם עמוס דבש, מנהל השיווק בחברת י.ח דמרי, מותח ביקורת על הפרסומים הרבים, וטוען כי כלל אין ירידה בביקושים: "צריך לבחון את הנתונים בראייה שנתית ולא להתבסס על נתונים של חודש אחד, ובעקבותיהם לקבוע כי קיימים ביקושים או צינונים בשוק הנדל"ן במדינת ישראל".
לדבריו, הביקושים בפרויקטים ברחבי הארץ יציבים, והירידה בכמות העיסקאות נובעת דווקא מירידה חדה במלאי הדירות בשוק. דבש מעריך כי בשנים הקרובות יעלו הביקושים בפריפריות, כשזוגות צעירים ובעלי משפחות ייחפשו מחירים זולים יותר מבמרכז.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם