למי נאמין? האוצר טוען שמחירי הדירות דווקא ירדו
בניגוד לנתוני השמאי הממשלתי והלמ"ס, סקירה של האוצר מגלה כי חלה התקררות בשוק הנדל"ן. מספר הרכישות צנח ביולי ב-12%, ברכישת דירות יד שנייה נרשמה ירידה של 18% והמחיר הממוצע של דירה הגיע ל-1.085 מיליון שקל - ירידה של 3%
מסקירת אורות אדומים של האוצר עולה כי מספר העסקאות בשוק הדירות הארצי ירד ב-12% ביולי ל-8,422 בלבד. כמו כן, מחירה הממוצע של דירה בישראל ירד בחודש שעבר ב-3% ל-1.085 מיליון שקל, ואילו מחירה של דירה חדשה ירד ב-1% ל-1.068 מיליון שקל. לדברי האוצר, תוך שנה עלה מחירה הממוצע של דירה ב-3.1% ואילו מחירה של דירה חדשה זינק ב-6.8%.
מהנתונים עולה כי גם רכישות של דירות יד שנייה צנחו בחודש יולי בכ-18%, בעוד שרכישות של דירות חדשות עלו ב-11%. עם זאת חשוב לציין כי בכל האזורים, למעט אזור המרכז, נרשמה ירידה גם ברכישת דירות חדשות.
באזור המרכז זינקו רכישות הדירות החדשות בשיעור חריג של 184%, ובאוצר מסבירים כי העלייה במספר העסקאות נובעת מפרויקט מסוים בהיקף רחב מאוד שיועד לאחד מארגוני הצרכנות הגדולים במדינה. על פי ההערכות מדובר בפרויקט one & only של קבוצת גינדי בפתח תקווה. עם זאת, בנטרול של הפרויקט נרשמה ירידה בשיעור של כ-25% ברכישת דירות חדשות ברמה הארצית.
כמו כן, משקל הדירות הנרכשות להשקעה מוסיף לרדת, כאשר הירידה בולטת במיוחד באזור תל אביב והשרון. במקביל נרשם גידול מתון במשקל המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שנייה, בעיקר באזור באר שבע.
שכרם של רוכשי הדירות עלה
נתוני האוצר מצביעים על כך שרוכשי הדירות ביולי היו בעלי שכר גבוה יותר מאשר בחודש יוני, כאשר הפערים בולטים במיוחד בקרב רוכשי דירות להשקעה. שכר רוכשים אלו ביולי היה גבוה
בממוצע בשיעור של 5.7% בהשוואה לשכר המשקיעים ביוני.
בקרב רוכשי דירה 'יחידה' נרשמה עלייה של 2.3% בהשוואה ליוני, זאת לאחר מגמת ירידה כמעט רצופה מאז אפריל 2009.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם