על 6 זוגות דיבר השוק: הזוגות הצעירים שנאבקים במחירי הדיור
רצים לדירה - פרויקט מיוחד: עבור חלק זו הדירה הראשונה - ועבור אחרים זה עדיין חלום רחוק. המחירים הגבוהים לא משאירים לזוגות הצעירים של היום הרבה סיכוי לרכוש דירה. איך הם מסתדרים?
◄ רצים לדירה - פרויקט מיוחד: הקרב האחרון של חזקיהו
◄ רצים לדירה - פרויקט מיוחד: כך תוכלו להוזיל את מחיר הדירה
מי: זאב, 31, עובד בתחום המחשבים; אורית, 33, מזכירה ומעצבת תכשיטים
מה: לפני כ-8 חודשים רכשו בני הזוג דירת גן בפרויקט "מרום השרון" בצור יצחק, הנמצא בשלב הבנייה. מדובר בדירת גן של 120 מ"ר, בעלת שני מפלסים וחצר בשטח 65 מ"ר. הדירה נרכשה "על הנייר" בקצת יותר ממיליון שקל וכיום מחירה עומד על כ-1.3 מיליון שקל. האכלוס בעוד 10 חודשים.
על היישוב: צור יצחק הוא יישוב צעיר באזור השרון המזרחי, סמוך למחלף אייל בכביש 6. בשנים האחרונות הוא נהנה מבנייה מסיבית והפך לאחת מהאלטרנטיבות המבוקשות בקרב משפחות צעירות, בעיקר מערי השרון, כמו הוד השרון, כפר סבא ורעננה, בהן רכישת דירה כבר אינה בהישג ידם.
מרוצים? "אנחנו גרים כיום בבית פרטי בהוד השרון והנושא של 'איך נקנה דירה' הטריד אותנו. השוק כיום בלתי אפשרי לאנשים צעירים ומאוד קשה לעמוד ברמות המחיר. ההעדפה
הייתם נוהגים אחרת? "לו רצינו לרכוש את אותה הדירה היום - כבר לא היינו יכולים. היה קשה לגרד את ההון העצמי וגם ההורים עזרו".
מי: קובי, 33, צלם; רינת, 33, קונדיטורית.
מה: לפני כחודשיים רכשה משפחת גדעון דירה בשכונת בית הכרם בירושלים, אחרי למעלה משנה של חיפושים. הדירה ברחוב רבי בנימין מתפרסת על פני 80 מ"ר, וכוללת 3 חדרים ומרפסת.
מרוצים? הגדעונים מרוצים עד מאוד מהדירה, מהעיסקה, מהמיקום ובמידת מה אפילו מהמחיר. "זה עדיין יקר", אומר קובי, "אבל הצלחנו לעמוד בזה, לא בלי עזרה כמובן".
המשכנתא: לרכישת הדירה נלוותה דרמה קצרה, כאשר את המשכנתא לקח הזוג ברגע האחרון, ממש לפני שבנק ישראל ערך את השינוי שהעלה למעשה את מחיר המשכנתא במימון הגבוה מ-60%. "לקחנו משכנתא של 70%, כך שמבחינתנו לקיחת ההלוואה ברגע האחרון הייתה קריטית".
חשבתם שזה יהיה כל כך מורכב? "ידענו שהדרישה שלנו לשכונה ספציפית ודירה מרווחת תהפוך את מציאת הדירה לבעייתית, אבל בסופו של דבר הכל הסתדר על הצד הטוב ביותר", מספר קובי. "שנינו גרים בשכירויות מאז גיל 20. המחשבה לרכוש דירה עלתה ב-2008 והיא הפכה לכוונה קונקרטית לפני כשנה". לדבריו, עליית מחירי הדיור השפיעה גם היא על ההחלטה: "בירושלים אין עתודות בנייה במקומות שבהם רצינו לגור, ובדרך הטבע המחירים עולים וממשיכים לעלות. אם היינו קונים את הדירה שלנו היום, כחודשיים לאחר הרכישה, מחירה כבר היה עולה ב-100 אלף שקל לפחות".
מה המשמעות של רכישת דירה עבורכם? "יש הרבה יותר שקט. אנחנו מרגישים שזה אחד הצעדים הנכונים והטובים ביותר שעשינו בשנים האחרונות. עצם זה שאנחנו יודעים שיש לנו סוג של נכס, זה כבר משהו. לזוגות אחרים שיכולים להרשות לעצמם אני ממליץ לעשות את המאמץ ולרכוש דירה. במקומות כמו ירושלים זה עדיין אפשרי ושווה את השקט הנפשי".
מי: שלומי, 37, איש אחזקה בקאנטרי קלאב רעננה, העוסק גם בשיפוצים, צבע וניקיונות; פלורית, 32, מפעילת צהרונית לילדים; טוהר, עוד חודש בן שנה; יהלום, עוד מעט בת 5.
מה: שלומי ופלורית התחתנו לפני כ-7 שנים והתגוררו ברעננה בשורה ארוכה של דירות שכורות. ביולי האחרון הם החליטו שנמאס להם והצטרפו למאבק של העמותה החברתית למען דיור וזוגות צעירים, שנלחמת כדי להוריד את מחירי הדירות. נכון להשבוע הם מתגוררים באוהל ברחבת יד לבנים ברעננה. "זה זמני", הם מציינים.
הקשיים: מחירי הדירות הנוכחיים משגעים את שלומי. למשל, הוא מספר, "בונים עכשיו פרויקט לזוגות צעירים ברעננה ורוצים למכור שם דירות ב-1.6 מיליון שקל. מאיפה אנחנו אמורים להביא סכום כזה? לפני 6 שנים התעניינו ברכישת דירה, אך תוך כדי הבירורים בבנקים המחיר שלה זינק בכמה עשרות אלפי דולרים ונאלצנו לוותר. רצו מאיתנו החזר חודשי של למעלה מ-3,000 שקל בשביל 700 אלף שקל ל-25 שנה. איך אני אוכל לעמוד במשכנתא שגדולה יותר מפי שתיים? מה עם ילדים, וגנים והוצאות אחרות? יקר. יקר".
מה האלטרנטיבות שלכם למגורים? "אנחנו לא רוצים לעזוב את רעננה, זאת העיר שלנו", אומר שלומי. "אני נולדתי פה, אבא שלי, שכבר בן 70 גם נולד פה, וסבא עלה מתימן והגיע לפה עוד לפני שהיתה רעננה". "אני גם בת רעננה", מבהירה פלורית, "ובשום מצב לא עוזבת". "עושים מה שהאישה אומרת", מסכם שלומי.
מי: טל, 30, פיזיותרפיסט; רותי, 29, מורה לחינוך גופני; אביב, 1.
מה: טל ורותי התחתנו לפני 4 שנים והתגוררו בשכירות במרכז ירושלים, עד שלפני שנתיים התחילו לשקול רכישת דירה. "לא מצאנו שום דבר באותה תקופה ואמרנו לעצמנו שאולי כדאי לחכות עד שהמחירים ירדו", הם אומרים. הניתוח של משפחת הוכמן התברר כשגוי, אך בסופו של דבר הם רכשו דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, ברמת שרת בירושלים.
מרוצים? "בינתיים זה מספיק לשלושתנו. אחת הסיבות שהניעו אותנו לרכוש דירה היא שהמקום בדירת 2.5 חדרים לא הספיק לנו לאחר שאביב נולד". בניגוד לרותי, שנולדה וגדלה בירושלים, טל גדל במכבים, אבל אוהב את העיר.
המשכנתא: הסוד של משפחת הוכמן, מלבד חסכונות ומשכנתא, הוא הלוואה מההורים. "בלי ההורים לא היינו יכולים לעשות את זה. היינו נאלצים לחכות תקופה הרבה יותר ארוכה עד שהיינו מגייסים את ההון העצמי".
מה הייתם עושים אחרת? "אם הייתי יכול לחזור אחורה הייתי קונה דירה כבר לפני 3 שנים, כשהמחירים היו יותר נמוכים", אומר טל. "בסופו של דבר אנחנו מרוצים מהמיקום ומהדירה. מלבד זאת במחירי השכירות, שכמעט משתווים להחזר המשכנתא, עדיף לקנות דירה ולא לשלם כסף שלמעשה לא תראה יותר".
מי: ענת, 24, מנהלת בסוכנות ביטוח; ישראל, 24, סטודנט להנדסת חשמל; אילת, 7 חודשים.
מה: בני הזוג, שהתחתנו לפני כשנה וחצי, מתגוררים בשכירות בדירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר בפתח תקווה.
חלום הדירה: "זה בעיקר תלוי בעתיד שלנו", אומרת ענת, "במקום העבודה של ישראל ובמקום בו נחליט שאנחנו רוצים לגדל משפחה". הריכטרים מעוניינים בדירת 5 חדרים בעיר במרכז הארץ או בירושלים. ענת מזכירה את "פתח תקווה, מודיעין וירושלים".
מה עם חיי הכפר? "אנחנו משפחה עם אופי עירוני ולמרות שכבר גרנו בעבר בקרני שומרון, אנחנו רוצים להשתקע בעיר".
המשכנתא: "עם המגבלה החדשה על ההון העצמי שכפה בנק ישראל, אנחנו לא ממש נוכל להרשות לעצמנו לקנות דירה מבלי לקבל עזרה מההורים". בני הזוג מציינים שהם אינם רצים לרכוש דירה עד התבהרות הנושא התעסוקתי, בעיקר של ישראל. "מי יודע", אומרת ענת, "אולי בסופו של דבר נאלץ לעבור לצפון".
חרטות? למרות עליית מחירי הדיור בשנה וחצי שעברה מאז החתונה, הריכטרים לא מתחרטים על כך שהם לא קנו דירה. "אנחנו מכירים זוג שכבר הספיק לקנות דירה, להתחרט ולעבור. אנחנו נקנה דירה פעם אחת".
מי: אביגיל, 30, כוריאוגרפית; יואב, 33, בימאי ושחקן; אבשלום, 9 חודשים.
מה: בני הזוג מתגוררים כיום ביפו, בדירה שרכשו לפני 3 שנים, כשנה לאחר שהתחתנו.
מרוצים? "אנחנו מאוד אוהבים את יפו", אומרת אביגיל, "גרנו במרכז תל אביב, כך שהמעבר ליפו היה בשבילנו שינוי מהותי, אבל בסופו של דבר אני לא מצטערת. בתל אביב לוקח שנתיים-שלוש עד שמכירים את השכנים, ועד שזה קורה כבר עוברים דירה, ואילו כאן ביפו כולם מכירים את כולם".
איך הגעתם ליפו? "חיפשנו דירה במשך כשנה וחצי, במהלכה ראינו 80 דירות ממרכז תל אביב ודרומה".
יואב ואביגיל כיתתו רגליהם בין שכונת שפירא, יד אליהו, פלורנטין, ו"לא ברור למה" - גם רחוב לבנדה, ובסופו של דבר הגיעו ליפו. “פחדנו מאינתיפאדה בשטחים שתבעיר גם את יפו, אבל בסופו של דבר האווירה נעימה", אומרת אביגיל ומספרת שבמקביל למעבר לשכונה המעורבת, העלו היא ויואב הצגה בפסטיבל עכו שעסקה ביחסי יהודים-ערבים (בני הזוג מפיקים ומנהלים יחדיו את אנסמבל "תוצרת בית", המעלה הפקות של תיאטרון מחול). "זה היה מבחינתנו סוג של התמודדות, שפתחה לנו את העיניים".
המימון: "ליוצרים, ובוודאי ליוצרים שאינם שכירים, אין את הוודאות הכלכלית שקיימת אצל משפחה של עובדי מדינה. דווקא בגלל זה רצינו לקנות דירה ולהבטיח לעצמנו נכס. למרות שכאשר קנינו את הדירה המחירים היו נמוכים יותר מהיום, לא היינו יכולים לעשות זאת בלי סיוע מההורים".
הרכישה הוכיחה את עצמה? "מאוד, ערך הדירה הכפיל את עצמו".
נשארים ביפו? "בוודאי. היום זאת כבר העיר שלנו".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם