הבנקים מציעים חלופות לתוכנית קבוצות הרכישה
בלעדי: למעריב עסקים נודע כי עד סוף השבוע יעביר איגוד הבנקים למפקח תוכנית מרוככת להקשחת תנאי מתן ההלוואות לקבוצות רכישה. בתוכנית: שינוי ההגדרה של קבוצת רכישה ושינוי מועד תחולתן של ההנחיות החדשות - כך שלא ייושמו באופן רטרואקטיבי
על פי ההצעה המתגבשת, יישמו הבנקים את ההוראות החדשות של הפיקוח על הבנקים בנושא, עם מספר שינויים בהשוואה להצעה המקורית. הראשון שבהם הוא שינויה של ההגדרה "קבוצת רכישה": במקום שקבוצה כזו תוגדר כמי שמתעתדת לבנות 10 יחידות דיור ומעלה, על פי ההצעה החדשה ייכללו בהגדרה קבוצות המתעתדות לבנות 20 יחידות דיור ומעלה.
שינוי נוסף שמבקשים הבנקים להכניס לתוכניתו של חזקיהו נוגעת להון העצמי.
על פי ההצעה המקורית, אשראי לקבוצת רכישה חייב בריתוק הון של 100% (כלומר שקל הון עצמי עבור כל שקל אשראי). בבנקים מבקשים להפחית את ההון העצמי שירותק לצורך האשראי לקבוצת הרכישה - כך שהיקף ריתוק ההון יעמוד על .75%-70% עד כה, ריתוק ההון באשראי לקבוצות רכישה עמד על .30%
איגוד הבנקים יבקש לשנות גם את מועד תחולתן של ההנחיות החדשות, כך שהן לא תיושמנה באופן רטרואקטיבי ולא יהיו בתוקף לגבי אשראי שכבר ניתן. הבנקים מציעים שההנחיות החדשות יהיו בתוקף החל משנת .2010
חשיפת מעריב עסקים על כוונת הפיקוח להקשיח את תנאי מתן ההלוואות לקבוצות הרכישה עוררה סערה רבה. המפקח הביע את חששו מפגיעה מהותית באיכות האשראי ובמוניטין של הבנקים. המשמעות היא שמתן האשראי יהיה פחות משתלם לבנקים - וההלוואות יתייקרו.
הבנקאים רואים בחיוב את הסדרת הפעילות בתחום זה, אך הדגישו כי חלק מקבוצות הרכישה הינן בעלות אופי פרטי ולא עסקי - ולכן אין להחיל לגביהן את ההנחיות ההללו. היקף האשראי לקבוצות הרכישה נאמד כיום ב6- מיליארד שקל.
הוועדה המייעצת של בנק ישראל התכנסה ביום חמישי האחרון לדיון בנושא יישום הנחיות הפיקוח על הבנקים. מדובר היה בדיון ראשוני בלבד ולא התקבלו החלטות לגבי הנושא. בתום הישיבה סוכם שהבנקים ילמדו את פרטי ההנחיות ויגישו, כאמור, באמצעות איגוד הבנקים הצעה נגדית. ההצעה תידון וייתכן שלפחות חלקים ממנה יהיו מקובלים על חזקיהו.
גם רשויות נוספות, כמו משרד השיכון ורשות המיסים, מתכוונים להגביר את הפיקוח על פעילות קבוצות הרכישה. בשלב זה נראה שההנחיות החדשות של הפיקוח על הבנקים אכן ייצאו בסופו של דבר אל הפועל, אם כי ייתכנו, כאמור, התאמות מסוימות. באיגוד הבנקים סירבו להתייחס לידיעה.
הנחיות המפקח על הבנקים עלולות לפגוע במיוחד בבנקים שהרבו לעבוד עם קבוצות רכישה, ובהם מזרחי-טפחות, בנק איגוד ובנק ירושלים. למרות שכלפי חוץ הבנקאים מביעים תמיכה בעמדת חזקיהו, הרי שבשיחות שלא לציטוט הם טוענים כי ההתערבות בנושא אינה במקומה וההנחיות החדשות מרחיקות לכת, וייתכן שנועדו להביא בטווח הארוך לירידה במחירי הדיור.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם