הבנקאים: "קבוצות הרכישה חרגו מפרופורציה, ההתערבות מבורכת"
למעריב עסקים נודע כי בימים הקרובים ייוועדו נציגי הבנקים ובנק ישראל כדי למסור את התייחסותם לגבי ההנחיות של המפקח על הבנקים להקשיח את תנאי האשראי לקבוצות הרכישה
"אין ספק שההתארגנות של קבוצות הרכישה כפי שהיתה עד היום היא קצת מוגזמת, וחלקן חרגו מפרופורציות", תוקף מנכ"ל בנק איגוד חיים פרייליכמן. "כל מי שחושב שהוא מסוגל לארגן קבוצה מחפש קרקעות ומעלה את המחיר. נכנסו לתחום אנשים ללא תעודה, והחליטו לארגן קבוצה ולבנות. צריך לקחת אחריות. כל אחד חושב שהוא יודע להיות יזם - אבל לא כולם אחראים", הוא מוסיף.
פרייליכמן מבצע הפרדה בין קבוצות הרכישה הוותיקות והחדשות: "קבוצות הרכישה הוותיקות עושות את העבודה כפי שצריך, אבל לאור הבעיות שנוצרו פרסם בנק ישראל את טיוטת ההנחיות החדשות. הגיע הזמן להסדיר את הנושא והחלטת בנק ישראל היא מבורכת".
המנכ"ל מסביר כי השפעת המהלך היא שהעלויות לבנקים
יתייקרו, "ולכן גם המחיר והריבית יתייקרו והמחיר הסופי לצרכן יהיה גבוה יותר. בנוסף תהיה הכבדה מסוימת על הבנקים בתהליך של העמדת האשראי בשלב הבנייה. נצטרך להחזיק יותר הון ולהתייחס לעיסקה כתאגיד בנייה ולא כלווה משכנתא".
בנקאי בכיר במערכת הבנקאית אישר כי סיכון האשראי של קבוצות הרכישה גדל משמעותית, הן בגלל היעדר הבהירות בכל הנוגע למעמד המס של קבוצות אלה והן בנוגע לאפשרות של עיכוב בהשלמת פרויקט הבנייה - תוך סיכון לירידה במחירי הדיור בשנה-שנתיים הקרובות.
בתוך כך נודע כי ועדה פנימית במס הכנסה, בראשות סגן מנהל רשות המיסים משה מזרחי, אמורה להגיש את ההמלצות בנושא מיסוי קבוצות רכישה עד סוף החודש. מנהל הרשות יהודה נסדרישי לוחץ על הוועדה לעמוד בלוח הזמנים, אם כי תיתכן דחייה של כשבועיים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם