בלעדי - חדש במגזר החרדי: קבוצות רכישה לשכונות חילוניות
בדיסקרטיות שלא היתה מביישת מבצע צבאי, פועלים בחודשים האחרונים "צוותי איתור" של המגזר החרדי ב-20 ערים מרכזיות בארץ ומחפשים מאות דירות למכירה. הסיבה: "מצוקת הדיור במגזר נוראית". היעד: "אכלוס שכונות שלמות באזורים חילוניים בן-לילה". "כבר יש התקשרויות של מאות יחידות דיור", חושף גורם המעורב במהלך
את המבצע מנהלים עסקנים ובכירים בציבור החרדי, והוא זוכה לתמיכה מקיר אל קיר מצד הרבנים של כל הזרמים בעדה החרדית. למעריב עסקים נודע כי בחודשים האחרונים פועלים עשרות אנשי שטח שאינם בעלי חזות חרדית כ"צוותי איתור". הצוותים עוסקים באיתור דירות זולות מיד שנייה בשכונות חילוניות, מנהלים משא ומתן וחותמים על זיכרון דברים בדרך לרכישת הדירות.
אנשי השטח מאתרים מאות דירות ברחובות סמוכים בשכונה ומבצעים את הליך הרכישה שלב אחר שלב, מבלי להסגיר את העובדה שמדובר ברכישה עבור קבוצה. הסודיות מבחינת מנהלי המבצע היא קריטית, מפני שהם חוששים שחשיפת הסיפור האמיתי תגרום לזינוק במחירי הדירות באזור. זהותו של החרדי שרוכש, הלכה למעשה, את הדירה נחשפת רק בשלב הסופי - במעמד החתימה על החוזה.
"זה מהלך שנמצא בהתהוות", כך מספר למעריב עסקים גורם המקורב למהלך, שהקפיד לשמור על מעטה החשאיות. "אנחנו לא רוצים לחשוף אותו כדי לא להשפיע על מחירי הדירות, ולכן אנחנו עושים את זה בשקט. יש כבר התקשרויות לרכישת מאות יחידות דיור, כאשר המספר המינימלי הוא 100 משפחות. יום אחד זה ייצא החוצה, כבר בחודשים הקרובים".
הגורם סיפר עוד, כי "כל המהלכים מתואמים עם הרבנים, והמעבר לשכונות מצריך שהרוכשים יהיו חברים באותה קהילה. 100-150 משפחות זה כבר מספר שמאפשר הקמת מוסדות בשכונה, כמו בית כנסת, בית ספר וגני ילדים".
את עיקר המאמצים לרכישת הדירות ממקדים מארגני המבצע בשכונות בערי הפריפריה, וכן במספר שכונות מגורים זולות בערים במרכז הארץ, שהאוכלוסייה בהן היא בעלת פרופיל סוציו-אקונומי נמוך. הפעילות מבוצעת כיום בכ-20 ערים חילוניות, תוך התמקדות ברכישת דירות בטווח מחירים של 250-600 אלף שקל.
במטה המבצע מסרבים בתוקף לחשוף את הערים שנמצאות על הכוונת, מחשש שהדבר יפגע בתהליך ויביא לעלייה במחירי הדירות בשכונות. למעריב עסקים נודע כי עם הערים שבהן מתבצעות פעילויות הרכישה נמנות חיפה, רמלה, יבנה, קריית מלאכי, רמת גן, גבעתיים וערים נוספות בפריפריה.
המהלך זוכה לתמיכה גורפת בקרב הציבור החרדי ולהיענות גבוהה בעיקר מצד הזוגות הצעירים במגזר. "בשבוע שעבר התקיים כנס גדול בנושא הזה בבני ברק", מעיד גורם המעורב במהלך. "היו שם רבנים מכל הזרמים - חסידים, ליטאים ועוד. באותו אירוע גם בוצע רישום של משפחות המעוניינות להיות חלק מהמהלך - מאות אנשים נרשמו והצהירו שהם מוכנים להיכנס לעניין הזה מיד".
הרוח החיה העומדת מאחורי המבצע - היוזם והאחראי על הביצוע - הוא עסקן חרדי ידוע בשם מיכה רוטשילד. רוטשילד נחשב לדמות מפתח המוכרת היטב בציבור החרדי,
לפני כשבועיים נפצע רוטשילד בתאונת דרכים סמוך לירושלים והוא מאושפז כיום במצב קשה בבית החולים הדסה עין כרם. מעבר לציבור אדוק שמתפלל לשלומו מאז המקרה, הוא הותיר קבוצות בכירים שמקדמות את המבצע ביתר שאת.
כבר שנתיים עסוקים גורמים רבים בציבור החרדי במציאת פתרון לבעיית הדיור במגזר, ופועלים בשני מישורים: האחד, מציאת קרקעות מתוכננות לבניית שכונות למגזר החרדי. המאמץ השני מופנה לכניסה יזומה לריכוזי אוכלוסין חילוניים.
מספר אירועים שהתרחשו לאחרונה בהקשר של מתן פתרונות דיור לציבור החרדי העמיקו את חוסר האמון של הציבור בפתרונות ממסדיים, ואף גרמו להאצת המבצע כפתרון מיידי ומהיר לבעיה שרק הולכת ומחריפה.
במסגרת מדיניות ההקפאה נאסרה לאחרונה הבנייה בשכונת "נאות פסגה" במודיעין עילית, מדובר על פוטנציאל של אלפי דירות. כמו כן, הופקעו שטחים נרחבים על ידי משרד הביטחון לטובת בניית גדר. בבית שמש הוקפא מכרז של מינהל מקרקעי ישראל לבניית כ-2,150 דירות, לאחר שחברי מועצת העיר עתרו לבג"ץ בטענה שמדובר בבנייה לאוכלוסייה החרדית בלבד.
גם התוכנית להקמת העיר החרדית חריש, ליד מחלף עירון, נפגעה בשבוע לאחר שהמועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לאשר את הרחבת היישוב החרדי ב-1,000 דונם בלבד. בכך דחתה את בקשת משרד השיכון, המקדם את הבנייה בעיר להרחבה של כ-5,000 דונם נוספים.
לכל זאת נוסף קצב גידול טבעי של 7% בשנה במגזר, לעומת 1.9% בקרב החילוניים. מדי שנה נדרשות למגזר החרדי יותר מ-5,000 דירות חדשות. על פי התחזיות, עד לשנת 2020 יגיע מספר הדירות הנדרשות למגזר לכ-8,000 דירות בשנה. בינתיים, הופכת המצוקה לאחת הבעיות המרכזיות המטרידות את המגזר וראשיו.
"האירועים האחרונים מאוד השפיעו על האצת התהליך - מצוקת הדיור נוראית", טוען הגורם. "אתה מסתובב בבני ברק ורואה שכל חניה וכל מקום פנוי הופכים לדירת מחנק לזוגות צעירים. צצו דירות במקומות שלא ראויים למגורי אדם - לא בגודלם ולא בתשתיות שבהם".
הגורם סיפר עוד על המצוקה, ואמר כי "בדרך כלל זוגות מתחתנים וההורים רוכשים להם בית, היום כבר אי אפשר לעמוד בזה בשל רמות המחירים שמגיעות ל-800-900 אלף שקל. לכן יש תמיכה מאוד חזקה למהלך מכל הזרמים - אנחנו נראה בקרוב מקבצים שלמים מכל קהילה בשכונות חילוניות".
נא להמתין לטעינת התגובות
