י-ם: דירות חדשות בשכונת הבוכרים יימכרו בדמי מפתח
מחירן ההתחלתי של הדירות, שמיועדות בעיקר למגזר הדתי, יהיה 700 אלף שקל, והרוכשים ישלמו דמי שכירות של 270 שקל לחודש. מאז שנות ה-50 לא בוצעו פרויקטים בדמי מפתח
שכונת הבוכרים בירושלים צילום: איציק שווקי
הסיבה למכירת הדירות החדשות באופן זה הוא מעמדה המשפטי של הקרקע, הנמצאת בבעלות הקדש (קרקע המוחזקת בנאמנות לטובת מטרה מסוימת - ע.א) של קהילת הבוכרים. לכן הזכויות עליה אינן יכולות לעבור במלואן לידי רוכשי דירות פרטיים.
הפרויקט עצמו יכלול 48 דירות באחד האזורים המבוקשים בעיר על-ידי הציבור החרדי, והוא יוקם על חטיבת קרקע בשטח שגודלו 2 דונם הממוקם בין הרחובות יחזקאל רבנו, גרשום, אדוניהו הכהן ושלמה מוסאיוף.
נכס במחיר נמוך יחסית
תוכנית בניין עיר (תב"ע) החלה על המתחם מעניקה זכויות בנייה על הקרקע בשיעור של- 220 אחוזים כ-4,400 מ "ר בנוי, בעוד 85 אחוזים יוקצה למגורים והיתר למסחר. הדירות שייבנו יהיו בנות 3 חדרים, בשטחים של כ-75 מ"ר.
במסגרת הפרויקט יידרש היזם ההקדש לשמר חלק מהמבנים הקיימים, ובהם מתחם החמאם הטורקי ובתי כנסיות.
הדירות יימכרו ב-700 אלף שקל ומעלה ודמי השכירות יעמדו על 270 שקל לחודש.
רכישת דירה בעיסקת דמי מפתח היתה נפוצה בעיקר בשנות ה-50 והיא מהווה מעין הכלאה בין רכישת נכס לשכירתו. במסגרת העיסקה נרכשות זכויות מסוימות בנכס במחיר נמוך יחסית, כאשר הרוכש ממשיך לשלם דמי שכירות לבעלים של יתרת הזכויות בנכס.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם