ראשי » עסקים » שוק ההון גלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

אביב ארלון רכשה 6 מרכזים מסחריים בארה"ב ב-90 מ' ד'

השטח מתפרס על פני 110 אלף מ"ר בשטחי מסחר בעלי שיעור תפוסה של 90%; הצדדים פועלים להשלמת מימון בנקאי לעסקה

שלומית צור | 4/12/2011 13:56

חברת אביב ארלון שבשליטת דורון אביב, דפנה הרלב, אייל לב ארי ויפתח אלוני, מרחיבה את פעילותה בשוק הנדל"ן המניב בארה"ב: החברה דיווחה אתמול כי חתמה על עסקה לרכישת 6 מרכזים מסחריים בארה"ב בשטח כולל להשכרה של כ-1.2 מיליון רגל רבוע (square feet) השווים ל-110 אלף מ"ר בעלות כוללת של 90 מיליון דולר. הרכישה נעשית באמצעות חברת בת, בבעלות משותפת (50%) עם צד נוסף, אשר אינו קשור לחברה.

שיעור התפוסה הממוצע במרכזים המסחריים עומד לדברי החברה על 90%, והרווח התפעולי השנתי הכולל (NOI) בגין המרכזים המסחריים הינו כ-9.6 מיליון דולר. רווח תפעולי זה משקף תשואה של כ-10.8% ביחס למחיר הרכישה.

הצדדים פועלים להשגת מימון בנקאי אשר ישמש לצורך השלמת העסקה.

המרכזים ממוקמים במרילנד, אורגון, טנסי, מערב וירג'יניה, ושני מרכזים בקליפורניה. "עסקה מהותית זו מצטרפת לעוד 4 מרכזים מסחריים שנרכשו במהלך השנתיים האחרונות ומהווה עלייה משמעותית בהיקף פעילות אביב ארלון בארה"ב", אמר איל לב ארי, מנכ"ל אביב ארלון.

"לאחר השלמת העסקה, הפעילות המשותפת בארה"ב תחזיק כ-2.7 מיליון רגל רבוע של שטחים להשכרה ב-10 מרכזים מסחריים בארה"ב שיניבו תזרים מזומנים משמעותי וקבוע לחברה עם פוטנציאל נוסף להשבחה עתידית, כאשר יחול שיפור בכלכלה האמריקאית. הרכישה היא המשך ביצוע המתווה האסטרטגי של החברה להתרחב בתחום זה בארה"ב בעת הנוכחית תוך ניצול המחירים הנוחים והפער הרחב בין עלות הכסף הבנקאית לתשואה מהנכסים".