עיריית גבעתיים נגד ביטול פרויקט פינוי בינוי במתחם לביא
"ביטול הפינוי-בינוי ידון את הדיירים להמשך חיים עלובים"; עיריית גבעתיים הגישה ערר למועצה הארצית לתכנון ובנייה נגד החלטת הוועדה המחוזית לבטל את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם לביא לטובת פרויקט שימור: "אינטרס ההתחדשות העירונית גבוה מאינטרס השימור"
מדובר במתחם של 7 דונם הממוקם ברחוב לביא על גבול רמת גן-גבעתיים, הכולל 70 דירות ששטחן 50-60 מ "ר ללא ממ"דים או מקלטים, הבנויים ב-3 בנייני רכבת ישנים בני 3 קומות. הבניינים הוקמו לפני 80 שנה ושימשו כמעונות עובדים.
בשנת 2001 הכריזה הממשלה על המתחם כמיועד להתחדשות עירונית (פינוי-בינוי). הוועדה המקומית גבעתיים בשיתוף הדיירים החלה לקדם תוכנית לפינוי-בינוי במתחם, שכללה גם הקמת תשתיות עירוניות חדשות ומבני ציבור. לאחר משא ומתן ארוךשנים שהחל עם חברת אפריקה ישראל הושג הסכם בין הדיירים לחברת נוה גד, ולפיה ייהרסו הבניינים הישנים ויוקמו במקומם שני מגדלים בני 29 קומות ו-225 דירות חדשות. עם זאת, כאמור, השנה החליטה הוועדה המחוזית לקבל את טענת החברה להגנת הטבע לגבי שימור המתחם - ובכך סתמה את הגולל על מימוש הפרויקט במקום.
בערר שהוגש באמצעות היועצת המשפטית של עיריית גבעתיים עו"ד תמר לרנר העירייה טוענת כי אין למתחם כל ערך אדריכלי מיוחד למעט
הרעיון החברתי-אידאולוגי שעמד בבסיס מעונות העובדים. עוד הבהירה העירייה בערר כי האינטרס בהתחדשות עירונית של העיר, עם אינטרס דיירי המתחם והחשיבות של הוספת יחידות דיור לעיר, גבוה מאינטרס השימור.
העירייה אף ציינה כי שימור הרעיון החברתי-אידאולוגי של המתחם יכול לבוא לידי ביטוי בחיוב היזם להנציח את המתחם באמצעות הקמת מוזאון ושימור העצים הבוגרים במתחם. העירייה הוסיפה כי טענות השימור לא הועלו בישיבות שערכה הוועדה המחוזית ולא בעשרות ההתנגדויות שהוגשו במשך 10 שנים, והתוכנית זכתה לתמיכת הוועדה המחוזית לכל אורך התקופה. נוסף לכך, העירייה טוענת כי אין כל סיכוי לממש את שימור המתחם בשל פגמים תכנוניים שאינם מאפשרים זאת, לרבות היעדר ממ"דים והיעדר פתרונות חניה.
"ביטול התוכנית יגרום לדיירים נזק ששמאי מטעמם העריך ב-70 מיליון שקל", צוין בערר. "דחיית התוכנית דנה את חוכרי הדירות במתחם לביא להמשך חיים עלובים בדירות ובמתחם שהפכו לסלאמס, ואשר אין כל אפשרות לשקמם ללא אישור התוכנית. ההחלטה גוזרת על הדיירים המשך סיכון חיי אדם הן בשל היעדר ממ דים או כל מקלט אחר והן בשל היעדר כל אפשרות מעשית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם