אטיאס: האנשים מהאוהלים, לא מתאים להם ללכת לפריפריה
שר השיכון אריאל אטיאס יוצא נגד המפגינים שהקימו את מאהל המחאה בת"א במסגרת המאבק במחירי הדיור. בראיון למעריב הוא אומר: "המצוקה והמחסור קיימים רק באזורי הביקוש וזאת עובדה. יש לנו דירות בפריפריה ושם המחירים נמוכים בעשרות אחוזים. העולם לא נמצא רק בתל אביב, אין לנו אדמות בעיר"
לכן הוא מצחצח את החרבות ומתכונן לקרב מול האוצר, שלדבריו, מחכה שהמחאה פשוט תדעך מעצמה. אטיאס מבטיח לתת פייט: להגדיל את היצע הקרקעות לצעירים, להכריח את שר האוצר להכניס יד לכיס הקופה הציבורית, לוותר על רווחים שמנים מהמיסים על דיור וקרקעות ולסייע לצעירים ברכישת דירה ראשונה.
ומה המסר שלו לתל אביבים באוהל המחאה? עברו לפריפריה ונזכה אתכם במענקים משמעותיים לרכישת דירה.
השר אריאל אטיאס, מי אשם במצוקת הדיור בישראל?
"המחדל הזה הוא של ממשלות קודמות שלא תכננו נכון את המלאי בעקבות הגידול הטבעי. הממשלה הזו, ואני כשר השיכון, הראשונים שמטפלים בזה. הממשלה הנוכחית קיימה לא מעט דיונים על כך, כי אני זעקתי שהמצוקה חריפה.
"אבל צריך גם לזכור שפתרון בנושא דיור לוקח זמן. אני נאבק לא מעט, ולא קל לי מול משרד האוצר. בתחילת הדרך לא חשבו במשרד האוצר שמדובר בפצצה חברתית. אמרו: עזבו, זה יחלוף. אני חושב שהדבר המשמעותי עכשיו הוא לא להגיד עוד שהמחאה תחלוף, אלא להמשיך בתהליכים שהחלו למציאת פתרונות".
ח"כ מירי רגב ביקרה במאהל המחאה וזכתה לקריאות בוז. זו מחאה פוליטית?
"קריאות הבוז לא עוזרות למאבק. המחאה הזו מוצדקת. יש מצוקת דיור אמיתית שחוצה את כל המגזרים והמפלגות והיא מתמקדת בעיקר באזורי הביקוש - מחדרה עד גדרה. לצעירים כואב, והם צועקים. זה מובן וזה בסדר גמור, אבל מנגד, יש היצע קרקעות עצום באזורי הפריפריה".
ייתכן שזו מחאה של מפונקים תל אביבים שלא רוצים לגור בפריפריה?
"אני לא משלה את עצמי. האנשים הללו, שיושבים באוהלים בתל אביב, לא מתאים להם ללכת לפריפריה. המצוקה והמחסור קיימת רק באזורי הביקוש וזו עובדה. עובדה נוספת היא
איך אתה מתכוון לשכנע אותם לעבור לפריפריה?
"אני עושה מאמצים להפוך את התנאים לרכישת דירה בפריפריה לאטרקטיביים. בתמיכת ש"ס והרב עובדיה יוסף, הצלחנו להשיג תנאים יפים לזוגות צעירים בפריפריה: כל מי שקונה דירה ראשונה בחייו בפריפריה, מקבל 100 אלף שקל".
אבל בפריפריה יש בעיות אחרות, כמו מחסור בתעסוקה וחינוך טוב.
"נכון. צריך לעשות פעולה רחבה שתיתן פתרונות לבעיות נוספות כמו תחבורה - לקצר את משך ההגעה למרכז, לפעול לחיזוק החינוך והתעסוקה. אבל אני אחראי על הדיור ולכן עשיתי את הרפורמה החשובה הזאת".
במילים אחרות, אין פתרון למצוקת הדיור במרכז הארץ.
"יש רעיונות איך להקל ולסייע. האוצר, למשל, לא מאשר לתת הנחות בקרקעות ובמיסים. באזורי הביקוש יש 25 אלף יחידות דיור שניתן לשווק אותן כבר בשנה הקרובה, שהממוצע על עלות הקרקע שלהן לבד, לפני פיתוח, הוא 500-400 אלף שקל.
"כלומר, הדירה אז שווה מינימום מיליון שקל, ובין 40-50 אחוז מעלות הדירה הולך למיסים למדינה. אני חושב שבמשרד האוצר יכולים להרשות לעצמם להרוויח פחות, ולסייע לאזרחים רבים. דרשתי כבר לפני שנה לאפשר לנו להוציא באזורים הללו הנחה של חמישים אחוז בקרקע אם היא מיועדת לזוגות צעירים.
"במקביל, אני מתכוון להיאבק על עוד צעד משלים, שגם עליו חייבים את הסכמת האוצר, שבמכרזים לקבלנים על הקרקעות שייבנו, לא יזכה מי שמציע את המחיר הנמוך ביותר על הקרקע, אלא את המחיר הנמוך ביותר לדירות, ואז נפקח שהדירות ימסרו רק לחסרי דיור. כבר הוכח שהטבת הקרקע שמציע האוצר לקבלנים, לא מטיבה עם הצרכנים".
ואיזה תשובה יש לך לבעיית מחירי השכירות הנוסקים?
"בישראל אין שוק שכירות משוכלל כי זה לא משתלם ליזמים, הדרך לפתות אותם לעשות את זה היא לתת להם הנחות או במיסים או בקרקע. ביקשתי שמשרד האוצר יאפשר לי לשווק בשנה 10,000 יחידות דיור שילכו לזוגות צעירים. זה אפשרי. זה לא נותן מיד דירות אבל זה ישפר את המצב".
איך הגענו בכלל למציאות הקשה הזו?
"נוצר מחסור שהשיא שלו החל בתחילת 2009, בעקבות הריבית הנמוכה ביותר, שהייתה בשיעור של 0.5 אחוז . זה משול לכסף בחינם. זה כלל בסיסי בכלכלה. כשמחסור בהיצע פוגש ריבית נמוכה זה הופך להיות כמו דלק על מחירי הדירות.
"הדבר המשפיע ביותר, והיחיד שבוצע, הוא הגדלת היצע הקרקעות. אבל שלא כמו במחירי הקוטג' שזה קורה מיד, במגורים זה לוקח יותר זמן. מחסור של עשור לא יודע להיפתר בשנה. ואכן מיום שנכנסתי לתפקידי כשר השיכון, המשימה הקשה שלקחתי על עצמי היא להגדיל את היצע הקרקעות על מנת להקל על זוגות הצעירים ויש תוצאות".
מהן?
"ב-2010 שברנו שיא עשור בשיווק קרקעות בשנה, 35 אלף יחידות דיור, כשהממוצע השנתי עמד רק על 22 אלף בשנה. הלמ"ס פרסמה בחודש שעבר, שלראשונה בישראל התחלות הבניה עלו על היקף הביקושים. כן, היו פיגורים קשים, אבל אנחנו מדביקים אותם.
"ברבעון הראשון השנה הלמ"ס פרסמה שיש 45 אלף התחלות בניה, ובפועל, על פי הגידול הטבעי, צריך רק 40 אלף. אנחנו הולכים בדרך הנכונה, היא ארוכה וקשה וצריך סבלנות אבל יש תוצאות".
איך אתה רכשת את הדירה הראשונה שלך? איך היה לך כסף?
"הדירה הראשונה שלי הייתה בבני ברק. קניתי אותה עם סיוע של ההורים שלי ושל רעייתי. הם נתנו לנו מימון התחלתי ואת השאר לקחנו משכנתא מלאה כמו כל עם ישראל".
אריה דרעי הודיע שהוא חוזר לפוליטיקה, אתה שמח?
"אני חושב שהבחירות יתקיימו יותר מאוחר ממה שחושבים. זה לגיטמי שהוא ירצה לחזור, אבל כשנגיע למערכת הבחירות נתייחס לזה".
לפי הסקרים מפלגה בראשותו תגרוף 9 מנדטים ותחליש את ש"ס. זה לא מדאיג אותך קצת?
"כמו שאמרתי, אין בחירות באופק וכשיהיו נדע מה לעשות".
תעודת זהות, שר הבינוי והשיכון:
גיל: 40, מגורים: הר נוף, ירושלים, מצב משפחתי: נשוי + 6, תפקידים קודמים: מנכ"ל בד"ץ "בית יוסף" ושר התקשורת בממשלה הקודמת.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם