רכישת דירה במרכז? משימה בלתי אפשרית
כמה שנים ייאלץ זוג צעיר לחסוך כדי לרכוש דירה בישראל? בתל אביב צריך להפריש מדי חודש שליש משכורת במשך יותר מ-47 שנים, בירושלים למעלה מ-33; המירוץ לדירה הולך ונעשה ארוך ויקר יותר; אל תבנו על זה
> nrg גם בפייסבוק. הצטרפו לרשימת החברים שלנו וקבלו עדכוני חדשות
מצוקת הנדל"ן הפכה בשנים האחרונות לאחת הסוגיות שמטרידות יותר ויותר ישראלים. לפני כחודש הודיע ראש הממשלה בנימין נתניהו על תוכנית חדשה שאמורה לייצר פתרונות לבעיית מחירי הדיור, אולם ספק אם בתקופה הקרובה ישתנה משהו במציאות הקשה המתגלה לזוג צעיר שמבקש לרכוש דירה בישראל בשנת 2011.
מבדיקת nrg מעריב וחברת מתן לייעוץ משכנתאות עולה כי זוג צעיר בו כל אחד מבני הזוג מרוויח משכורת ממוצעת במשק, 8,190 שקל, וחוסך בכל חודש 33% מסך ההכנסות המשותפות שלו, יוכל במקרה הטוב לסיים רכישת דירת ארבעה חדרים בתל אביב, ששווייה המוערך כיום עומד על 2.35 מיליון שקל, רק לאחר כ-47 שנים. במשך 12.5 שנים הזוג יצטרך לחסוך שליש משכורת מדי חודש רק כדי להשיג את ההון העצמי הדרוש לקבלת משכנתא, ותשלום המשכנתא עצמו יימשך למעלה מ-35 שנה. לשם השוואה, לפני עשור אותו זוג היה צריך לקחת משכנתא ל-29 שנים. ההפרשים דומים גם בירושלים, בחיפה ובערים נוספות.
לדברי אייל בילו, מנהל האשראי בחברת מתן, "זוג שמרוויח הכנסה ממוצעת במשק, שאין לו הון עצמי גבוה כתוצאה מירושה, נכס אחר בבעלות המשפחה או עזרה מההורים של מאות אלפי שקלים, למעשה לא יכול לרכוש כיום דירה בגוש דן או בירושלים. אנחנו רואים את המצב הזה מדי יום, כאשר עליות המחירים בשוק הנדל"ן בשלוש השנים האחרונות הביאו למצב בו אפילו בני זוג שחסכו 400 אלף שקל, לא יוכלו לעמוד בהחזר חודשי של 1.5 מיליון שקל למשכנתא".
לדברי מנכ"ל מתן, ליאור אילון, "לצערי לא מעט אנשים שמגיעים אלינו מבינים שאין להם שום אפשרות, ללא תמיכה מההורים או הון עצמי גבוה מאד, לעמוד בתשלומים על דירה חדשה, ולא רק בגוש דן. את האוכלוסייה שרכשה דירות לפני שנתיים בגבעתיים, אפשר למצוא היום באזור יבנה, באר טוביה או צפונית לנתניה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם