שכחת שמרכז הארץ מתייחס לת''א וסביבתה.חוץ מזה אפילו בחיפה דירות של שלושה חדרים מגיעות לסכום עתק של 2 מליון ש''ח,וכך גם בבאר-שבע חולון ושאר הערים שציינת.אז אל תקשקש.
כתבה נכונה שמביאה את המציאות כמו שהיא.

תסתכל מה כותבים בטוקבקים!

אנשים לא מוכנים לעבור לאיזורים שאתה מדבר עליהם.
בקושי הם מוכנים לדבר על לצאת מ-ת''א-גבעתיים-ר''ג!

אם אתה מתכוון לאיזורים לא מאוכלסים במרכז - אז מחירם רחוק מאפס.
אי אפשר להפשיר את כל עתודות הקרקע במדינה, כי אז בעוד כמה שנים לא יהיה איפה לבנות בכלל.

אם בשנות ב-70 (למשל) היו מפשירים את כל גוש-דן, הכל היה פה ווילות ודו-קומתיים.
מה שאומר, הרבה פחות דירות למ''ר.
מה היית עושה אז?
לכן, ההפשרה חייבת להיות בקצב סביר.

יש שכונות פחות טובות במרכז שהמחיר בהם נמוך יותר. ככל שתמתחו יותר את המוכנות שלכם כך תקבלו יותר.

וכן - אפשר לגור במרחק של שעה פלוס מהעבודה. אם בארה''ב זה מקובל, אין סיבה שכאן זה יהיה בלתי אפשרי.

בעיקר - אפשר לקטר, ואפשר לעשות מה שניתן לעשות. להסתפק במועט (או יותר נכון במה שיש לכם כסף אליו).
תגורו כמה שנים במקום שפחות נראה לכם וכל כמה שנים תתקדמו.

כשההורים שלכם קנו דירה באיזה עיר שאתם לא גרים, היא היתה נחותה ולא מפותחת באותה מידה כמו כל איזור אחר שאתם כיום פוסלים.

אין למצוא דירה בפחות ממיליון ש''ח אלא אם כן זה בקומה רביעית ללא מעלית לא משופצת וישנה מאוד.
דירה נורמלית תעלה סביב מיליון וחצי.

בתור חלום או פנטזיה,
זה לא וילה פרטית עם בריכה ודונם גינה, כולה דירה מצ'וקמקת. נותנים לה איזה שם פלצני, והנה זה פרויקט ''יוקרה''. עוד בניין דמוי מתקן כליאה. המצב בארץ כל כך עלוב שדירה עלובה נחשבת ל''חלום''.

למה לשים ראש בריא במיטה חולה? הזיהום בחיפה והאזור מטורף.

שכולם כמוך - מתלוננים שהאחרים לא עושים כלום.
מי שזה בוער לו (לי לא, קניתי לפני כשנה) - שיצא להפגין.

לא שזה יעזור לכם. מה שאתה רוצה יש רק בפנטזיות.

מחיר בשוק נקבע לפי היצע וביקוש.
אם יש תוספת של דירות לשכירות וכל בעלי הדירות (שקנו ע''מ להשכיר) רוצים להשכיר (בגלל זה הם קנו הרי. לא?), הם יילחמו על כל קונה ומחירי השכירות יירדו.

לגבי מחירי קניית דירה הסיפור שונה.
בעוד בשכירות מדובר על הקטנת רווח, אך לא על הפסד, במכירת דירה זה כבר לא כך.

אף בעל דירה לא יירצה להפסיד כסף (ביחס לקנייה) על דירתו.
לכן, סבירות גדולה שתהיה בלימה של מחירי הדירות (לכן בפועל ירידה ריאלית, הכסף שווה פחות כל שנה בגלל האינפלציה), אך הסיכוי לירידת מחירים הוא אפסי.

אין לשמוח יתר על המידה בכך שמחירי הדירה יירדו ריאלית, כי באותו זמן גם ההכנסה של כולם נשחקת ריאלית.

בקיצור, תפסיקו לחלום על דירות שלא בהישג ידכם ותצאו עוד קצת מהמרכז ועוד קצת מהחלום, עד שתיפגשו עם המציאות.
לחלופין, אתם יכולים להמשיך לקטר, להתבכיין ולהאמין שהמחירים יירדו [רק כדאי שתנסו עוד כמה שנים להיזכר כמה שנים אתם כבר אומרים את זה ובינתיים הפסדתם כסף].