פישר מזהיר: מחירי הדירות יוסיפו לעלות - והריבית תעלה בהתאם
לאחר שנה מוצלחת של צמיחה ויציבות פיננסית, צופה בנק ישראל אינפלציה גבוהה בשנה הקרובה - מעל היעד הרשמי, סיכונים למשק מבית ובחוץ ועלייה במחירי הדירות לצד צעדים חריפים נוספים לצינון השוק והגבלת האשראי לדיור. במקביל מגלה פישר: "הריבית הנמוכה גרמה לעלייה חדה במחירי הדירות ולאינפלציה גבוהה"
בדוח בנק ישראל שהוגש היום (ד') לראש הממשלה, שר האוצר ויו"ר הכנסת, מגלה הנגיד כי הריבית במשק תמשיך לעלות עד לרמה נורמלית (4%-5%), ואף תעלה ב-1% לפחות ואף יותר במהלך 12 החודשים הקרובים. כמו כן מודה הנגיד כי הריבית הנמוכה גרמה לעלייה חדה במחירי הדירות ולאינפלציה גבוהה.
הדוח אף מגלה כי הריבית עלתה לאט אשתקד כדי למנוע 'מתקפת ספקולנטים' על השקל :"העלאת הריבית היתה הדרגתית עקב אי-ודאות גדולה בנוגע לצמיחת היצוא. בנוסף, המדינות המפותחות המשיכו לשמור על ריבית נמוכה ופערי הריבית בין השקל לדולר מושכים יבוא הון הגורם לייסוף בשקל ופוגע ביצוא", נכתב בדוח.
הנגיד מביע שוב דאגה בנוגע לבועת הנדל"ן המתפתחת במשק: "מחירי הנכסים הריאליים והפיננסיים (דירות וני"ע) עלו אשתקד במהירות יחסית על רקע הרמה הנמוכה של הריבית", נכתב בדוח שמגלה כי בתוך 3 שנים עלו מחירי הדירות ב-40%, מה שהעלה לדברי הבנק חששות בנוגע להתפתחות של בועה בשוק.
חששות אלה, הניעו את בנק ישראל והממשלה לנקוט בצעדים למיתון עליית מחירי הדירות ולשמור על יציבות המערכת הפיננסית. במקביל, הפיקוח על הבנקים פעל לצמצום הסיכון ליציבות הבנקים עקב הגידול החד במשכנתאות.
בבנק מעריכים כי "מחירי הדירות
פישר שולל את ההצעה לסבסד משכנתאות בפריפריה, ומדגיש כי צעד זה יעלה את הביקוש לדירות ואת מחירי הדירות בהתאם.
לדברי בנק ישראל, "המגמה החיובית במשק עדיין מלווה בסיכונים (מבית ומחוץ) ויש להמשיך לפעול כדי למזער אותם ולצמצם את הפגיעה במשק הישראלי. מחירי הדירות ממשיכים לעלות בקצב מהיר שאינו בר-קיימא, האשראי לדיור גדל במהירות ומרווחי הסיכון באג"ח חברות ירדו מאוד (במיוחד בחברות בדירוג נמוך)".
עם זאת מציינים בבנק, כי הפעילות הכלכלית המשיכה להתרחב גם ב-2010: התוצר המקומי גדל אשתקד ב-4.6% (וב-7% ברבעון האחרון), תוך גידול חד בהשקעות ביצוא ובצריכה. זאת לעומת צמיחה נמוכה של 2.7% בארה"ב, 1.7% בגוש היורו ו-2.8% במדינות ה-OECD. בנוסף, האבטלה ירדה ל-6.6% (ואף ממשיכה לרדת השנה), זאת לעומת 9.7% בארה"ב, 9.9% בגוש היורו ו-8.3% במדינות ה-OECD.
בשנה שעברה רכש הבנק 12 מיליארד דולר (מחצית מהרכישות ב-2009), ו"המדיניות המוניטרית נותרה מרחיבה ותרמה לצמיחת המשק. רמת הריבית הנמוכה תמכה בפעילות הכלכלית ורכישות המט"ח מיתנו את הייסוף בשקל וסייעו ליצוא".
באשר לגז הטבעי, מהדוח עולה כי פישר תומך בהקמת קרן עושר לאומי כדי למנוע התחזקות השקל ופגיעה ביצואנים.
הנגיד התייחס גם לשכר הבכירים ואמר כי "לפעמים שכר גבוה תומך בצמיחה. הממשלה לא יכולה להחליט על גובה שכר הבכירים, לדירקטוריון יש כלים ולכן השיקולים וההחלטות בנושא צריכים להיות שלהם".
עם זאת, הזהיר הנגיד מפני עליות חדות בשכר במשק שייתרמו לאינפלציה גבוהה. "אמנם פה ושם יש עיוותי שכר, אך אסור לאפשר עלייה כללית כי זה יביא לאינפלציה", אמר.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם