משפחה ממוצעת חייבת לבנק משכנתא של 201 אלף שקל
דאגה בבנק ישראל: המשכנתא תפחה בכ-10%. הציבור נטל משכנתאות בסך 51.8 מיליארד שקל - אולם החזיר רק 29 מיליארד שקל. כ-1.3 מיליון משפחות בישראל חייבות בהחזרי משכנתא
עוד עולה מנתוני הפיקוח על הבנקים כי סך המשכנתאות שנטל הציבור בשנה שעברה עומד על 51.8 מיליארד שקל, כאשר סך החזר הלוואות עומד על 29 מיליארד שקל בלבד.
לשם השוואה, סך יתרת חובות המשכנתא דומה לסך הוצאות משרדי הממשלה בשנה אחת ול-30% משווי התוצר המקומי של ישראל. כמו כן ניתן לראות בנתונים כי חוב המשכנתא הממוצע של משפחה חצה לראשונה את קו 200 אלף השקלים. כ-1.3 מיליון משפחות בישראל - כ-60% מהמשפחות - חייבות לבנקים למשכנתאות סכום ממוצע של 201 אלף שקל.
עלייה מהירה
לא רק המשכנתא מזנקת, אלא גם מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות. שוק הדירות רותח והמחירים עולים, זאת בניגוד לדיווחי האוצר על רגיעה וירידת מחירים. מומחים בענף צופים כי מחירי הדירות יעלו גם השנה, בהמשך לזינוק של כ-18% ב-2010 ו-60% ב-3.5 השנים שחלפו. עליית מחירי הדירות מדאיגה את נגיד בנק ישראל סטנלי פישר, שחושש מבועת נדל"ן וממשבר פיננסי.
בעקבות חששות אלו, פישר מגבש צעדים לצינון שוק הנדל"ן והגבלת האשראי לדיור, ונודע כי בנק ישראל יפעיל בקרוב צעדים נוספים למניעת בועת נדל"ן. בין הצעדים: הגבלת שיעור המימון למחצית משווי הדירה וביטול מסלול המשכנתא הצמודה לפריים.
"אנו עדים בשנתיים האחרונות לעלייה מהירה במחירי הדירות, ומשברים פיננסיים רבים בעולם החלו מעלייה מהירה
במחירי הדירות. בנק ישראל, המופקד על פי החוק על התמיכה ביציבות הפיננסית, לא יאפשר למשבר נוסף להתפתח מכיוון זה בישראל", אמר פישר השבוע בכנס הרצליה.
כמו כן פישר חושש כי "הלווים יתקשו לפרוע את המשכנתא הצמודה לפריים (עקב העלאות הריבית) וזה יפגע ביציבות הבנקים והמשק כולו". לדבריו , רוב ההלוואות לדיור ניתנו אשתקד בריבית משכנתא משתנה ובסכומים גבוהים ולכן כשריבית בנק ישראל תעלה - יעלה גם החזר הלווים.
לטענתו "חלק מן הלווים עלולים להיקלע לקשיים בפירעון ההלוואות, תרחיש שעלול לפגוע ביציבות הבנקים והמשק כולו", הזהיר פישר בדו?ח האינפלציה. ומסביר כי על מנת למזער סיכון זה, "דרשנו להגדיל הקצאת הקצאות ההון על הלוואות במימון גבוה כדי להגדיל את ביטחונות הבנקים".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם