ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץ גלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

שום דבר לא עוצר את מחירי הדירות: 2010 תסתיים בעלייה של 18.5%

זאת בדומה לשנת 2009. ב-3.5 שנים עלו מחירי הדירות עלו ב-60%. פישר: "לא ניתן למשברים פיננסיים לקרות בישראל"

יוסי גרינשטיין | 20/12/2010 7:47

התקוות לירידת מחירי הדירות לא התממשו, ונראה כי הביקושים הגואים, המחסור החמור בדיור והריבית הנמוכה במשק - ממשיכים לתת אותותיהם: על פי חישובים במגזר הפיננסי מסתמן כי מחירי הדירות עלו ב-18.5% ב-2010 (בדומה ל-2009) וב-60% ב-3.5 שנים. כך נודע למעריב עסקים.

מחירי הדירות בישראל עלו בכ-1.5% בנובמבר, בהמשך לעליות של 0.4% בחודש אוקטובר ו-1.9% בחודש ספטמבר. בנק ישראל מתבסס על נתוני הלמ"ס בהחלטות הריבית שלו וינקוט בקרוב צעדים קיצוניים לצינון שוק הדירות והאשראי לדיור. למרות הצעדים שנקטו הנגיד סטנלי פישר והממשלה לצינון שוק הנדל"ן, מחירי הדירות צפויים לעלות גם בשנה הבאה.

"כל עוד היצע הדירות מצטמק וריבית המשכנתאות נמוכה - בועת הנדל"ן תמשיך לתפוח והמחירים ימשיכו לעלות, למרות צעדי

הפיקוח והמיסוי", מדגישים במגזר הפיננסי. "מסתבר שעליית המחירים לא נבלמה כלל בחודשים האחרונים, כפי שהעריכו במשרד האוצר. להיפך - מחירי הדירות עלו בכ-10% במחצית השנייה של 2010 לעומת 8.5% בלבד במחצית הראשונה".

פישר מודאג מהעלייה במחירי הדירות, שנמשכת 24 חודשים רצופים, וחושש מבועת נדל"ן. בין הצעדים שמתכננים בבנק ישראל לצינון שוק הדירות: הגבלת סכום המשכנתא למחצית ממחיר הדירה וביטול המשכנתאות הצמודות לפריים. "משברים פיננסים בעולם התחילו בשוק הנדל"ן - אנו לא ניתן לזה לקרות בישראל", אמר פישר לאחרונה.

בבנק מודים כי הריבית הנמוכה במשק תרמה למחירי הדירות: "המשך עליות המחירים החדות ייצור בועת נדל"ן מסוכנת. ננקוט בצעדים משמעותיים יותר להבטחת יציבות פיננסית ויציבות מחירים".