- 11.
ההקפאה ביו''ש הקפיצה את מחירי הדירות במרכז
בנימיני, 21/12/10 13:01
- 10.
למי יש 50% מערך הדירה במזומן ? רק לילדים של אקירוב !
זוג צעיר, 20/12/10 13:15
- 9.
נימאס מההצהרות-שהרי משרד האוצר הוא זה שגורם למחיר! ! !
כלכלן, 20/12/10 11:39
עובדה:45% מס-ממחיר דירה -מס שמשולם ע''י הקבלן והלקוח הסופי.
עובדה:הקרקע- שייכת למדינה והיא מכתיבה את מחירה - עובדה אם מנהל מקרקעי ישראל מוציא מכרז ולטעמו אפשר להשיג יותר -מבטלים את המכרז.
עובדה-כשמשרד השיכון רצה הוא הוציא מיכרז לפי מחיר לדירה - הקבלן שנתן את הדירה בסטנדרט שהוגדר במחיר הכי זול זכה!
פיתאום עם המיסים היו דירות של 650-800 אלף ש''ח
כך שכל ההצהרות הם שקר וצביעות .
- 8.
- 7.
-
פקידי האוצר עושים מניפולציות בנתונים - כנסושמעון, 23/12/10 13:56
עקבתי אחרי הסקירות של מנהל הכנסות המדינה. מדהים מה שגיליתי. עד שנת 2009 הם השתמשו בממוצע שעלה כל הזמן. ואז הם החליטו להשתמש בחציון שמראה ירידות (כי מוחקים פרוייקטים על פי מצב רוחם). מאז שהם משתמשים בחציון ומוחקים פרוייקטים - ראו זה פלא מחירי דירות רק בירידה. כר שנה הם מספרים שכל חודש המחירים ירדו בעוד אחוז. זא מבחינתי פגיעה באינטלגנציה של עם ישראל. מספיק לרמות אותנו !!!!.
-
- 6.
הפתרון הוא שחרור קרקעות לבנייה במחירים זולים ולא העלאת הריבית
הפתרון, 20/12/10 09:50
- 5.
משה, 20/12/10 09:45
תחבורה ציבורית יעילה לפריפריה (כמו רכבת ב50 דקות מהמרכז לב''ש,שמבטיחים כבר 10 שנים) ובמקביל הפשרת קרקעות מהירה ויעילה יותר של המדינה (ישנם ישובים באזור קריית גת שמחכים כבר 5-10 שנים לעלות על הקרקע ומעוכבים ע''י הררי ניירת) תגרום לכך שאנשים יעדיפו את איכות החיים של ישובים מרוחקים מעט יותר ונסיעה נינוחה ובזמן סביר ברכבת לעבודה במקום לגור במרכז ולעמוד בפקקים זמן זהה.
זה יוריד את מחירי הדירות במרכז
- 4.
הבעיה היא שלציבור אין במה להשקיע .
מוטי, 20/12/10 09:34
- 3.
N, 20/12/10 09:16
הרבה זוגות צעירים,מה שנקרא מעמד הבניים.
אלו ששני בני הזוג עובדים שלוקחים משכנתאות בסכומים גדולים בשביל לממש את חלום הבית.
שנכנסו ללחץ מכל המצב של עליית מחירי הדירות וממהרים לרכוש דירה מבלי לחשוב האם ההתחיבות הם מעל לכוחותהם הכלכליים (מצד שני גם בשכירות קשה להם כי המחיר גבוה).
יקלעו למצוקה בשל אי יכולת לעמוד בהחזרי המשכנתא,תחשבו כמה הוצאות נלוות יש בנוסף למשכנתא בכל חודש ושלא לדבר על כך שהמחירים של מוצרי הבסיס רק עולים.
וכשהם לא יוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא זה יהיה כדור שלג,
בתחליה הם יפלו ויצתרפו בעצם למגל העוני,לאחר מכן הבנקים יקלעו למצוקה כי ההלוואות שהם נתנו יהיו בלתי נתנים לממוש אמנם יהיה להם נכס אבל נכס ששוה הרבה פחות משווי ההלואה,מה גם שלא יהיו קופצים על הנכסים.
מעבר לזה הצריכה הפרטית תרד בגלל שלאנשים כבר לא יהיה.
מה שיוביל את כל המשק למיתון קשה ושיתוק.
כן נשמע תחזית שחורה מדי,אבל בכלכלה כמו באמריקה התרחיש הזה קרה אז אל תחשבו שלעולם חוסן.
והבעיה שאצלנו אין את המשאבים בכדי לחלץ את עצמנו מהמשבר כמו שאמריקה עשו.
אצלנו יתעוררו כאשר המשבר יהיה בעיצומו,כמו בשרפה בכרמל.-
המצב יכול להיות פחות עגום אילו
צחי, 23/01/11 11:34
החבר'ה הצעירים והוריהם היו מחליפים דיסק בגישה לרכישת בית.
כולם רוצים בין פרדסיה והרצליה, בשרון ש(עדיין,קצת) ירוק, קרוב לאמדוקס ולרחוב אבא -הלל פינת הבורסה, ואז בוכים שזה יקר!
למה לא תקנו בפרוייקט החדש (לדתיים) במערב פרדס-חנה, שלפני חצי שנה הציע דירות גדולות בכ-780,000 ש''ח, או בטירת_כרמל, למשל, קרוב לכל דבר חוץ מדיזנגוף?
ככל שתתארגנו ביחד ותקנו, תחיו טוב יותר ומחיר שפוי, ותוכלו כבר להתחיל לחסוך לילדים.
-
- 2.
מחירי הדירות עולים כיון שאין אפיק השקעה בטוח אחר רק העלאת הריבית ל5%
האקטואר, 20/12/10 08:47
אני לא מבין את הנגיד מדוע הוא לא מרגיש את ההדרדרות הגדולה הזו והטלטלה הנוראית הזו בנדל''ן בישראל . אין כל הצדקה למחירים המטורפים האלה חסרי כל בסיס כלכלי . גם ההלואות שהבנקים נותנים לדירות אלה הן מעבר לכל פרופורציה זה מתכון בטוח להתרסקות הכתובת על הקיר ולא מתיחסים.
הציבור יושב עדיין על הררי כסף בפקמים בבנקים ובהשקעות שיקליות המניבות אחוזים זעומים .
ומשם מטפטפים כל הזמן משקיעים חדשים לדירות מפוקפקות מחיר.
צריך לעצור את זה ולעשות לזה סוף לפני שזה יהרוס את הכלכלה הישראלית ויכניס אותה לטלטלה שקשה מאוד יהיה לצאת ממנה.
דרך אחת אפשרית היא להעלות את הריבית לגובה כזה שאנשים ינטשו את קניית הבתים להשקעה ויקבלו ריבית שתשמור להם על כספם .
לא יכול להיות שהבנקים יגבו 10% על אוברדרפט והמשקיע יבל על חסכונותיו 1.8% ריבית לשנה
אם תפעל כך מר סטנלי אני בטיח לך שינוי מגמה תהומי.
- 1.
כבר שנתיים שומעים את ההבטחות האלו - מה יהיה?
אאא, 20/12/10 08:36