"מחירי הדירות במודיעין זינקו ב-60% תוך 3 שנים"
מחקר חדש של גאוקרטוגרפיה קובע כי כ-3,000 ממשקי הבית בישראל שוקלים השנה לרכוש דירה בעיר. מחיר דירה ממוצעת במודיעין עומד על 1.47 מיליון שקל - כמעט פי 2 מהמחירים בתחילת העשור
"פירוש הדבר הוא שקיים ביקוש גבוה בהרבה מההיצע", מסבירה ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גאוקרטוגרפיה ועורכת המחקר. לדבריה, מחיר דירה ממוצעת במודיעין עומד ב-2010 על 1.47 מיליון שקל - כמעט פי 2 מהמחירים בתחילת העשור. בשנת 2000 היה מחיר דירה ממוצעת במודיעין דומה למחיר דירה ממוצעת בכלל ישראל, היום מחיר זה גבוה בכ-40% ממחיר דירה ממוצעת בישראל.
בנוסף לכך, בשנה האחרונה חל זינוק של 25% במחירי הדירות במודיעין, נכון ל-2010 מחיר למ"ר לדירה ממוצעת במודיעין עומד על כ-12 אלף שקל והוא גבוה בכ-40% מהממוצע הארצי.
בנוסף, קרוב ל-60% מהדירות אשר נסתיימה בנייתן בשנת 2010 הן בעלות 4 חדרים, כשליש בעלות 5 חדרים, ורק דירות מועטות הן בנות 3 חדרים או פחות. באופן כללי, קיימת מגמה של גידול בשיעור הדירות בנות 5-4 חדרים במודיעין, לעומת קיטון במגמת דירות 3 חדרים, כפי הנראה בשל ביקוש לדירות 4 חדרים ויותר. הדבר משפיע גם על תמהיל הבנייה בערים חלופיות וכיום גם בבאר יעקב, בית שמש ובראשון לציון כמעט ולא בונים דירות 3 חדרים.

בונים במודיעין. ''הביקוש עולה על ההיצע''
צילום ארכיון: רויטרס