הגאות נמשכת: הביקוש לדירות חדשות עולה - המלאי אוזל
נראה כי כל נסיונותיהם של בנק ישראל ושל משרד השיכון לבלום את עליות המחירים נידונו לכישלון: מכירות הדירות החדשות זינקו ב-10% בשלושה חודשים. מנגד, מלאי הדירות צנח ב-17.5% בתוך כשנה
מכירת הדירות החדשות בישראל בחודשים ינואר-אפריל עלו ב-10%. בחודש אפריל נמכרו 1,480 דירות, מתוכן 1,340 דירות בבנייה פרטית ו-240 בבנייה ציבורית. כך מסרה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).
יש לציין כי אתמול פרסם משרד האוצר נתונים שונים, על פי הם נרשמה ירידה של 55% ברכישת דירות חדשות בתל אביב. כן עולה מן הנתונים כי מחירי הדירות החדשות שנרכשו למגורים בלבד (ולא להשקעה) ירדו ברבעון הראשון ב-1.4% בממוצע ארצי.
מנתוני למ"ס עולה גם כי מלאי הדירות החדשות למכירה בבנייה פרטית ירד ב-17.5% בתוך כשנה והגיע ל-8,830 דירות בלבד בסוף אפריל. נציין כי מלאי הדירות החדשות למכירה צנח ב-54% ביהודה ושומרון, ב-33% בחיפה, ב-23% במרכז, ב-20% בת"א, ב-8% בצפון וב-4% בדרום. מנגד, עלה מלאי הדירות ב-3% בירושלים.
הגידול במכירות של דירות חדשות מחד, והירידה במלאים
מאידך, תגרום למחסור חריף ובעקבות כך גם לעליית מחירי הדירות. מלאי הדירות החדשות שנותר יספיק לשבעה חודשים בכל הארץ. בחלוקה אזורית יספיק המלאי ל-11 חודשים בתל אביב, ל-9 חודשים בירושלים, 8ל- חודשים באזור הצפון והדרום ול-5 חודשים בלבד בחיפה ובאזור המרכז.
בתל אביב ניתן למצוא כיום 2,335 דירות חדשות בבנייה פרטית, בירושלים - 1,297, בבאר שבע והדרום - 1,1778. באזור הצפון יש מלאי של 270 דירות חדשות בלבד, בחיפה רק 526 וביהודה ושומרון - 45 דירות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם