ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

יש בועה? צניחה של 55% ברכישת דירות חדשות בתל אביב

לדברי האוצר, מדובר ברמת המכירות הנמוכה ביותר מאז שנת המיתון ב-2003. ברמה הארצית, ירדו מחירי הדירות החדשות למגורים בכ-1%. מנגד, באזור ב"ש חל זינוק של 25% ברכישת דירות ברבעון הראשון של 2010

"לראשונה מאז 2004 נרשמה ירידה במספר העסקאות בדירות מגורים בשני רבעונים ברציפות, כאשר את הירידה במכירות מוביל אזור תל אביב". כך עולה מסקירה רבעונית שפרסמה היום (ג') גלית בן נאים, מנהלת תחום באגף הכנסות המדינה במשרד האוצר.

בחלוקה אזורית, רכישת דירות באזור תל אביב צנחו ב-17% ברבעון הראשון של השנה, בהשוואה לרבעון הרביעי של 2009. ברכישת דירות חדשות חלה ירידה חדה של 55%. "להוציא את רמות השפל שנרשמו ברבעון הראשון של 2009", מציינים באוצר, "רמת המכירות של דירות חדשות ברבעון הראשון של 2010 באזור ת"א היא הנמוכה ביותר מאז שנת המיתון של 2003".

ברמה הארצית נרשמה ירידה מתונה יחסית במכירת דירות של כ-2%, זאת לאחר ירידה בשיעור של כ-9% ברבעון השלישי של 2009. סך המכירות של דירות חדשות ברבעון הראשון של 2010 עמד על כ-5.8 אלף דירות - ירידה בשיעור של כ-5% בהשוואה לרבעון האחרון של 2009.

לדברי האוצר, ירידה זו נמוכה יחסית "הודות" לגידול חד בשיעור של כ-17% ברכישת דירות חדשות בחודש מרץ (לעומת פברואר).

באזור באר שבע חל גידול חד של 25% במספר העסקאות למכירת דירות חדשות. עלייה זו בולטת גם על רקע העובדה שאחוז העסקאות בדירות יד שנייה דווקא רשמו ירידה של 2% באותו רבעון. באוצר מניחים כי פערים אלו בשיעורי השינוי בין רכישת דירות חדשות לבין רכישת דירות יד שנייה באזור מוסברים במידה רבה בירידה ברכישת דירות להשקעה.

אזור נוסף שרשם עלייה במספר הדירות

החדשות הנרכשות ברבעון הראשון של 2010 (לעומת הרבעון האחרון של 2009) הוא אזור המרכז. אולם באוצר סבורים כי עלייה זו מהווה תיקון מסוים לירידה החדה בשני הרבעונים הקודמים.

מנגד, באזור חיפה חלה ירידה של 5% במכירת דירות ואילו במכירת דירות חדשות חלה ירידה חדה של 23%. באזור ירושלים ירדו המכירות ב-7%, ואילו במכירת דירות חדשות חלה ירידה של 24%. 

מחירי הדירות החדשות שנרכשו למגורים בלבד ולא להשקעה ירדו ברבעון הראשון ב-1.4% בממוצע ארצי, כאשר המחיר הממוצע לדירה עמד על 1,175,864 שקלים. בתל אביב ירדו המחירים ב-5.2% ואילו באזור ירושלים עלו המחירים ב-24.7%.

מחירה הממוצע לדירה בתל אביב עמד על 2,175,475 שקל, ואילו בירושלים עמד מחירה של דירה על 1,346,489 שקל. בבאר שבע נרשמה עלייה של 4.7% ומחירה הממוצע של דירה למגורים עמד על 729,837 שקל. 

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...