בורשטיין: "משכנתה צמודה לפריים עלולה להיות מלכודת"
מנכ"ל לאומי למשכנתאות: "הכיוון הוא עליית ריבית - צריך להסביר ללקוחות מה יקרה להחזר החודשי כשהריבית תגיע ל-6% עד 8%". "ב-3 החודשים האחרונים מורגשת עלייה במחירי הדירות - אבל עדיין לא מדובר בבועה"
לדבריו, "מי שלוקח משכנתה צמודה לפריים צריך לבדוק מה יקרה להחזר החודשי כשהריבית תגיע ל-6%-8%. אנחנו מראים את זה ללקוחות ומזהירים אותם מכך". באשר לחלופות הוא מוסיף: "ההמלצה שלנו היא לפזר סיכונים ולשלב בין מסלולי ההלוואות השונים".
מחירי הדירות משתוללים. אתה רואה סוף לבועה?
"אני לא רוצה לכנות את התופעה 'בועה'. ב-3 החודשים האחרונים מורגשת עלייה משמעותית במחירי הדירות, אבל אם מסתכלים 10 שנים לאחור העלייה אינה דרמטית. בחודשים האחרונים קרה משהו לשוק הדיור, ויש לכך הסברים פסיכולוגיים וכלכליים. בעת המשבר אנשים חיכו שמחירי הדיור יירדו, אבל זה לא קרה, אז הם הבינו שהם צריכים לרכוש דירות. הריבית הנמוכה מעודדת אנשים לרכוש דירה, למגורים
או להשקעה. אנשים מעדיפים לקנות דירה ולהשכירה בתשואה של 4% לשנה, במקום לקבל ריבית של 0% בבנק".
מנכ"ל לאומי למשכנתאות הוסיף, כי "אין ספק שהמחירים יכולים גם לרדת. המבחן האמיתי יהיה עם תהליך עליית הריבית, שיקרה לדעתי ב-.2010 בכל מקרה המחירים לא יירדו ב-.40% אם זה יקרה, אולי זה יסתכם ב-5%-10%.
נא להמתין לטעינת התגובות
