מזרחי-טפחות מקטין את מרכיב הפריים במשכנתאות
בבנק מודאגים מהאפשרות שעליית הריבית במשק תקשה על הלווים להחזיר את המשכנתאות: "הריבית הנמוכה מפתה, אבל היא עלולה לעלות". ההנהלה ליועצים: מרכיב ריבית הפריים בתיקי משכנתה - עד 45%
ראשי הבנקים: "הריבית על המשכנתאות - מלכודת דבש"
על פי נתוני מזרחי-טפחות, היקף המשכתנאות הצמודות לריבית-הפריים עמד בתחילת השנה על 75% מסך הביצועים. נכון לסוף המחצית הראשונה של 2009 ירד היקף זה ל-50%-55%, ומגמת הירידה נמשכת.
יועצי המשכנתה בבנק מייעצים ללקוחות שמרכיב ריבית-הפריים (ללקוחות המתעקשים לקבל הלוואה בהסתמך על בסיס הצמדה זה) לא יעלה על 45% מהתיק כולו. הנחיות אלה משלימות את דברי מנכ"ל הבנק אלי יונס שנאמרו בסוף השבוע בוועדה המייעצת של בנק ישראל. דברים דומים נאמרו גם על ידי יו"ר דיסקונט שלמה זוהר.
השניים דיברו על עליית מחירי הדירות ועל הסכנה הטמונה אצל לקוחות המקבלים כיום משכנתאות הצמודות לריבית-הפריים. בשוק המשכנתאות קוראים לתופעה "מלכודת דבש".
החשש הוא שעליית ריבית הפריים בעקבות התגברות
המדדים והעלייה באינפלציה יגדילו בעשרות אחוזים את שיעורי ההחזר של הלקוחות, שחלקם עלולים להיקלע בעקבות כך לקשיים.
בנק מזרחי-טפחות הוא גדול הבנקים למשכנתאות, ונתח השוק שלו מגיע ל-39% מהשוק כולו. חתך הפעילות בבנק מראה כי נכון להיום 50% מהלקוחות מקבלים משכנתאות על בסיס הצמדה לריבית-הפריים, 25% בהלוואות צמודות מדד בריבית קבועה, 20% בהלוואות צמודות מדד בריבית משתנה ו-5% בהלוואות מט"ח.
סגן החטיבה הקמעונית במזרחי והאחראי למשכנתאות, יעקב רוייטר, מסר למעריב עסקים: "אנחנו בהחלט ערים לאפשרות של עליית הריבית וממליצים ללקוחות לפזר את התיק ולא להסתמך רק על הפריים. הריבית הנמוכה אמנם מפתה, אבל היא בהחלט עלולה לעלות".
נא להמתין לטעינת התגובות
