הקבלנים: עלות הביורוקרטיה ממחיר דירה חדשה – 11.6%
בהתאחדות הקבלנים טוענים כי אחד הגורמים המשפיעים ישירות על עליית מחירי הדיור בישראל הוא הסחבת הביורוקרטית בגופי התכנון המחוזיים והמקומיים
נתניהו: לפשט תהליכי הבנייה, לצמצם המגזר הציבורי
כך אמר בסוף השבוע נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, בתגובה לנאום שנשא ראש הממשלה, בנימין נתניהו.
לדברי בובליל, ראש הממשלה בנאומו הראה כי בניגוד לראשי ממשלה קודמים הוא מבין את הבעייתיות בענף הבנייה בישראל כיום, ומבין גם שבכוחו של ענף הבנייה להוביל את המשק לצמיחה.
"אנו נשמח על קיצור הליכי הביורוקרטיה ועל הסרת חסמים בוועדות התכנון והבנייה. צעדים אלה יאפשרו לנו לבנות דירות זולות יותר ומטרת הקבלנים היא להפוך את הדיור לנגיש יותר לכלל ציבור הרוכשים".
בהתאחדות הקבלנים טוענים כי מבדיקה שנעשתה בעבר עולה שאחד הגורמים המשפיעים ישירות על עליית מחירי הדיור בישראל הוא הסחבת הביורוקרטית המשמעותית בגופי התכנון המחוזיים והמקומיים.
בין השאר הם מציינים כי קבלן שרכש דונם קרקע עשוי להמתין עד כ-10 שנים להשלמת הליכי התכנון. בהנחה שהעלות השנתית למשאבים הכספיים שהושקעו היא 4.5% שנתית, הרי שהעלות הכוללת לדונם גדלה בכ-25% עבור תקופת המתנה של 5 שנים ובכ-50% עבור 10 שנים.
עוד מצא המחקר כי רוכש דירה בתל אביב נאלץ לשם שיעור של
11.6% ממחיר דירה הממוצעת אך ורק בגין עיכובים ביורוקרטיים ביחס לאישורי תוכניות הבנייה ברשויות השונות.
בובליל הוסיף כי אחת הדרכים לאפשר דיור מוזל יותר בישראל היא השקעה בפריפריה על ידי יצירת נגישות למרכז והשקעה בכבישים, מסילות רכבת ותחבורה ציבורית.
"קירוב פיזי של הפריפריה אל המרכז לצד השקעה בחינוך ותרבות יביאו זוגות צעירים ומשפחות צעירות לקנות דירות גם מחוץ למדינת תל אביב, ושם הם יוכלו למצוא דירות במחירים בהם הם יכולים לעמוד", אמר.
בהתייחס להטלת היטל יבוא על הברזל, אמר בובליל: "בזמן שראש הממשלה מחפש דרכים להוזיל את הדיור בישראל ולהסיר חסמים מענף הבנייה פקיד במשרד התמ"ת קיבל החלטה סהרורית ולא מנומקת שהביאה לעלייה פיקטיבית של כ-25% במחיר הברזל שתגרור העלאת מחירי הדירות ללא הצדקה. יש חשיבות שמדיניות ראש הממשלה תחלחל גם למשרדי הממשלה האחרים.
בסוף השבוע הגישה התאחדות הקבלנים עתירה מנהלית וצו מניעה לבית המשפט המחוזי בירושלים הדורשת את ביטול ההחלטה להטיל יבוא על הברזל למניעת נזקים כבדים לקבלנים ולרוכשי הדירות.
נא להמתין לטעינת התגובות
