מנכ"ל התאחדות הקבלנים: תוכנית האוצר - זריקת חמצן לענף הבנייה
הקבלנים מביעים שביעות רצון מתוכנית הסיוע של האוצר לענף הנדל"ן: "הזרמת אשראי לשוק הבנייה תגדיל את התחלות הבנייה, תקל על המחסור הצפוי בדירות ותמנע קפיצה במחירי הדירות אחרי המיתון"
תוכנית ההאצה מגיעה לענף הנדל"ן: הממשלה תעניק הטבות לקבלנים
לדבריו, המצוקה הקשה ביותר של ענף הבנייה היום היא מצוקת האשראי. הבנקים החמירו את תנאי מתן האשראי לקבלנים המעוניינם להיכנס לפרויקטים חדשים. כמו כן, למרות הפחתת הריבית החדה של נגיד בנק ישראל, הבנקים לא הורידו את הריבית באשראי הניתן לקבלנים, והתוצאה היא שקבלנים לא יכולים להיכנס לפרויקטים חדשים.
לאור העובדה שעוד לפני המשבר מלאי הדירות בישראל הגיע לשפל של 20 שנה, הרי שעצירה בבנייה כיום משמעה מחסור חמור בדירות, שיבוא לידי ביטוי בעליית מחירים חדה ברגע שהמשק יתחיל לצאת מהמיתון והביקוש לדירות יגבר.
פעולה של האוצר תאפשר לבנקים להגדיל את האשראי הניתן לקבלנים כדי להיכנס לפרויקטים חדשים כשהמדינה משתתפת עם הבנק בסיכונים. ככל שייבנו יותר פרויקטים - כך יתמתן המחסור ועליות המחירים
שיגזרו ממנו.
גורדון מברך גם על ביטול דמי ההיתר במינהל מקרקעי ישראל: "מדובר בפעולה ברוכה שתקטין את החיכוך של הקבלנים עם מנהל מקרקעי ישראל ותחסוך לענף סכומים בהיקף של מעל ל-100 מיליון שקל בשנה.
גם קבלני התשתיות העובדים מול משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל ייהנו מצמצום מספר ימי האשראי, שחרור מהיר יותר של ערבויות וצמצום ההיקף של הערבויות ללא יותר מ-5% מהיקף הפרויקט.
הטבה נוספת שעשוייה לסייע לחברות הקבלניות בתקופה המשבר היא מתן אפשרות לקבלן לבחור, בהתאם לתנאי השוק, להשכיר דירות חדשות שבנייתן הסתיימה, לתקופה של שנתיים מבלי לשלם את המע"מ על הדירה. מדובר בהטבה מימונית שמאריכה את תקופת הזמן שבה הקבלן יכול למכור את הדירה תוך שהוא נהנה בנתיים מדמי השכירות בלי לשלם את המע"מ.
נא להמתין לטעינת התגובות
