תוכנית ההאצה מגיעה לענף הנדל"ן: הממשלה תעניק הטבות לקבלנים
משרדי האוצר והשיכון נערכים ליציאה מהמיתון ומכריזים על סיוע נרחב לענף הנדל"ן למגורים: יעמידו לטובת הקבלנים ערבויות של 200 מיליון שקל והטבות מס. המטרה: להביא ל-6,000 התחלות בנייה חדשות של דירות
במסגרת התוכנית יעמיד משרד האוצר לבנקים ערבויות בהיקף של 200 מיליון שקל - לאחר שבעקבות המשבר הכלכלי הקשיחו הבנקים את התנאים למתן אשראי, והגדילו את דרישות ההון העצמי מקבלנים כתנאי למתן אשראי. הערבויות נועדו לסייע לקבלנים להשלים את ההון העצמי, כך שיוכלו לעמוד בדרישות החדשות של הבנקים.
על פי התוכנית, המדינה תציע לבנקים ערבות מדינה על חלק מסכום ההלוואה שהם מעניקים לקבלנים, כדי לאפשר לתת לקבלנים יותר אשראי. כך למשל, אם קבלן היה נדרש להציג לבנק הון עצמי של 40%, כעת, בעקבות יישום התוכנית, המדינה תערוב לו לעוד 10% והבנק ילווה לו 70%.
לדברי המשרד, ככל שתנוצל הערבות באופן שיאיץ התחלות בנייה חדשות, ייבחן האוצר את הגדלת היקף הערבויות לסך של 500 מיליון שקל. לדברי המשרד, לערבויות פוטנציאל לביצוע פרויקטים של כ-3,000 יחידות דיור בהיקף כולל של עד 2 מיליארד שקל בשלב א', ועוד 3 מיליארד שקל בשלב ב' - ובסה"כ כ-6,000 יחידות דיור.
כמו כן על פי התוכנית, האוצר יקדם את החלטת יקדם את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל לבטל את תשלומי דמי ההיתר בגין ניצול זכויות בבנייה למגורים. המשרד אף ציין כי מדובר בהטבה בהיקף של עשרות מיליוני שקלים בשנה, וכי הדבר יביא לצמצום הביורוקרטיה ולשיפור זמינות הבנייה וכדאיותה.
בנוסף, במסגרת התוכנית יינתנו לקבלנים גם הקלות במס: יידחה החיוב בתשלום מע"מ בגין השכרת דירות מגורים שבנייתן הסתיימה והן טרם נמכרו. ההוראה תעודד קבלנים שהתקשו במכירת דירות מגורים להשכיר את הדירות לתקופה של עד 24 חודשים. המהלך צפוי להביא להקלת ניהול מלאי הדירות, ודחיית תשלומים למע"מ בהיקף כולל של כ-30 מיליון שקל . התקנות הועברו לאישור ועדת הכספים של הכנסת.
סעיף נוסף בתוכנית מדבר שחרור יזום של ערבויות בנייה – המשרדים יפעלו לשחרור חלק ניכר מערבויות הקבלנים שחתמו על הסכמים עם משרד הבינוי והשיכון ועמדו בתנאי הסף. היקף הערבויות שישוחררו עומד לדברי המשרדים על 20-30 מיליון שקל.
סעיף נוסף שיביא, לדברי האוצר, להקלה בהיקף עשרות מיליוני שקלים בתזרים המזומנים של הקבלנים, נוגע להפחתת מספר ימי אשראי בפועל לתשלומים לקבלנים.
בר-און: "התוכנית תשמר אלפי מקומות עבודה"
"ענף הנדל"ן מהווה אחד המנועים המרכזיים של המשק הישראלי ומכאן החשיבות הרבה במתן סיוע ותמיכה לענף זה", אמר שר האוצר.
לדבריו, מדובר באחד הענפים הכלכליים הגדולים במשק: "ענף הנדל"ן למגורים אליו מתייחסת תכנית זו מגלגל מחזור כולל של מעל 20 מיליארדי שקלים בשנה", אמר בר-און והוסיף כי פעילות הנדל"ן למגורים מספקת מקומות עבודה ישירים
ועקיפים לעשרות אלפי עובדים ובנוסף תומכת במעגלים רחבים יותר. "הסיוע שאנו מעמידים לענף זה יאיץ בנייתן של אלפי יחידות דיור חדשות וישמר את מקומות עבודתם של אלפי עובדים ברמות שונות של שכר".
"לא נהסס להפעיל כלי מדיניות ולהעמיד סיוע ופתרונות ממוקדים שיאיצו את פעילות המשק ויסייעו בהתמודדותו עם המשבר", סיכם בר-און.
נא להמתין לטעינת התגובות
