מה עושים כשהמזגן של השכן מרעיש
שאלה: לפני יותר משנה התקין השכן מזגן בקיר שסמוך לחלוננו. מאז אנו מתמודדים עם בעיית רעש קשה: המזגן פועל בכל שעות היום והלילה ואף מונע מאיתנו לישון. פנינו לשכן כמה פעמים, אך הוא מסרב לטפל בנושא. מה אפשר לעשות?
בחוק למניעת מפגעים נקבע כי אדם לא יגרום רעש חזק או בלתי סביר אם הוא מפריע או עלול להפריע לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים. דין כל הפרה של החוק למניעת מפגעים כדין מטרד יחיד לפי פקודת הנזיקין.
מכוח החוק הותקנו תקנות למניעת מפגעים, והן מתייחסות מפורשות למזגנים וקובעות כי אדם אינו מורשה להפעיל מזגן באופן הגורם רעש חזק המפריע, או עלול להפריע, לשכנים, או כזה הגורם רעש בלתי סביר, אשר הוגדר כרעש בגובה 50 דציבלים באזור מגורים ליותר מ-9 שעות בשעות היום, או רעש בגובה 40 דציבלים למשך למעלה מ-30 דקות בשעות הלילה.
ככלל, דרך המלך להוכחת המטרד היא באמצעות בדיקת רעש שמבוצעת בדירת המגורים באמצעות מכשיר המודד דציבלים. כך מביאים בפני בית המשפט ראיה שנמדדה במדד אובייקטיבי, שמוכיחה שהרעש עולה על המותר ונחשב בלתי סביר.
אך זו אינה הדרך היחידה להוכיח שהרעש
מהווה מטרד. המתלונן יכול לשכנע את בית המשפט כי גם באופן סובייקטיבי רמת הרעש חזקה וגורמת הפרעה של ממש. בית המשפט כבר פסק בעבר כי "יש ומדידות אובייקטיביות אינן משקפות תחושה סובייקטיבית של אדם".
כך לדוגמה, בפרשה שנידונה לאחרונה ביקשה התובעת צו מניעה קבוע האוסר על הנתבע להפעיל את המזגן שבדירתו, לפני שיעביר את מנוע המזגן לגג הבניין. התובעת עתרה גם לסעד כספי לנוכח עוגמת הנפש שנגרמה לה כתוצאה מהרעש וחום המנוע של המזגן.
בית המשפט מינה מומחית, שקבעה כי בדיקת הרעש מצביעה על חריגה קלה מהמותר בשעות הלילה בסלון ובפינת האוכל, אך בחדר השינה לא נמצאה חריגה מהמותר. בית המשפט קבע כי אף שרעש המזגן גבולי, המזגן כנראה גורם לתובעת הפרעה מסוימת והיא כנראה רגישה לרעש.
מבחינה אובייקטיבית אמנם לא נמצאו חריגות, אך מאחר שמבחינה סובייקטיבית התובעת סובלת, קבע השופט כי התובעת והנתבע ישלמו יחדיו את הוצאות העתקת המזגן לגג הבניין. עם זאת, בית המשפט דחה את בקשתה של התובעת לפיצוי כספי.
הכותב הוא עו"ד שותף במשרד ש.הורביץ ושות'
נא להמתין לטעינת התגובות
