הנדל"ן לא מתקרר: מחירי הדירות מיד שנייה זינקו ב-10.5% בשנה
מחירי הדירות בבעלות נסקו ב-8% בחודשים ינואר-יוני. הסיבות להתעוררות שוק הדירות הישנות: התייקרות הדירות החדשות בעקבות עליית תשומות הבנייה, המחסור החמור בדירות וירידה מדאיגה בהתחלות הבנייה של קבלנים
ההערכות החדשות מבוססות על סקר מחירי דירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (עד חודש אפריל) ועל אומדנים של המשרדים לחודשים מאי-יוני .2008
הסקר החודשי של מחירי הדירות משקף את השינויים התכופים במחירי הדירות בבעלות, אולם אינו חלק ממדד המחירים לצרכן.
מומחים בממשלה סבורים כי העלייה החדה במחירי הדירות "הישנות" בשנת 2008 נובעת משילוב של מספר גורמים: התייקרות הדירות החדשות בישראל בעקבות עליית תשומות הבנייה, המחסור החמור בדירות, ירידה מדאיגה בהתחלות הבנייה של קבלנים ושל חברות בנייה וביקוש
גדול לדירות במרכז הארץ.
יתרה מזו, המעבר של הציבור למחירים שקליים (במקום דולריים) בשוק הדירות גרם למוכרי הדירות לעגל את מחירן כלפי מעלה, וכך חלה העלאה ניכרת במחיר.
מבט קלנדרי מגלה כי שוק הדירות מתעורר מתרדמה ארוכה של כמה שנים: מחירי הדירות מיד שנייה עלו בישראל בשיעור חד של כ-4.5% ברבעון השני של ,2008 בהמשך ל-3.5% ברבעון הראשון של ,2008 ולאחר שירדו ב-3% ברבעון האחרון של .2007
בכל 2007 נרשמה עלייה מזערית בלבד במחירים, של ,2% ובכל 2006 נרשמו ירידות מחירים של .4.5%
מחירה הממוצע של דירה מיד שנייה מגיע כיום לכ-755 אלף שקל, והוא נע בין 480 אלף שקל לדירת 2 חדרים ועד ל-1.2 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.
נא להמתין לטעינת התגובות
