קחו 90 אלף דולר-רק תעופו מכאן

הרשתות הגדולות מוכנות לשלם הרבה בשביל מקום טוב בקניון. המחירים רק עולים

מאת עידו אפרתי | 18/11/2007 11:31

בשנים האחרונות הוצפה ישראל בקבוצת קניונים אטרקטיביים בעלי פדיון גבוה ובתפוסה מלאה. בזמן שרשתות האופנה, הקמעונות והפארם מחפשות מרכזים להתרחב בהם, הולך ומתפתח שוק תוסס של תשלום דמי שכירות גבוהים, דמי פינוי של עשרות אלפי דולרים ורשימות המתנה אינסופיות.

"ב-4 החודשים האחרונים הוכפלה רשימת ההמתנה, וכיום יש 172 בעלי עסקים הממתינים לשטח מסחרי פנוי", סיפר עזרא צוק, מנכ"ל קניון גבעתיים. לדבריו, הקניון נמצא בתפוסה מלאה ודמי השכירות בו הגיעו בחודשיים האחרונים ל-110-120 דולר למ"ר. בעלי העסקים הנמצאים ברשימת ההמתנה אף מוכנים להעלות את דמי השכירות במיקומים אטרקטיביים ל-140 דולר למ"ר.

דמי הפינוי, המשולמים על ידי השוכרים הפוטנציאליים לשוכרים הנוכחיים, עומדים כיום על 800 עד 900 דולר למ"ר. כך, למשל, רשת נעלי TO GO שילמה 90 אלף דולר לבעל עסק השוכר שטח של 90 מ"ר בקניון, כדי שיפנה את החנות. לדברי צוק, ברשימת הממתינים נמצאות רשתות כמו רנואר גברים, מנגו, פולגת, זארה גברים, פקטורי 54, דומו, סליו ועוד.

גיל גזית, מנכ"ל קניון הזהב בראשון לציון, ידע לספר על רשימת ההמתנה של 180 חנויות וסניפים של רשתות המוכנות לשלם דמי שכירות בסך 90-95 דולר למ"ר בקומת הקרקע, ודמי שכירות בסך 70-80 דולר למ"ר בקומות העליונות.
לדבריו, בעלי העסקים אף מציעים לשוכרים שם 100 אלף דולר בממוצע כדי שאלה יפנו עבורם שטחים.

התופעה הגיעה גם לקניון חיפה, שבו מושכרות כיום כל 180 החנויות. לדברי ישראל ויזל, מנכ"ל הקניון, רשימת ההמתנה כוללת כיום כ-24 רשתות המוכנות לשלם דמי שכירות בסך 45-55 דולר למ"ר בקומת הכניסה ודמי שכירות בסך 30-35 דולר למ"ר בקומות העליונות.

ויזל מספר כי לאחרונה שילמה רשת הוניגמן קידס דמי פינוי בסך 50 אלף דולר-המשקפות מחיר בסך 500 דולר למ"ר-על מנת לפנות שוכר ולפתוח במקום חנות חדשה.