 |
/images/archive/gallery/200/289.jpg
צילום: דוד גרינשפן, עיבוד מחשב: בניזרי חגית  |
|
|
| סאמיט רוכשת בניין בגרמניה עבור 95 מיליון שקל |
|
| הבניין מושכר לדויטשה טלקום ב-14 השנים הבאות. החברה מתכוונת לקיים מחר את השלב המוסדי בהנפקה ולגייס 80 מיליון שקל |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
שמוליק שלח
20/4/2005 12:18 |
|
|
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן סאמיט, מתרחבת בגרמניה במקביל להנפקה. סאמיט, בשליטתו של זוהר לוי, רוכשת 95% ממניותיה של חברה המחזיקה בבניין משרדים בעיר מגדבורג שבגרמניה, תמורת כ-95 מיליון שקל. החברה מסרה כי הבניין המדובר מושכר עד סוף שנת 2019 לחברת הטלקום הגרמנית, דויטשה טלקום, בדמי שכירות, שיסתכמו ב-2005 ב-7.9 מיליון שקל.
דויטשה טלקום מנהלת את הנכס ומתחזקת אותו בתמורה ל-2%-4% מדמי השכירות. כמו כן, על פי ההסכם, דמי השכירות יעלו מדי שנה בשיעור של 1.5% והחל משנת 2011 הם יעודכנו מדי שנה כלפי מעלה בשיעור של 1.2%. כך, דמי השכירות השנתיים נטו, לאחר הוצאות ניהול ואחזקה, יסתכמו בממוצע ב-8.7 מיליון שקל בשנה, תשואה של 9.13% על ההשקעה הכוללת בעיסקה.
רכישת הנכס תתבצע ע"י מינוף בנקאי של 80% מבנק זר בגובה 76 מיליון שקל. 19 מיליון שקל נוספים תספק סאמיט ממקורותיה. בסאמיט מעריכים, כי תזרים המזומנים נטו (לאחר תשלומי החזר ההלוואה), יעמדו על כ-2.6 מיליון שקל בשנה. העיסקה מתוכננת להסתיים עד סוף חודש אפריל והחברה תחל לקבל את דמי השכירות החל מ-1 באפריל.
מחר יתקיים השלב המוסדי בהנפקת החברה. סאמיט מבקשת לגייס 80 מיליון שקל בהנפקת אג"חים ואופציות לצורך מימון השקעותיה העתידיות בגרמניה.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
