פולאר נדל"ן וזיל פלדמן מקימים קרן שתפעל בארה"ב בתחום המגורים. היקף הקרן מתוכנן ל-50 מיליון דולר
דפדף בכלכלה
טל פמסון 27/3/2005 14:49
פולאר נדל"ן בינלאומי, מקבוצת פולאר השקעות הקימה קרן נדל"ן משותפת עם זיל פלדמן, ומשקיעים נוספים, שתפעל בארה"ב בתחום המגורים. הקרן מתוכננת להיקף של 50 מיליון דולר ובכוונת השותפים למנף את השקעתם להשקעות נדל"ן של מאות מיליוני דולר נוספים.
קרן הנדל"ן המשותפת תתרכז בפרוייקטים נדל"ניים של דיור, בעיקר במדינת ניו-יורק ומנהטן ותיצור פורטפוליו מבוזר של פרוייקטים לאוכלוסיות שונות כדי ליצור איזון בין מצבי שוק שונים. זיל פלדמן , הפעיל בעיסקי הנדל"ן בארה"ב התחייב להציע לקרן זכות ראשונה לכל עיסקת נדל"ן שיהיה מעורב בה בעתיד.
בנוסף לפולאר נדל"ן בינלאומי (כ-25%) וזיל פלדמן (50%) הצטרפה כשותף לקרן גם קנדאל השקעות (כ-25%) בבעלות רוברט רובינשטיין מקנדה השולט בחברת הנדל"ן הקנדית HR. הקרן תנוהל במשותף ע"י פולאר נדל"ן בינלאומי וזיל פלדמן ובכוונת השותפים לצרף בעתיד משקיעים נוספים לקרן.
עד מחצית אפריל השנה מתכננת הקרן רכישת שלושה פרוייקטים, מתוכם אחד כבר נרכש: רכישת בנין מגורים הכולל 110 דירות ברחוב 44 במנהטן המיועד לשימור ומהווה Land Mark בעיר ניו-יורק. היקף הפרוייקט במחירי מכירה, כ-95 מיליון דולר.
הפרוייקט השני הוא הקמת בתי קיט ב-HAMPTONS, הנחשב לאזור היוקרתי והיקר ביותר בניו-יורק. הדירות מיועדות לאלפיון העליון. הנדל"ן לפרוייקט כבר נרכש במהלך חודש מרץ. והפרוייקט השלישי הינו הקמת פרוייקט מגורים הכולל כ-300 דירות ברבי קומות באזור המרינות של לונג איילנד.
דובי וייס, מנכ"ל פולאר נדל"ן בינלאומי מסר כי קרן ההשקעות המשותפת תתנהל במתכונת הדומה לקרנות ריט בעולם. הקרן תתרכז בפרוייקטים של דיור המאפשרים השבחה בתקופות קצרות של שנתיים- שלוש ולכן תאפשר חלוקת רווחים. הקרן תפעל בשקיפות מלאה כלפי משקיעיה.
