 |
/images/archive/gallery/264/740.jpg בולגריה
יחסי ציבור  |
|
|
|
|
| בית החלומות של NRG לוקח אתכם הפעם למקומות בהם ניתן לרכוש נכסים בחו"ל בפחות מ-100 אלף דולר. שווה לא? |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
שרון גינדי
24/2/2005 11:22 |
|
|
|
|
|
|
|
חושבים על חו"ל לפעמים? מעניין אתכם כמה עולה דירה מחוץ לגבולות ישראל? שרון גינדי, סמנכ"ל השיווק של חברת TMI יסקור בפנינו
מידי שבוע נדל"ן מסביב לעולם ויספק לנו קצת ניחוח של חופש...
והפעם נדל"ן בחו"ל בלא יותר מ-100,000 דולר
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
ברזיל
|
|
|
 |
|
|
|
מיקום: גוואה פסואה, ברזיל
סוג הנכס: דירת נופש
גודל: משתנה
תיאור כללי: פרויקט נופש אטרקטיבי להשקעה בברזיל שעתיד להיות מוכן בספטמבר 2006.
הדירות המוצעות: 85 מ"ר - 167 מ"ר.
טווח המחירים: 50,000 - 100,000 דולר.
תשואה שנתית (הערכה): 10% - 17% שנתי.
הפרויקט במרחק 50 מ' מחוף הים, אחד האזורים היפים ביותר בברזיל, 15 דקות נסיעה לשדה התעופה המקומי (שעה וחצי נסיעה לשדה תעופה בינלאומי), 4 סוגי עיצוב לנכס לבחירתך בסטנדרט גבוה.
המחירים עולים ככל שהדירה ממוקמת בקומות העליונות (יש נוף לים מכל הדירות). העיר בו נבנה הפרויקט, נבחרה שנה שעברה למקום 2 בתחרות העיר הירוקה ביותר (צמחייה טרופית), העיר מפורסמת בחופים הקסומים שיש לה להציע, חנויות, בתי קפה והמסעדות טובות מאד שניתן למצוא בכל רחבי העיר.
שדה התעופה הקרוב (15 ק"מ), הופך באמצע שנת 2005, לשדה תעופה בינלאומי, מה שיגרום לנכסים באזור עליית מחירים משמעותית, משום הפיכת המקום לנגיש יותר לתיירות בינלאומית. החברה הקבלנית מתחייבת בפני הרוכשים להשכיר את הדירות לפחות ל-3 שנים. החברה שבונה את הפרויקט, קיימת כבר 16 שנים והיא בעלת מוניטין באזור.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
מלינסקה, קרואטיה
|
|
|
|
|
|
|
קרואטיה
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: מלינסקה, קרואטיה.
סוג הנכס: דירה
גודל: 43 מ"ר
תיאור כללי: חדר שינה גדול, סלון עם פינת עבודה, מטבח מאובזר ופינת אוכל קטנה. הנכס נמצא בעיירת נופש מדהימה בקרואטיה, מזג אוויר טוב במהלך כל ימות השנה, תושבים ידידותיים ואוכל טוב. לדירה נוף קסום לים, מרפסת קטנה.
הדירה קרובה לחוף הים (300 מ'), למרכז המסחרי שכולל: חנויות, בנק, דואר, מסעדות ובתי קפה. שדה התעופה הקרוב במרחק 10 דקות נסיעה. הדירה נבנתה בשנת 2000 ושמורה היטב ע"י הבעלים(ללא תיווך). הדירה מתאימה לנופש, מגורים או השקעה לא רעה בכלל.
מחיר: 84,000 דולר.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
הרפובליקה הדומיניקנית
|
|
|
|
|
|
|
הרפובליקה הדומיניקנית
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: הרפובליקה הדומיניקנית
סוג הנכס: וילה קטנה במתחם סגור.
גודל: 2 סוגים
תיאור כללי: קומפלקס סגור של וילות קטנות הכוללות מרפסת, באחד המקומות היפים בעולם. בקרבת מקום ניתן למצוא חופים לבנים ואתרי צלילה מרהיבים. במקום שוררת בריזה מתמדת ונעימה שלא מצריכה מזגן (למרות שיש אם צריך).
ישנם 2 נכסים למכירה: סטודיו ו-2 חדרים בגודל 90 מ"ר, נוף מדהים לים, תקרה גבוהה, 2 קומות, כאשר בקומה העליונה יש חדר שינה זהה לחדר בקומה התחתונה, אמבטיה ושירותים כפולים ומרפסת נוף וצמודה. בקומה התחתונה יש חדר שינה, מטבח , פינת ישיבה נחמדה ומרפסת.
המחיר: 70,000 דולר
הנכס השני: דירת הסטודיו בגודל 60 מ"ר (מחיר הדירה הוא: 50,000 דולר), מרפסת גדולה ומרווחת במיוחד, 2 חדרי אמבטיה, שירותים. הקומפלקס מכיל 2 בריכות שחייה, בקרבת המקום נמצא מגרש גולף ובתי מלון יוקרתיים, מסעדות מכל הסוגים, קזינו, חנויות שונות ומרכזי בידור ואטרקציות, המשלבות פעילויות שונות כמו צלילה, גלישת רוח, טניס, טיפוס הרים, רכיבה על סוסים, רכיבה על אופניים ועוד.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
בנקוק , תאילנד
|
|
|
|
|
|
|
תאילנד
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: בנקוק , תאילנד.
סוג הנכס: דירת סטודיו יוקרתית להשכרה עם אופציה לרכישה
גודל: 49 מ"ר
תיאור כללי: דירת סטודיו בבניין יוקרתי מאד בבירת תאילנד, בנקוק. הבניין ממוקם באזור בתי המלון, הנהר, מרכז עסקים, קניונים, שגרירויות ובתי ספר בינלאומיים. הדירה מרוהטת קומפלט: טלוויזיה בחדר שינה, מסך פלסמה 42' בסלון, מכונת כביסה, מיטה זוגית גדולה במיוחד, ספה יוקרתית, ארון בגדים, DVD ועוד.
הבניין מספק את השירותים הבאים: שמירה 24 שעות, גן טרופי פנורמי בכניסה לבניין ומסביבו, סאונה, ג'קוזי, בריכת שחייה, מגרש טניס, מגרש כדורסל, חדר כושר, חנייה לכל דייר, חדר כביסה, 2 מרפסות מרהיבות, מיזוג מרכזי. מתאים במיוחד לאנשי עסקים לשהיות ארוכות או קצרות בתאילנד.
ניתן לרכוש את הנכס.
מחיר: החל מ-550 - 890 דולר לחודש.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
לפני שרוכשים דירה בחו"ל רצוי לבדוק
|
|
|
|
|
|
|
בעיני משקיעים ישראלים רבים, קניית דירות בחו"ל הפכה בשנים האחרונות לשגרתית ובהחלט אופציה שניתן לחשוב עליה. רוב אלה שקונים דירות בחו"ל עושים זאת לצורך השקעה שתניב רווחים. בדרך כלל אין להם כוונה להתגורר בנכס שקנו אפילו יום אחד. הקבוצה השנייה, קונה את בית החלומות שלהם במקום שעליו רבים רק חולמים,לצורך נופש ובכוונה לבקר במקום לפחות פעמיים בשנה.
לפני שרוכשים דירה בחו"ל רצוי מאד לבצע: בדיקת התכניות העתידיות של האזור, מצב הדירה בהתאם למיקומה בבניין, מיהו באמת הקבלן שבנה את הדירה? השוואת מחירים. כמו כן יש לבדוק את מצב הדירה מבחינה חוקית, כלומר, האם נרשמים בו שעבודים, עיקולים והערות אזהרה.
מידע זה יש לברר מראש, כדי לא להיקלע לקשיים בהעברת הדירה בטאבו על שמכם. כדאי לבדוק את כל הסיכונים האפשריים, וכמובן לעמוד גם על טיבו של המוכר וכל המעורבים האחרים. את הבדיקה רצוי שיעשה עורך הדין שלכם בשיתוף אתכם.
מפתח מידות:
1 אקר = 4 דונם
1 מ"ר = 10.8 רגל רבועה
שאלות והצעות בנושא נדל"ן ולקבלת מידע נוסף על הנכסים והכתבות שהתפרסו לעיל
ניתן לפנות לשרון גינדי בדואר אלקטרוני:
Sharon@miller-adv.com
TMI היא חברה אשר נוסדה ע"י עו"ד אופיר מילר ועוסקת בליווי עסקאות נדל"ן בישראל וברחבי העולם.
אין האמור ברשימה זו המלצה ו/או חוות דעת. הנתונים נמסרו דרך אתרי אינטרנט שונים ברחבי העולם ואין הכותב אחראי לאמיתות המידע שמפורסם.
| | | | | |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
