 |
/images/archive/gallery/213/184.jpg
צילום המחשה  |
|
|
| ארזים מממשת בבריטניה: מוכרת נכס בלונדון ב-409 מיליון שקל |
|
| המימוש - לאחר הזינוק במחירי הנדל"ן שבעקבותיו מימשה אלוני חץ נכסים ב-1.8 מיליארד שקל |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
ינאי אלפסי
7/2/2005 9:08 |
|
|
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן המניב ארזים, שבשליטת מאיר גורביץ', הודיעה כי חברת קלדור פרופרטיס, חברה-נינה בבעלות מלאה של ארזים, חתמה ביום חמישי האחרון על הסכם למכירת בניין משרדים הממוקם במרכז לונדון, בתמורה לסך כולל של כ-409 מיליון שקל.
במועד חתימת העיסקה הנ"ל קיבלה ארזים מקדמה על חשבון התמורה הכוללת, בסך של כ-21 מיליון שקל. העיסקה צפויה להיות מושלמת במהלך הרבעון הראשון של שנת 2005. רווח ההון הצפוי מהמכירה יסתכם בכ-44 מיליון שקל, והוא יבוא לידי ביטוי בדוחות החברה לרבעון הראשון של השנה.
הנכס שנמכר מושכר לחברת לוגיקה הבריטית עד לשנת 2018, בשכירות שנתית בהיקף של 2.3 מיליון ליש"ט. את הנכס רכשה ארזים במרס 2004, והוא נמכר בתשואה של 6.3%. מימוש הנכסים באנגליה הוא בעקבות זינוק במחירי הנדל"ן במדינה בתקופה האחרונה. לפני כמה חודשים הודיעה גם חברת אלוני חץ על מכירת הנכסים שלה באנגליה, בהיקף של 1.8 מיליארד שקל.
באחרונה החלה ארזים בחיפוש ורכישה של נכסים במדינות מחוץ לאנגליה. בחודש שעבר רכשה ארזים נכסים בגרמניה בהיקף של 181 מיליון שקל, שיניבו לה הכנסות שכ"ד בהיקף של 15.5 מיליון שקל בשנה. עם זאת, בניגוד לאלוני חץ, ארזים לא זונחת לגמרי את נכסי הנדל"ן באנגליה, כאשר באחרונה הודיעה גם על רכישת שני נכסי נדל"ן באנגליה, המושכרים עד לשנת 2022 לחברה ציבורית גדולה הנסחרת בבורסה בלונדון.
נכס אחד, הנמצא בצפון אנגליה, משמש כמפעל לייצור מוצרי קרמיקה תעשייתית. הנכס השני משמש כמפעל ליציקת מתכות, ונמצא בסקוטלנד. עלות רכישת הנכסים מסתכמת בכ-82 מיליון שקל, ושכר הדירה השנתי הצפוי מהם הוא כ-6.5 מיליון שקל לשנה. מניית ארזים זינקה בשנה האחרונה בכ-130%, וכעת היא נסחר ת בבורסה בת"א לפי שווי של 500 מיליון שקל. שווי אחזקותיו של מאיר גורביץ' בחברה (80.7%) מסתכם בכ-400 מיליון שקל.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
