 |
/images/archive/gallery/122/800.jpg
 |
|
|
| קבוצת אמות מכרה נכסים בבריטניה ב-250 מיליון שקל |
|
| הנכסים נרכשו ב-45 מיליון דולר, ונמכרו ברווח של 12 מיליון דולר |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
מאת אמיר אייזנברג ,
25/10/2004 9:46 |
|
|
|
|
|
|
|
קבוצת הנדל"ן אמות השקעות מכרה לאחרונה פורטפוליו של נכסים בבריטניה תמורת כ-32 מיליון ליש"ט (שהם כ-250 מיליון שקל), כך נודע ל מעריב. אמות מכרה בעיסקה 3 נכסים, הממוקמים במרכז בריטניה. הנכסים נמכרו על-ידי רשת התיווך ג' ון-לאנג-לסאל, שייצגה את אמות, והם מושכרים לגופים שונים תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-19.5 מיליון ליש"ט (156 מיליון שקל) לתקופה ממוצעת של 7.5 שנים .
מחיר העיסקה משקף לנכסים הנמכרים תשואה שנתית ממוצעת של כ-7.9% - הנחשבת כיום גבוהה יחסית, במונחי השוק הבריטי. ככל הידוע, אמות נמצאת על סף מכירת נכס נוסף שהיא מחזיקה בניו-ג'רזי שבארצות הברית, בשווי של כמה עשרות מיליוני דולרים. הנכסים הנמכרים נרכשו על-ידי אמות לפני 4-3 שנים , במסגרת השקעות ראשונות שביצעה החברה בחו"ל.
במונחים דולריים שילמה אמות עבור 3 הנכסים בבריטניה כ-45 מיליון דולר, ועתה היא מוכרת אותם ב-57 מיליון דולר. באותה התקופה רכשה אמות גם את הנכס בניו-ג'רזי תמורת כ-35 מיליון דולר, ובנוסף נכנסה להשקעה בנכס מניב במונטריאול שבקנדה,בהיקף כספי דומה. אמות חולשת על נכסים בשווי ברוטו המוערך ב-600-500 מיליון דולר, והנכסים מניבים דמי שכירות העולים על 200 מיליון שקל בשנה.
עיקר הנכסים של אמות נמצאים בשוק הישראלי, וביניהם בניין "אמות משפט" בת"א, 50% מבית מרכזים בהרצליה ופארקים להיי-טק ביבנה ובהרצליה. השווי נטו של נכסי אמות מוערך על-ידי אנשי נדל"ן ב-250-200 מיליון דולר. בעבר בחנה החברה אפשרות להנפיק בבורסה לפי שווי דומה. קודם לכן בחנו בעלי המניות של אמות (קרנות הפנסיה, בנק הפועלים וקבוצת גמול) את האפשרות למכור נתח ממניות אמות, אך מכירה זו לא יצאה אל הפועל.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
