 |
/images/archive/gallery/156/439.jpg עוברים לגור עם שותף
איור: אורי ויסלר  |
|
|
|
|
| למרות הנבואות על שיבה המונית הביתה, רוב הסטודנטים עדיין מעדיפים לגור בדירה שכורה - כולל כל ההוצאות הנלוות. אלא שלתשלומים הרגילים (דמי שכירות, חשמל, ארנונה), נוספות לפעמים הוצאות צפויות פחות: דרישה גוברת לערבות בנקאית, חלוקה שרירותית של הדירה השכורה ושל תשלומי המסים, ותיקונים שלא הובטחו בחוזה. את כל אלה אפשר, וכדאי, למנוע |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
מעריב
1/10/2004 9:00 |
|
|
|
|
|
|
|
לא מעט תחזיות בישרו לנו בשנים האחרונות כי המצב הכלכלי הקשה ישכנע את מרבית הסטודנטים לחזור ולגור אצל ההורים. אם לא די בכך, הרי שהעובדה שאינספור מכללות ושלוחות אקדמיות הוקמו בעשור האחרון - כמעט ליד כל יישוב במדינה - נתנה אישור נוסף להערכה כי דור הסטודנטים החדש יעדיף ללמוד קרוב לסביבה שבה גדל - מה שיחזיר אותו לאותה מיטה ולאותו שולחן שעליו למד בתיכון. אלא שבפועל, מתברר שוב ושוב כי עשרות אלפי סטודנטים בוחרים מדי שנה להתרחק מההורים, ולו בכדי לגור סוףסוף בדירה משלהם.
אחרי כל הלילות
לבד בצבא, אחרי שעברו בגבורה את הטיול הנועז למזרח או לדרום-אמריקה, ורגע לפני שההשכלה שהם רוכשים באוניברסיטה הופכת אותם (בשאיפה, לפחות) לעצמאיים באמת, מעדיפים מרבית הצעירים הישראלים שלא לחזור אל הסינר של אמא. ודווקא על רקע הפנטזיות לקראת השנה החדשה (הלימודים, הבילויים, הסביבה החדשה וכדומה), אחרי שהחלטתם מה ללמוד והיכן, ואתם מכתתים רגליים בחיפוש אחר דירה להשכרה, כדאי להביא בחשבון כמה גורמים ביחס למקום המגורים החדש. אלה עשויים לחסוך מכם עוגמת נפש, ולא פחות חשוב - גם כסף.
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
החוזה
|
|
|
 |
|
|
|
גם אם באופן טבעי, יהיה זה תג המחיר שמופיע על גבי החוזה שימקד את תשומת הלב שלכם ("איך לעזאזל נצליח גם ללמוד, גם לחיות, וגם להשיג כל חודש 400 דולר לדמי שכירות?"), אל תשכחו שלא מעט כסף וכאב-ראש טמונים בסעיפים הקטנים. יותר מסביר שהמשכירים ידרשו מכם ערבויות שונות להבטחת ההתחייבויות שלכם. שטר או צ'ק ביטחון הוא פתרון סביר מבחינתכם, אולם הביאו בחשבון כי יותר ויותר משכירים לומדים לדרוש ערבות בנקאית, שמאפשרת להם לממש, ללא כל הוכחה, את הערבות בבנק. באמצעות מו"מ מוצלח תוכלו, לכל הפחות, לשתף את המשכירים בתשלומי העמלה ומס הבולים שתידרשו לשלם לבנק בעת קבלת שטר הערבות.
בנוסף, כדאי לוודא מראש שהבנק מאפשר לכם להמציא את הערבות הנדרשת, ולא דורש לשם כך הפקדת כספים נוספים בחשבון. לגבי תקופת החוזה, שנת הלימודים האקדמית נמשכת למרבה השמחה בקושי 10 חודשים. לאור זאת, אם לא תיתקעו בעוד פחות משנה עם בחינות של מועדי ב', לא מן הנמנע שתרצו לבלות את החופשה הארוכה הרחק-הרחק מעבר לים. קשה להאמין שתצליחו בכך בקלות, אולם אם יעלה בידכם לשכנע את בעל הבית להשכיר לכם את הדירה רק עד יולי או אוגוסט, תחסכו לא מעט כסף, שאולי גם יסייע לכם לממן את הטיול.
אם כבר היום אתם בטוחים שאכן תעזבו את הדירה לכמה שבועות, אולי כדאי אפילו להציע למשכיר תשלום מעט גבוה יותר בכל חודש, כדי שהחוזה יוגדר מראש כקצר יותר. במקביל, בהנחה שחוזה השכירות שלכם בכל זאת ייקבע לשנה, מזכירים בחברת מ.ד.ס (מבית אגודת הסטודנטים של אוניברסיטת תל-אביב) להבטיח בחוזה את האופציה להאריך את השכירות לתקופה נוספת (בדרך-כלל לתקופה זהה לתקופת השכירות, ואפילו למשך כל התואר), בתנאים דומים לאלה שעליהם אתם חותמים היום.
מנגד, כדאי להימנע מלחתום על סעיף שלא יאפשר לכם להעביר את השכירות על שם שוכר אחר (או להכניס שוכר נוסף), אם תיאלצו לפנות את הדירה במהלך התקופה או להגדיל את מספר השוכרים בדירה.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
כדאי לוודא שהדירה תהייה מצוידת במכשירים חשמליים
|
|
|
|
|
|
|
תכולה, תשלומים שוטפים והמיקום
|
|
|
|
|
|
|
לבד מבדיקה מדוקדקת של הדירה והחדר שבהם אתם עומדים להתגורר חודשים לא מעטים, מחובתכם לוודא (ולקבל זאת בכתב) מה עוד מצוי בדירה. גם אם בחיים לא האמנתם שתכבסו או תבשלו בעצמכם, כדאי מאוד לוודא שהדירה שלכם מצוידת בתנור, מכונת כביסה ומכשירים חשמליים נוספים שקשה מאוד להסתדר בלעדיהם.
בנוסף, כדאי לציין במפורש כי אם המכשיר יפסיק לתפקד, באחריות בעל הדירה לתקן אותו או להחליפו באחר (בדיוק כמו לגבי הכיור, או התקע החשמלי). לדברי יוסי סיונוב, מנכ"ל רשת התיווך הום לנד, לפני הכניסה לדירה כדאי לקבל את הסכמת הבעלים בנוגע להתקנת מכשירים חשמליים ותליית תמונות, כדי שלא תצטרכו לשלם חלילה בעבור תיקון כל החורים בקיר ביום הפינוי.
חוץ מהתשלום החודשי למשכיר, אל תדחיקו את העובדה שתיאלצו להיפרד מדי חודש (או חודשיים) גם מתשלומים לוועד בית, ארנונה וכדומה, סכומים המשתנים משמעותית מדירה לדירה. הביאו בחשבון שאם הוקסמתם מסטנדרט הבנייה של הדירה והבניין, משפע המעליות ומהגינה המפוארת שבקדמת הבית, כנראה שתגלו במהירות רבה מאוד כי על כל אלה תידרשו לשלם לא מעט מדי חודש.
בנוסף, מאחר שלא מעט דירות סטודנטים, ובעיקר בתל-אביב, הן למעשה דירה אחת שפוצלה לכמה יחידות, ממליצים בהום לנד לוודא כי תשלום הארנונה יחושב על-פי שטח הדירה, ולא בחלוקה שרירותית לכמות הדירות המפוצלות (אלא אם נראה לכם ששיטה זו משתלמת עבורכם). בנוסף , צריך לבדוק שהתשלום בגין צריכת החשמל והמים יהיה אישי, ולא ייקבע גם הוא בחלוקה בין הדירות.
מה שבתקופת החגים הדלילה יחסית נמצא באמת במרחק "10 דקות נסיעה מהאוניברסיטה", עלול להתברר בימים כתיקונם כסיוט מתמשך של פקקי תנועה. לכן, כדאי לברר גם בשעות העומס מהו המרחק בדקות נסיעה ממקום הלימודים, ולא פחות חשוב - ממוקדי העבודה והבילוי הפוטנציאליים.
בנוסף, אם תזדקקו לחסדי התחבורה הציבורית (מה שאומר שלפחות לא תצטרכו לחפש דירה עם חניה, תוספת המייקרת את מחירי השכירות בתל-אביב ב-100 עד 200 דולר), כדאי לבדוק מהן האפשרויות העומדות בפניכם. במקביל מזכיר סיונוב לבדוק שהדירה מספיק שקטה, ושאין בה רעשים שיפריעו לכם ללמוד, הן בשעות היום והן בשעות הלילה.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
החלום לגור כמו בחברים יכול להתנפץ די מהר בפרצופכם
|
|
|
|
|
|
|
ושותפים?
|
|
|
|
|
|
|
החלום לגור עם רוס, ג'ואי או צ' נדלר כשותפים, יכול להתנפץ די מהר בפרצופכם. אף שלא מדובר במחויבות ארוכת טווח, כדאי לזכור כי לפרצוף הראשון שתראו מדי בוקר עשויה להיות השפעה על מצב הרוח שלכם במשך היום. "כמו בזוגיות, השכילו ומחקו מהלקסיקון שלכם את המושג'השותף המושלם'", מציע הפסיכולוג ד"ר אילן טל. "לא שאין כאלה, רק שהם בדרך כלל כבר גרים בשותפות.
אז עם מי נשארים? עם שותפים שיש להם בדיוק אותם הרגלים מעצבנים כמו לכולנו: לא אוהבים לסדר, קצת מאחרים לשלם חשבונות, מתעצלים לעשות קניות, וכו'". לדברי טל, חייבים להחליט מראש על מה מוכנים לוותר, ומה עקרוני ומשמעותי. לדברי טל, מומלץ לשאול את השותף הפוטנציאלי גם על הדברים הלא נעימים ( " אפילו אם הוא מרים את מכסה האסלה" ), מהלך שימנע, לדבריו, הרבה אי-נעימויות בעתיד, "ויהווה בסיס לפתרון בעיות בהמשך".
בסקר שערכה באחרונה חברת מ.ד.ס, ציינו 45% מהסטודנטים כי הסיבה המרכזית למריבותיהם עם השותפים לדירה השכורה היא נושא הניקיון. 30% מהסטודנטים ציינו כי הרעש שהשותפים מעוררים הוא הסיבה למריבות, ואילו 25% ציינו כי כסף הוא הסיבה המרכזית למריבות. בחברה ממליצים לשותפים לקבוע מראש את תחומי האחריות, בעיקר בכל הקשור בניקיון, תחזוקת הבית ותשלום החשבונות, כדי למנוע חיכוכים ומריבות בכל פעם מחדש.
בנוסף ממליצים במ.ד.ס לסכם אפילו על ימי השהייה השבועיים של בני הזוג של השותפים בדירה, "לפני שתגלו שמה שמתחיל כאירוע חד-פעמי, הופך מהר מאוד לשגרה לוחצת". אגב , סקר של החברה מלמד שלנשים קל יותר למצוא דירת שותפים. 53% מהגברים אמרו שהם מעדיפים אישה כשותפה, "בגלל שהיא נקייה יותר, פחות רעשנית, ומאפשרת פרטיות רבה יותר", לעומת 18% בלבד שמעדיפים גברים ( " הרגשה יותר נוחה וחופשית, אין מתח מיני, פחות סיכויים למריבות" ).
מנגד , רק 34% מהבנות הצהירו כי הן מעדיפות שותף ( "נוחים, פחות חטטניים, עושים תיקונים, ויוצרים יותר אקשן ותחושת ביטחון" ), בעוד 29% מהן מעדיפות את בנות מינן ( " הרגשה יותר נוחה וחופשית, נקיות יותר, אין מתח מיני.
| | | | | |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
