רכשה 91.8% מזכויות נכם בקנדה במחיר של 11.8 מיליון דולר קנדי
דפדף בכלכלה
עומר שרביט 23/9/2004 13:05
אלקטרה נדל"ן, חברה בת של אלקטרה מקבוצת אלקו, שבשליטת גרשון זלקינד, דיווחה הבוקר כי רכשה 91.8% מהזכויות על נכס מניב במונטריאול בתמורה ל-11.8 מיליון דולר קנדי.
מחיר רכישת הנכס הינו כ-40.5 מיליון שקל. הבניין במונטריאול משמש לתעשייה קלה ומשרדים ושטחו הכולל הוא כ-60000 מ"ר. הבניין מושכר לדיירים שונים ולתקופות שונות. דמי השכירות השנתיים ברוטו, הינם כ-2.5 מיליון דולר קנדי, ( כ-8.6 מיליון שקל ), ובניכוי הוצאות ניהול ותחזוקה, דמי השכירות נטו הינם כ-1.25 מיליון דולר קנדי ( כ-4.3 מיליון שקל ) המהווים תשואה נטו של כ-10.6%.
את העיסקה מימן מוסד פיננסי בחו"ל, שהעמיד לאלקטרה הלוואת 'נון ריקורס' של 9 מיליון דולר קנדי בריבית קבועה של 5.8% ל-5 שנים. האשראי מובטח בשיעבוד קבוע על הנכס ושכר הדירה וזאת ללא כל זכות חזרה לחברה.
עיסקה זו מתווספת לרכישות נוספות של אלקטרה בקנדה. לפני שלושה חודשים רכשה החברה כ-50% משני בנייני משרדים בטורונטו בתמורה ל-34.8 מיליון דולר קנדי.
אלקו החברה אם, סובלת כרגע מהמגמה הכללית בשוק ויורדת ב-4.54%.
