/images/archive/gallery/130/320.jpg
עיבוד מחשב: דיויד רפפורט
בגלל החזרים מוקדמים: הריבית על המשכנתה עדיין בשפל
גם מכירת דירות שבעליהן לא עמדו בתשלומים מורידה את ריבית המשכנתאות
דפדף בכלכלה
יהודה שרוני 21/7/2004 9:09
למרות הציפיה לעליות, ריבית המשכנתאות עדיין בשפל של כ-5% לשנה - כך נודע למעריב. הסיבות לכך נעוצות בשני גורמים עיקריים: האחד - החזרים מוקדמים של ההלוואות בגלל הריביות האפסיות המוצעות באפיקי ההשקעה הסולידיים. השני - הפעלת השיעבוד ומכירת דירות שבעליהן לא עמדו בתשלומים.
עודפים אלה מצמצמים מאוד את התמריץ של הבנקים לקבל פקדונות צמודי מדד מחברות הביטוח (כפי שהיה בשנים האחרונות). עקב כך בחברות הביטוח הגדולות כמו כלל ביטוח ומגדל לא נרשמו בחודשיים האחרונים בקשות לקבלת פקדונות מטעם הבנקים למשכנתאות.
ההיקף הנמוך של הביצועים, התחרות והצורך להשתמש בכספים שנצברו, מאלצים את הבנקים להעניק את הלוואות המשכנתה בריביות נמוכות, שלעתים קיים ספק בדבר כדאיותן הכלכלית. בכיר בענף המשכנתאות העריך כי מצב זה צפוי להימשך בחודשים הקרובים.
