 |
/images/archive/gallery/112/794.jpg פטיש בית משפט
צילום: אילוסטרציה  |
|
|
| עורכי הדין - אי אפשר איתם אבל מאוד קשה בלעדיהם |
|
| גם מי שלא כל כך שמח לפגוש עורכי דין יהיה חייב באחד הימים לפנות לאחד. איפה צפוי ביותר שנפגוש אותם |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
רם דגן
25/6/2004 9:11 |
|
|
|
|
|
|
|
איך אפשר לכנות אלף עורכי דין בתחתית הנהר? התשובה: התחלה טובה. האמירה האמריקנית המשעשעת הזאת אולי מבטאת את היחס שרבים מאתנו רוכשים למקצוע הנ"ל, אבל גם היא לא מאפשרת להתחמק מההנחה החזקה, שגם אם לא נרצה, כל אחד מאתנו יאלץ במהלך חיוו הבוגרים לצלול לקרקעית הנהר לפחות פעם אחת, ולהוציא משם איזה עו"ד שיסייע לו בבעיה כזו או אחרת.
אם משהו החליט בכל זאת שהוא עם עורכי דין לא מתעסק, או שסתם לא נראה לו שזה חשוב, כדאי להציץ בסקירה הבאה שתנסה להציג בפניו במה סביר להניח שהוא יתקל בעתיד, ולמה כדאי שישמור את הטלפון של הבן של השכנה שלמד משפטים.
עו"ד גיא נצר טוען שישנה נטייה אצל אנשים לבצע עסקאות במקרקעין מבלי להיעזר בשירותי עו"ד וזאת בכדי לחסוך את שכר טרחת עורך הדין. . אנשים אלו, אומר נצר, מוצאים עצמם לא אחת כאשר זכויותיהם מופקרות וללא הגנה ראויה.
מקרקעין זו מלה גדולה, ולי היא עושה אסוציאציות של עסקאות נדל"ן ענקיות, אליהן אין לי ממש נגיעה. אבל אם מתעכבים לרגע אפשר לגלות שבתחום הזה מסתתרות מספר סיטואציות שעשויות להיות מאוד שכיחות, כמו רכישת דירה. בדרך כלל מדובר בעסקה הגדולה ביותר שמבצע האדם הממוצע. עו"ד אמיר רנן מעריך, שרק עורך דין יוכל לדעת מה מצבה המשפטי של הדירה,
האם ניתן כלל למכור אותה, כיצד להתמודד עם משכנתאות של המוכר, עיקולים והערות שונות בספרי הרישום השונים. רנן מזכיר שגם מוכר דירה חייב להתייעץ בטרם ימכור: עליו לדעת מראש אם "רווחיו" מן המכירה יחויבו במס שבח, אם מוטל עליו היטל השבחה. בעסקה שכזו יש לערוך חוזה שיבטיח את זכויות הצדדים, ידאג לרישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין ("הטאבו") ולכך שבסופו של דבר הכסף שמשלם הקונה למוכר יגיע אל המוכר והדירה שרכש הקונה - תגיע לידיו. מי שיבחר שלא להסתייע בעו"ד במקרה הזה, ימנע משכר טרחה מקובל שנע בין 1% ל1.5% משווי העסקה.
ומה לגבי אלו מביננו שלא מתכננים לרכוש דירה. הרי לגור איפה שהוא צריך, ואם לא רוכשים אז בדרך כלל אנחנו שוכרים דירה. גם שכירת דירה יכולה להתגלות כסיפור קפקאי. בעניין זה מזהיר עו"ד רנן ואומר שצריך לדעת שאין דבר כזה "חוזה סטנדרטי". רנן מספר על מקרים בהם שוכרים של דירה הופתעו לגלות ש"על פי החוזה" רשאי בעל הבית להוציא אותם מהדירה בהתראה קצרה של שבועים (כדי לשכן בה את בנו, או נכדו), או שעליהם מוטלת החובה לממן מכיסם את זיפות הגג, או סיוד חדר המדרגות. יעוץ משפטי מקצועי עשוי למנוע את הבעיות הללו, כאמור מקרה הזה עורך דין לא אמור לעלות יותר משכר דירה של חודש.
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
עורכי דין - גם מי שלא כל-כך אוהב, יהיה חייב להשתמש
|
|
|
 |
|
 |
|
מסלול החיים והעו"ד: חתונה, דירה, גירושים וצוואה
|
|
|
 |
|
|
|
ומה עם נושאים קצת יותר אישיים? מי מאתנו לא רוצה למצוא את האושר המושלם, האהבה המחשמלת, והרוגע שבחיי המשפחה. אבל למרות כל האופטימיות והכוונות הטובות, יש הממליצים בחום לערוך כבר לפני הנישואים או במהלכם מה שנקרא "הסכם ממון בין בני זוג" . לא כל זוג חייב לערוך הסכם כזה, אך כל מי שנישא פעם שניה, או שיש לו רכוש רב בעוד שלבן \ בת הזוג - אין, או שיש לו צורך בהסדר החורג מן המקובל - רצוי שיערוך וירשום בדרכים הקבועות בחוק ובעזרתו המקצועית של עורך דין, הסכם ממון. הסכם כזה אמור לעלות כ-1,500 דולר.
נו, אז כבר שכרתם ביחד דירה, אחר כך קניתם, ובסוף החלטתם להתחתן, ואת כל זה הצלחתם לעשות בלי עו"ד. עכשיו יגיע השלב הקשה מכולם: הגירושין. בשלב הזה עו"ד יכול לסייע לכם בכך שהרכוש יחולק באופן שוויוני. במצב שיש ילדים יבטיח העו"ד שכל אחד מההורים יוכל להיפגש עם ילדיו גם אם הם בחזקת בן הזוג השני, לקבוע היכן יגורו הילדים - באיזו ארץ ובאיזו עיר, מה יהיה סוג חינוכם - דתי או חילוני ומי יממן את השיעורים הפרטיים, או את טיפולי השיניים שלהם. שכר הטרחה של עורך הדין תלוי בהיקף הסכסוך, בין הצדדים. בני זוג שיגיעו להסכם מראש יחסכו לעצמם שכר טרחה שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים - לכל אחד.
אחרי שגמרנו להוציא לאקס/ית את הנשמה, הגיע הזמן למות. לא עלינו. אבל כל אחד מאתנו ילך יום אחד לעולמו. אמנם החוק פתר את מרבית הבעיות הסטנדרטי שעשויות להתעורר בחוק הקרוי "חוק הירושה". עם זאת כמעט לכל אדם יש רצון מיוחד, אותו הוא מעוניין שיורשיו יקיימו לאחר פטירתו. אם למשל מעוניין ההורה שילדו האחד יקבל חלק גדול יותר מעיזבונו מאשר ילדו השני. אם הוא מעוניין שלא ניתן יהיה להוציא את בת \ בן זוגו מן הדירה, אם הוא חובב חיות ומעונין שחלק מעיזבונו יוקדש לאחד הארגונים השומרים על זכויות בעלי חיים וכל רצון אחר. לכך יש רק פתרון אחד -צוואה שערוכה באופן מקצועי על ידי עורך דין המיומן בכך ושתבטיח בכך שרצונו של המנוח - גם יאכף ויקוים לאחר מותו. עריכת צוואה תעלה בין 500 ל-2,500 דולר.
|
|
|
|
|
|
|  | | עו"ד: רצוי גם כשמתחתנים וגם כשמתגרשים | |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
