 |
 |
|
|
|
|
| ב-2004 עלה מחיר דירה בת"א ב-2%, והמחיר לחדר הגיע ל-78 אלף דולר. רבע מהדירות בעיר - בנות 4-3.5 חדרים |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
NRG מעריב
15/6/2004 9:47 |
|
|
|
|
|
|
|
מאז תחילת השנה ניתן להרגיש בעלייה קלה במחירי הדירות בתל-אביב, והטיפוס של העיר בסולם יוקר המחיה העולמי רק מאשש הרגשה זו. בדיקה שערך מכון גיאוקרטוגרפיה נותנת הוכחה נוספת לכך, לאחר שגילתה כי לאחר התייצבות במחירי הדירות אשתקד, בשנת 2004 נרשמת עלייה בשיעור 2%.
לדברי ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, בשנת 2000 נע המחיר הממוצע לדירה בתל-אביב נע סביב 78.4 אלף דולר לחדר. כלומר, דירת 4 חדרים "ממוצעת" נמכרה בפועל ב-314 אלף דולר. בשנת 2001 מחיר דירה עלה ב-2%, ל-79.9 אלף דולר לחדר בממוצע, אולם כבר ב-2002 המפגש בין הביקוש וההיצע הביא לירידה של כ-12% במחיר , לכדי 70 אלף דולר לחדר.
שנת 2003 התאפיינה ביציבות מחירים יחסית, שהופרה מאז תחילת השנה. על-פי גיאוקרטוגרפיה, מתחילת השנה נרשמה עלייה של כ-2% במחירי הדירות, כך שמחיר חדר ממוצע מגיע ל-71.3 אלף דולר. דגני מדגישה כי "לממהרים לשמוח לאור'צמיחה מחודשת' של שוק הדיור, כמנבאת את צמיחת המשק כולו, חשוב לזכור שסנונית כזו של עלייה חלה, כאמור, גם בשנת 2001, ולאחריה חלה ירידה חדה במחירים".
מניתוח מאגרי גיאוקרטוגרפיה עולה, שמבנה ההיצע של הדירות בתל-אביב יציב ב-4 השנים האחרונות: 19% מהדירות המוצעות למכירה בתל-אביב הן בנות 1 עד 2 חדרים, 41% דירות של 3-2.5 חדרים , 25% של 4-3.5 חדרים ורק 15% מהדירות המוצעות למכירה גדולות מ-4 חדרים . בסך-הכל,כ-30% מהדירות בתל-אביב נמכרות במחיר נמוך מ-65 אלף דולר לחדר,וכ-13% בלבד נמכרות במחירים ממוצעים הגבוהים מ-100 אלף דולר לחדר.יחד עם זאת,בשנים האחרונות גוברת מגמה של בניית יותר ויותר מגדלי יוקרה בעיר, העלולים שלא להתאים לעקומת הביקושים.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
