 |
/images/archive/gallery/107/912.jpg
 |
|
|
| 17% מן הדירות בת"א עולות יותר מ-300 אלף דולר |
|
| מחיר הדירה השכיח בישראל הוא 150-100 אלף דולר |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
NRG מעריב
25/5/2004 9:37 |
|
|
|
|
|
|
|
נכון להיום, תל-אביב נתונה תחת מתקפת בנייה של דירות יוקרה במגדלי מגורים. בעיר נבנים במקביל מספר פרויקטים, המציעים דירות במגדלים המתנשאים ללב השמיים. ד"ר רינה דגני, מנכ"ל חברת גיאוקרטוגרפיה, מעריכה כי אם לא יהיה ויסות של השוק בתהליך הבנייה, ייווצר מצב שבו קבלנים רבים לא יוכלו למכור את הדירות שלהם בקצב סביר, "גם אם בחלק מהפרויקטים קיימים גורמי משיכה ייחודיים, כמו יבוא של אדריכלי צמרת בעלי שם בינלאומי". על-פי נתוני גיאוקרטוגרפיה, מחיר הדירה השכיח במדינה הוא בין 100 ל-150 אלף דולר, כאשר במחיר זה נמכרות כ-32% מכלל הדירות בבתים משותפים בישראל.
מחירן של כרבע מהדירות בישראל הוא בטווח 200-150 אלף דולר, ובסךהכל מחירן של כ-82% מכלל הדירות בישראל הוא עד 200 אלף דולר. מחירי דירות היוקרה בתל-אביב מתחילים ב-300 אלף דולר, כאשר דירות במחיר זה מהוות פחות מ-4% מכלל הדירות בישראל, והוא משקף מחיר של 100-85 אלף דולר לחדר. לפי נתוני המחלקה הכלכלית של גיאוקרטוגרפיה, שיעור הדירות שמחירן מעל 300 אלף דולר בתל-אביב מגיע ל--17% כמעט פי 5 מחלקן של דירות אלה בכלל ישראל.
הדירות היותר יקרות, שמחירן מעל חצי מיליון דולר מהוות בתל-אביב כ-2.6% מהשוק בלבד. להערכת דגני, מספר הדירות שמחירן מעל 350 אלף דולר, שניתן למכור כל שנה בכל גוש דן, נע בסביבות 500 (לא כולל בתים פרטיים), מתוכם חלק בלבד בעיר תל-אביב עצמה. אי-לכך, צפויים קשיים מסוימים בשיווק כל הפרויקטים היוקרתיים, שכל אחד מהם כולל עשרות או מאות דירות. גם אם תל-אביב מהווה אי ייחודי בתוך מדינת ישראל, קשה להאמין כי ההבדלים בינה לבין יתר הערים מהותיים כל-כך. העובדה שהיא מציעה היום אין-ספור דירות שאינן פונות לרוב האזרחים, עלולה ליצור מכשול משמעותי בניסיון לשווקם.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
