מבצעים חמים - לימים קרים מאת שי אליאש 05/03/02 * חברת לור"ם החלה בשיווק פרויקט "פנינת המושבה" במושבה מזכרת בתיה. בשלב ראשון, הפרויקט משווק לחברי מועדון "חבר" בלבד. במהלך החודש הקרוב יוכלו חברי המועדון לרכוש דירות בפרויקט בהנחה של 12% ממחיר המחירון. לדוגמה: דירות גן, 5 חדרים ­ 184 אלף דולר. דירות 4 חדרים ­ 148 אלף דולר. דירות 5 חדרים ­ 159 אלף דולר. דופלקסים, 170 מ"ר ­ 192 אלף דולר. זהו הפרויקט הראשון במזכרת בתיה של בניה רוויה (דירות). הוא יכלו 72 דירות. לדברי מנכ"ל לור"ם, יעקב אטרקצ'י, ההסכם של החברה עם חבר מאפשר לחברי המועדון, משרתי הקבע והגמלאים של צה"ל, לשפר דיור ואיכות חיים תוך הזדמנות כלכלית.* חברת גנדן נדל"ן הבונה בסמוך לקיבוץ ראש הנקרה את פרויקט "אחוזה בנוף", יוצאת במבצע, שבמסגרתו יקבל כל רוכש וילה בפרויקט ג'קוזי ל6­ אנשים בגינה, בשווי כספי של כ40­ אלף שקל. הפרויקט כולל כ160­ וילות במספר דגמים. עד כה, נמכרו כבר 25 יחידות. המחירים: וילה, 5­6 חדרים, 160­170 מ"ר בנוי + גינה ומרפסת ­ 214­275 אלף דולר. המפרט הטכני כולל: ריצוף גרניט, תריסים חשמליים, מיזוג מרכזי ועוד. * החברות לוקי בנייה ופיתוח ונצר זה ב בנין והשקעות, אשר בונות במשותף את פרויקט "חוצות אפק" בראש­העין, יוצאות במבצע למכירת 10 דירות בנות 3 חדרים בפרויקט. במסגרת המבצע, מוצעות כעת למכירה דירות אלה ב129­ אלף דולר (במקום 143 אלף). הפרויקט יכלול 800 יחידות דיור בנות 3­5 חדרים, במחירים של 143­225 אלף דולר. עד כה נמכרו 225 דירות. * חברת מוטי רוטרמן בונה ברחוב מירקין רמת­גן בית מגורים יוקרתי הכולל 14 דירות בלבד, בנות 4­5 חדרים, וכן דירות גג. הבניין ממוקם ברחוב שקט, הסמוך לככר אורדע. המפרט הטכני של הפרויקט יוקרתי מאוד, וכולל בין השאר: לובי מפואר, כלים סניטריים תוצרת חוץ, ריצוף גרניט פורצלן, 3 כיווני אוויר ועוד. מחיר לדוגמה: דירות 4 חדרים ­ 330 אלף דולר. דירות גג, 5 חדרים ­ 480 אלף דולר.* חברת ק.א.ן השרון, הבונה בישוב גנות הדר שבשרון את פרויקט "אחוזת נורדיה", "מקפיאה" את שער הדולר עבור רוכשי הבתים, על 4.2 שקל. מדובר בהנחה של כ­ %10 במחירי הבתים. השכונה כוללת 112 וילות חד ודו­משפחתיות על מגרשים של 320­500 מ"ר, שמוצעות למכירה ב289­365­ אלף דולר. * חטיבת המגורים של אפריקה ישראל יוצאת במבצע מיוחד לעמיתי מועדו ן יחד, המאגד בתוכו את מרבית הרופאים בארץ. במסגרת המבצע, יוכלו חברי המועדון לרכוש בהנחה דירות של החברה בפרויקטים שלה ביהוד, אור יהודה, גבעתיים, רחובות, פתח­תקווה וגני תקווה. לדוגמה: בפרויקט "לב הסביונים" בפתח­תקווה, מוצעות למכירה דירות 3 חדרים, 100 מ"ר, ב162.5­ אלף דולר (במקום 177 אלף). בפרויקט "סביוני עמית" ברחובות, מוצעות למכירה דירות 2.5 חדרים ב137­ אלף דולר (במקום 148 אלף).* חברת אהרון ראשון בשרון, בונה בתל­מונד את פרויקט "לב הפרדס". מדובר בשכונת קוטג'ים יוקרתית, שתכלול 93 יחידות, בשטח בנוי של כ160­ מ"ר, על מגרשים של רבע דונם. מחירי הבתים, החל מ300­ אלף דולר. המפרט הטכני כולל: מיזוג מרכזי, מערכת שואב אבק מרכזית ועוד. החברה יזמה בעבר את פרויקט "גבעת דולב" בתל­מונד. "לב הפרדס" משווק על ידי סניף השרון של רשת אנגלו סכסון. * חברת מבני תעשיה מסיימת בימים אלה את שיווק הדירות בבניין השני של פרויקט "מגדלי תל­אביב", שנבנה בשכונת נחלת יצחק בעיר. מדובר ב4­ בניינים בני 34 קומות כ"א. עד כה נבנו 2 מגדלים, הכוללים 224 דירות (112 בכל בניין). הבניין הראשון כבר אוכלס והבניין השני נמצא כאמור בשלבי שיווק מתקדמים. במתחם הפרויקט נבנה קאנטרי קלאב, הכולל 3 בריכות שחיה, חדר כושר, גן ילדים, מרכז קניות וחניון תת­קרקעי.* חברת משהב עורכת מספר מבצעים בפרויקטים שהיא בונה ברחבי הארץ. לדוגמה, ב"צמרת גנים" בשכונת כפר גנים בפתח­תקווה, מוצעות למכירה דירות 5 חדרים, 140 מ"ר, כולל מזגן מיני מרכזי, בכ250­ אלף דולר (במקום 260 אלף). בפרויקט "משכנות אפק" בראש­העין (לציבור הדתי), קוטג', 6 חדרים, 167 מ"ר ­ 238 אלף דולר (במקום 260 אלף). ב"משכנות אלעד" באלעד, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר ב139­ אלף דולר (במקום 145 אלף). * קבוצת חבס יוצאת במבצע לרוכשי דירות בפרויקט "דן עדן" הנבנה בשיכון דן בתל­אביב. במסגרת המבצע מציעה החברה למכירה דירות בהנחה של .%7 לדוגמה: דירות 3 חדרים, 119 מ"ר ­ 323 אלף דולר. דירות 4 חדרים, 146 מ"ר ­ 384 אלף דולר. דירות 5 חדרים, 172 מ"ר ­ 442 אלף דולר. * חברת פלסים יוצאת במבצע לפרויקטים שהיא בונה: ב"כוכב המערב" בראשון­לציון, מציעה החברה 5 קוטג'ים בהנחה למשלמים במזומן ­ 410 אלף דולר (במקום 450 אלף). מדובר בקוטג'ים בשטח בנוי של 270 מ"ר (4 מפלסים) וגינה. בפרויקט "פלסים על הפארק" במודיעין, מציעה החברה למכירה דירות דופלקס בנות 5 חדרים, בהנחת מזומן של 20 אלף דולר (195 אלף במקום 215). ב"מושבת השרון" במזרח רמת­השרון, מוצעים למכירה בתקופת המבצע קוטג'ים בשטח של 180 מ"ר בנוי + גינה ב369­ אלף דולר (במקום 399 אלף). * חברת רמט הבונה ומשווקת מספר פרויקטים ברחבי הארץ, מאפשרת לרוכשים לקבל הלוואה בסך 50 אלף שקל, בריבית של %0 בשנה הראשונה. כמו כן, מציעה בימים אלו החברה למכירה את הדירות האחרונות בפרויקטים שהיא בונה באשדוד וראשון­לציון, ב"רמט על הים" באשדוד, מוצע למכירה דירות 5 חדרים ופנטהאוז של 6 חדרים, 144­200 מ"ר, ב141­215­ אלף דולר. ב"אחוזת דוד" בראשון­לציון, מוצעים למכירה קוטג'ים בני 6 חדרים + מרתף ועליית גג, על מגרשים של 300 מ"ר, ב345­ אלף דולר.* היזמים רורברג ומנחמי, הבונים בשכונת אפקה את פרויקט "גבעת האקליפטוס באפקה", מציעים למכירה בהנחה של %10 את דירות ה4­ חדרים האחרונות, שנותרו בשלב א'. מדובר בדירות בשטח של 125 מ"ר + מרפסת, שמחירן לפני הנחה ­ 385 אלף דולר. הפרויקט כולל מועדון דיירים פרטי הכולל 2 בריכות שחיה, סאונה, ג'קוזי, חדר כושר ועוד.* חברת רותם שני, שבבעלות אבי טוריסקי ויהודה ידידיה, "מקפיאה" את שער הדולר בפרויקט "מגדלי רותם שני" ברעננה על 4.32 שקל לדולר. בשלב א' ייבנו 150 דירות ב2­ מגדלים של 14 קומות כ"א. המחירים: דירות 4 חדרים, 133 מ"ר ­ 1.2 מיליון שקל. דירות 5 חדרים, 156 מ"ר ­ 1.4 מיליון שקל. בפרויקט ה"בית בטבנקין" בגבעתיים, מוצעת למכירה דירת 5 חדרים, במחיר של דירת 4 חדרים, ובנוסף ­ חנייה כפולה לכל דייר. מדובר בדירות בשטח של 150 מ"ר, שמוצעות כעת למכירה ב335­ אלף דולר. הפרויקט כולל 18 דירות, עם מפרט טכני גבוה.* חברת נגה נדל"ן, יוצאת במבצע משותף עם חברת לאומי קארד לכל עובדי חברת החשמל. במסגרת המבצע, עובדי חברת החשמל, שירכשו דירה בפרויקט "מגדל פלורנטין" בתל­אביב, ייהנו מהנחה של ,%8 ריהוט חינם ומימון בשיעור של %85 ממחיר הדירה. הפרויקט כולל 162 דירות, מתוכן נמכרו כבר .100 המחירים: דירות 2 חדרים ­ 99 אלף דולר (לפני הנחה). בפרויקט "מגדלי קרן", שהחברה בונה בבאר­שבע, ייהנו עובדי חברת החשמל מהנחה של %10 ומימון של .%85 מחירים לדוגמה (לפני הנחה): דירות 3 חדרים ­ 121 אלף דולר. 4 חדרים ­ 135 אלף דולר.* חברת גלובל ­ נדל"ן בינלאומי, שבבעלות עדי גורל, מציעה למכירה בתים צמודי­קרקע בערים שונות ברחבי ארה"ב, לצורך השקעה. מדובר בבתים של 6 חדרים, על מגרש של חצי דונם, אותם ניתן לרכוש במימון של .%80 החברה מלווה את כל תהליך הרכישה (משכנתא, השכרת הנכס וניהולו ועוד).* חברת I.G.T, מדווחת על מכירת 29 דירות במהלך חודש ינואר לישראלים בפרויקט שהיא משווקת בטורונטו, קנדה. הדירות נמצאות בבניין מפואר הכולל 352 יחידות, הממוקם במרכז העיר. החברה מבטיחה לקונים תשואה של %11 למשך 3 שנים. מדובר בדירות בנות 1­3 חדרים, 59­79 מ"ר, המוצעות למכירה ב106­140­ אלף דולר. במסגרת שלב ב' של הפרויקט, מציעה כעת החברה למכירה 21 דירות נוספות. כמו כן, תחל בקרוב החברה לשווק לישראלים דירות ב3­ פרויקטים נוספים בטורונטו. * חברת גינדי החזקות, תאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירת 3 חדרים בפרויקט "מרום ראשון" בראשון­לציון, בהלוואה של %100 ( %90 באמצעות הבנק ו­ %10 באמצעות החברה). ההחזר החודשי בגין ההלוואה יותאם ליכולת והרצון של הלקוח. * אבי משולם, מנהל חטיבת פרויקטים למגורים בקבוצת רשף נכסים, מוס ר על מבצע הנחות בפרוייקט "שפיר על הפארק", שנבנה על ידי חברת שפיר הנדסה ברחובות. המבצע כולל דירות 4­5 חדרים. לדוגמה: דירות 4 חדרים, בקומה הרביעית, בשטח של כ120­ מ"ר, מוצעות כעת למכירה ב573­ אלף שקל. דירות 5 חדרים, קומה שישית, 138 מ"ר, מוצעות למכירה ב681­ אלף שקל. הפרויקט כולל 129 יחידות דיור בצמוד לפארק גדול.* קבוצת אנגל, יוצאת במספר מבצעים, כפי שנמסר על ידי עמית יולביץ', סמנכ"ל השיווק של החברה: בפרויקט "לב הפארק" בכרמיאל ו"סאן סיטי" באילת, הוקפא שער הדולר על 4.1 שקל בלבד. המחירים בכרמיאל: דירות 3 חדרים ­ 97 אלף דולר. באילת: דירות 4 חדרים ­ 117 אלף דולר. כמו כן, תעניק קבוצת אנגל ריהוט מלא ואיבזור חשמלי למטבח, לרוכשי דירות 2 חדרים, 68 מ"ר, בפרויקט היוקרתי "אנגל בצהלה", שהיא בונה בצפון תל­אביב.* יזמי בית הדיור המוגן "גני שרונים" באבן יהודה, מבטיחים תשואה של %5 לשנה, לרוכשי דירה בפרויקט. לדברי לאה מלוכנא, זכיינית אנגלו סכסון בשרון, המשווקת את הפרויקט, כי בנוסף מוטחת לדיירים אשר ישכירו דירה לתקופת ניסיון של שנה ולאחריה יחליטו לרכוש אותה, החזר מלא של דמי השכירות ששילמו. מדובר בכ10,000­ דולר לשנה עבור דירת 2 חדרים, שנמכרת בכ170­180­ אלף דולר ומושכרת בכ800­ דולר לחודש. כמו כן, כולל הפרויקט בריכת שחיה, ספא, חדר כושר ועוד.* קבוצת צמח המרמן, יוצאת במספר מבצעים, כך מסר רן בן אברהם, מנהל השיווק של החברה: בפרויקט "שירת הפארק" בכפר סבא, מוצעות למכירה דירות 4 חדרים, בשטח של 110 מ"ר + מרפסת בשטח של 10 מ"ר , חניה ומחסן לכל דייר, במחיר של 183 אלף דולר בלבד. בפרויקט "שירת אלמוג" בטירת הכרמל, הקפיאה החברה את שער הדולר על 4.25 שקל. בפרויקט זה, מוצעות למכירה דירות בנות 4 חדרים במחיר של 149 אלף דולר בלבד. בפרויקט "שירת חן", בשכונת רמת חן בחיפה, מקפיאה החברה את שער הדולר על 4.1 שקל. הבניין כולל 10 דירות, ביניהן דופלקסים בני 5 חדרים* חברת פריזט חסון, שבבעלות יחזקאל פריזט ושלומי חסון, יוצאת במבצע בפרויקטים שהיא בונה בהוד­השרון: בפרויקט "הצנחנים" שהיא בונה במגדיאל, מוצע למכירה דופלקס בשטח של 250 מ"ר, בקומות 8­,9 כולל מרפסות, במחיר של 289 אלף דולר (במקום 340 אלף). בפרויקט "בניין רום ישורון", הכולל דירות בנות 4­5 חדרים, בשטח של 138­160 מ"ר, יי הנו הרוכשים מהכנה מלאה למיזוג אוויר בכל הדירה, וכן, יוכלו לבחור במתנה ייחודית: משטחי שיש איטלקי ב2­ חדרי הרחצה, או בריהוט מלא לחדר הארונות* קבוצת I.C.I, היוזמת ומשווקת את פרויקט הוילות והקוטג'ים "אחוזת גירון" בתל­מונד, תעניק הנחה של 31 אלף דולר ל4­ בתים בלבד. מדובר בקוטג'ים דו­משפחתיים, בשטח בנוי של 230 מ"ר, על גינה של 393 מ"ר. לדברי יוסי כהן, מנכ"ל החברה, בתקופת המבצע הבתים יוצעו למכירה ב350­ אלף דולר, במקום 381 אלף. הפרויקט נבנה כשכונה סגורה בסגנון דרום אפריקאי.* חברת אריה את עופר מבאר­שבע, שבבעלות אריה ועופר גרשון, יוצאת במבצעי חורף: בפרויקט "נווה האופרה" במודיעין, מוצעים למכירה קוטג'ים בני 4.5­5 חדרים, במחיר של 180­211 אלף דולר (במקום 200­230 אלף בהתאמה), ופנטהאוזים במחיר של 191 אלף דולר (במקום 210 אלף). בפרויקט "אופרה על הים", הנבנה בסמוך לחוף הים בנתניה, הכולל כ200­ דירות יוקרתיות, מבטיחה החברה מנוי חינם למשך 3 שנים למכון הכושר, הבריכה והספא, המהווים חלק בלתי נפרד מהקומפלקס.* חברת השיווק TIB, שבבעלות אירנה שייביץ', מדווחת על הנחות ומבצעים בפרויקטים שהיא מש ווקת: לדוגמה, בפרויקט "קדמת יפו העתיקה" ביפו, הכולל 270 דירות יוקרתיות, * * *מוצעות כעת למכירה דירות 2 חדרים, לכניסה מיידית, במחיר של 140 אלף דולר, ודופלקס מפואר של 3 חדרים + 60 מ"ר מרפסת, במחיר של 220 אלף דולר.בפרויקט "פסגת החלום" בנשר, הנבנה על ידי חברות מלצ"ב וצמנטכל, מוצעות למכירה דירות 4 חדרים, במחיר של דירות 3 חדרים ­ 117 אלף דולר. הדירות הן לאכלוס מיידי.בפרויקט "מטרופולין פאלאס" של מריו לזניק, הנבנה בגבול של רמת­גן וגבעתיים, מוצעות למכירה דירות 3 חדרים ב185­ אלף דולר ופנטהאוז בשטח של 95 מ"ר ב380­ אלף דולר. * משפחת בליליוס, הבונה בגדרה את שכונת "אחוזת גדרה על הפארק", אשר תכלול 500 קוטג'ים ו64­ דירות, לצד פארק רחב ידיים ­ "מקפיאה" את שער הדולר ל5­ קוטג'ים בלבד, על 4.29 שקל. מדובר בקוטג'ים בשטח בנוי של 180 מ"ר, על מגרשים של כ250­ מ"ר, שמוצעים למכירה ב200­260­ אלף דולר. * מבצע ל­5 דירות בלבד בפרויקט "גני פנורמה" בהרצליה, אשר נבנה על ידי חברת רובין.הפרויקט כולל 52 דירות בנות 4­5 חדרים. במסגרת המבצע מוצעות למכירה דירות 4 חדרים, 120 מ"ר, ב­239 א לף דולר. כמו כן, מוצעות למכירה דירות 5 חדרים, 132 מ"ר, בכ290­ אלף דולר. הפרויקט משווק על ידי זכייני רשף נכסים למגורים בהרצליה.