בקרוב: פרויקט פינוי בינוי ראשון בחיפה
126 דירות ישנות במתחם כצנלסון בעיר ייהרסו, ובמקומן יוקמו 446 דירות
עיריית חיפה. הפרויקטים בעיר כדאיים כלכלית צילום: מקס ילינסון
על-פי התוכנית, שיזמה עיריית חיפה באמצעות האדריכל עוזי גורדון ואושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית, המבנים הישנים ייהרסו ובמקומם יוקמו בניינים בני 15-7 קומות הכוללים 372 דירות חדשות. בתוספת דירות מתוקף תקנת שבס, המתירה תוספת של 20% ממספר הדירות המאושרות, העירייה צפויה לאשר הקמת 446 דירות חדשות.
עד כה נחשבו פרויקטי פינוי-בינוי בחיפה כנטולי היתכנות כלכלית ועל כן לא מומש בעיר אף לא פרויקט אחד. דיירי מתחם כצנלסון, שהתאגדו בעקבות קידום התוכנית על-ידי העירייה, פרסמו מכרז באמצעות עו?ד אילן שרקון ממשרד עורכי הדין שרקון בן עמי רוזנבוים אשר, ובחרו בחברת שתית לביצוע הפרויקט. במכרז התמודדו גם חברות גדולות יותר כמו אשדר ו שפיר מגורים.
על-פי התוכנית, בצדו הנמוך של
הרחוב מתוכננים לקום 3 בניינים בני 7 קומות ובצדו הגבוה 4 בניינים של 15 קומות. התוכנית כוללת הקמת חניון תת-קרקעי, ולדברי מנכ?ל שתית שלום שטרית, מחיר דירת 4 חדרים יחל ב-1.25 מיליון שקל, מחיר דירת 5 חדרים יחל ב-1.6 מיליון שקל ומחיר פנטהאוז יחל ב-2.4 מיליון שקל. שתית תישא בעלויות מימון השכירות עבור הדיירים מהריסת הבניינים ועד לאכלוס החדשים.
לדברי מהנדס עיריית חיפה אריאל ווטרמן, "חלפו הזמנים שבהם בגלל מחירי הדירות בחיפה פרויקטים של פינוי-בינוי לא היו כדאיים כלכלית. העלייה המשמעותית במחירי הדירות בחיפה בשנים האחרונות הופכת תוכניות פינוי-בינוי לריאליסטיות, וכרגע מקודמות בעיר 10 תוכניות שונות להתחדשות עירונית".
פרויקט נוסף שאושר בוועדה המחוזית הוא פרויקט עיבוי-פינוי במתחם חביבה רייך בשכונת רמות רמז בעיר, שעיריית חיפה יזמה בשיתוף משרד השיכון. התוכנית כוללת 15 בניינים ישנים בני 4-3 קומות הכוללים 330 דירות בנות כ-50 מ ?ר. הבניינים הישנים לא ייהרסו, אך הדירות הקיימות יורחבו, הבניינים יחוזקו ויתווספו להם 3 קומות.
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום חיפה והקריות-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם