ראשי » מקומי » דרום » אשדוד ואשקלון

"אשקלון לא מתפתחת לשום כיוון, בטוח שלא עם בני וקנין"

"אף אחד מהפוליטיקאים בעיר לא מוביל כלום". "העיר לא מתפתחת בגלל ההנהגה הנוכחית שלה". "העירייה סוחטת כסף מבעלי העסקים, וזה לא בסדר". "העם בחר בבני וקנין, שכרגע לא יודע מה הוא עושה. לא יהיה מנוס מלהחליף אותו". איש העסקים צביקה בן שבת זועם על הניסיון לטרפד את פרויקט מלון "רויאל קליף", ויורה לכל הכיוונים

נדמה ששום דבר לא הלך כמו שצריך לצביקה בן שבת בתקופה האחרונה. בימים עברו, מנכ"ל חברת האבטחה ח.א.ש היה מקבל רק כותרות חיוביות ופרגונים, בתור אחד מאנשי העסקים המצליחים ביותר באשקלון, שהקים עסק משגשג בעשר אצבעותיו.

אבל בחודשים האחרונים, מאז פרסם את הפרויקט הגרנדיוזי שלו "רויאל קליף", הוא שומע יותר מדי דברי ביקורת. התחושה של בן שבת היא שהביקורת נגדו ונגד הפרויקט היא אינה עניינית, ומכאן גם נובע התסכול שלו.

פרויקט "רויאל קליף" הוא הפעם הראשונה שבה נכנס בן שבת במלוא העוצמה לתחום הנדל"ן. ליתר דיוק: לתחום המלונאות. רויאל קליף הוא שמו של בית המלון הראשון מבין שניים שאותם מתכנן בן שבת להקים באשקלון. מדובר בפרויקט המרשים והגרנדיוזי ביותר שזכור באשקלון בשנים האחרונות ואולי בכלל. התכנון הוא להקים בית מלון שיהיה ברמה הכי גבוהה בארץ, שיעמוד בסטנדרט אחד עם המלונות המובילים בעולם.

ההשקעה הכספית הצפויה במלון זה היא עצומה, אבל לבן שבת אין חשש. הוא בטוח שברגע שהרויאל קליף שלו יוקם, הוא יחזיר מהר מאוד את ההשקעה, כי כל תייר ירצה להשתכן דווקא בו. כיום יש באשקלון מעט מאוד בתי מלון, יחסית לעיר חוף, שבעבר הייתה גם עיר נופש.

בן שבת החליט ללכת על תחום המלונאות, כי הוא מאמין בפוטנציאל שיש כאן. אבל מאז ראתה תוכנית ההקמה אור, ההתנגדויות הגיעו מכל עבר. ברגע אחד כולם הפכו שוחרי איכות הסביבה והתנגדו להקמת המלון בסמוך לחוף הצפוני בעיר. חבר המועצה יורם שפר אף פרסם תחזיות שחורות למצוק, במידה ויוקם המלון במקום.

הקמפיין נגד המלון לא הסתכם אצל הירוקים. מתנגדי הפרויקט הוסיפו נימוקים בירוקרטיים, שלכאורה אמורים למנוע את אישור הקמת המלון. הוועדה לבניין ערים של העירייה הערימה קשיים, למרות חוות דעת חיצונית שהביא בן שבת. ובכלל, התחושה בעיר הייתה שהאווירה היא נגד הפרויקט הזה – לא ברור למה.

בן שבת מתוסכל, כי הוא מרגיש שבמידת לא מבוטלת, המתקפות נגדו אינן ענייניות, שמישהו פשוט מחפש אותו. לפני מספר חודשים, כאשר העיר סערה בעקבות הכוונה להקים את המלון, הוא כינס מסיבת עיתונאים בה הסביר את עמדותיו. אלא שגם ממסיבת העיתונאים ההיא הוא יצא בשן ועין, כאשר רוב הסיקורים התקשורתיים ככולם היו שליליים כלפי הפרויקט.

בסופו של דבר, העירייה החליטה שלא לאשר את ההקמה בשלב זה, מנימוקים בירוקרטיים שונים. התחושה שעולה מההחלטה היא שהסיבה האמיתית לאי האישור היא ההתנגדות לכאורה שיש בציבור ובתקשורת ולפרויקט, שלא ברור עד כמה היא מוצדקת.

בן שבת מתכוון לבצע את התיקונים הנדרשים בתכנון המלון, ולהעביר אותו שוב לאישור הוועדה בהמשך. הוא בטוח שכל הקמפיין נגד המלון נובע אך ורק מתוך צרות עין.

"אם יצחק תשובה היה רוצה לבנות מלון באשקלון, כולם היו שמחים ומפרגנים", הוא אמר לזמן הדרום, "אבל

כשאדם כמוני רוצה לבנות פה מלון, התגובות קצת שונות. תושבי העיר לא מבינים שאשקלון צריכה להתפתח, להשתדרג. שדרוג לא נגמר בשיפוץ הטיילת, או בשיפוץ המדרחוב.

"צריכים פה בתי מלון, קניוני פאר – זה מה שיביא תיירות לאשקלון. אם יראו שיש פה בית מלון מפואר ומרהיב, כמו זה שתכננתי, אנשים ירוצו לאשקלון. אבל לתושבים, כנראה, קצת קשה לעכל את זה. אני משקיע בבית המלון הזה את  מיטב כספי, וכנראה שלציבור קשה להבין שיש מישהו שבאמת רוצה לעשות טוב לעיר. זה באמת חשוב לי".

הרבה מהתלונות הגיעו דווקא מאנשי איכות הסביבה. טענו שהמלון יגרום נזק בלתי הפיך למצוק.
"לא ייגרם שום נזק למצוק. המלון הוא לא זה שיחמיר את מצב המצוק. קיבלתי חוות דעת מהמשרד להגנת הסביבה, שאומרת כי הבעייתיות במצוק היא 50 מטרים מזרחה מקו המצוק. אחרי 50 המטרים האלה, ניתן לבנות כל דבר, שיאושר על ידי הוועדה המקומית.

"אם אנשי איכות הסביבה – שבראשם עומד חבר המועצה יורם שפר – היו עושים את הבדיקות המקצועיות ופונים לגורמים המתאימים, הם היו מבינים שאין שום בעיה סביבתית לבנות את המלון במיקום בו הוא מתוכנן להיבנות. יש לי אישור מהמשרד להגנת הסביבה, עכשיו אני צריך אישור מהוועדה לבניין ערים, שאוטוטו יתקבל, והמלון יצא לדרך".

אתה מאמין שהפעם הפרויקט יאושר בלי בעיות?
"כן. לא נשארו הרבה תיקונים שאנחנו צריכים לעשות. קיבלנו חוות דעת מגורם חיצוני, שהייתה מקובלת על העירייה. שינינו את התוכניות בהתאם למה שהוועדה רצתה. מיד לאחר החגים נגיש תוכנית מעודכנת, והמלון ייבנה בפורמט המעודכן, בהתאם לרישיונות ולהיתרים שיתקבלו. חצי שנה לאחר שנקבל את האישור הסופי, נתחיל בבנייה. אשקלון לא פחות טובה מתל אביב, והמלון הזה ישדרג את העיר פי כמה וכמה".

למרות כל הביקורות, אתה עדיין נחוש להיכנס בכל הכוח לתחום המלונאות?
"אני רוצה לציין שטרם קיבלתי החלטה לגבי הקמת המלון השני שבתכנון. קודם כל אני אסיים את המלון הראשון, ורק לאחר מכן אקבל החלטה לגבי השני. נבחן את השאלה האם בכלל כדאי להמשיך לבנות בעיר, מבחינה אסטרטגית. האמת היא שהתגובות שקיבלתי על 'רויאל קליף' הורידו לי את החשק להמשיך לבנות. אבל זה יעבור לי. אני מאמין שהתושבים יבינו שזה יעשה רק טוב לעיר".

צביקה בן שבת מוכר בעיקר בזכות אימפריית האבטחה שהקים, חברת ח.א.ש, שנחשבת לאחת המובילות בארץ. רוב המוסדות באזור הדרום מאובטחים על ידי ח.א.ש, שהוציאה לעצמה שם טוב גם בחו"ל. בן שבת טוען כי חברת האבטחה שלו, שמשרדיה עומדים באשקלון, עוזרת מאוד למיתוג העיר.

"במסגרת הפעילות שלנו בח.א.ש, אנחנו מארחים את כל המשלחות שמגיעות לארץ באמצעות מכון הייצוא ומציגים להן את הטכנולוגיה המיוחדת שלנו", מתאר בן שבת. "תוך כדי כך, הם נחשפים לעיר אשקלון. אנשים חשובים מכל העולם מגיעים לאשקלון לפגישות בח.א.ש. בדרך כלל, כשאדם מגיע לארץ, הוא מחפש את תל אביב, ירושלים.

"אבל פה אין לו ברירה, אלא להגיע לאשקלון, כי הוא צריך את ח.א.ש. האנשים האלה, שמגיעים לעיר כדי לראות את שיטת האבטחה הייחודית שח.א.ש מציעה, צריכים ללון איפשהו. אני רוצה שהם יתארחו בבית מלון באשקלון, אבל לא סתם בית מלון, אלא בית מלון מפואר, בית מלון שהם ילכו ויספרו לאחרים עליו. העיר שלנו היא כל כך יפה, ויש לה המון פוטנציאל. אם אני, או אנשים כמוני, לא ישקיעו, אז מי כן?".

נשמע שיש לך בטן מלאה בגלל היחס שקיבלת.
"נכון. כי ראש העיר שלנו (בני וקנין, ח"מ) לא משקיע בתיירות. הדבר היחיד שהוא משקיע בו זה פיתוח שכונת מגדל. מדי פעם הוא גם משקיע בגינון. זהו זה. זה לא מה שיביא לכאן תיירות, זה לא מה שימשוך לכאן אנשים. אני יליד אשקלון, והחלום שלי – כמו של כל יליד אשקלון אחר – הוא שהעיר הזאת תהיה במקום ראשון. היא אכן יכולה להיות".

יש לך מחשבות להיכנס לפוליטיקה כדי להשפיע מבפנים?
"ממש לא. אני בכלל לא מתעניין בזה. אני מאמין שכל אדם שנכנס לפוליטיקה מאבד את עורו בשלב מסוים, ואני לא רוצה להיכנס לזה.

"בשביל זה יש ראש עיר, יש חברי מועצה. אבל לצערי הרב, אף אחד מהפוליטיקאים בעיר הזאת לא מוביל שום דבר. העיר הזאת לא מתפתחת לשום כיוון, ובטח לא כשראש העיר שלה הוא בני וקנין".

למה אתה חושב כך?
"בני רדום כבר הרבה זמן, והוא צריך להתעורר בדחיפות, לפני שיהיה מאוחר. הוא לא יודע להעריך את המפעלים, החברות והעסקים שיש באשקלון. אני לא אומר לו לרוץ ולפתוח מפעלים חדשים – למרות שגם את זה הוא צריך לעשות – אבל המינימום זה שידע להחזיק את מה שכבר קיים.

"כל העסקים שיש בעיר מעסיקים מאות תושבים. אבל בלי התמיכה שלו, העסקים האלה לא יחזיקו מעמד, ואנשים פה יהיו מחוסרי עבודה. העיר הזאת תהפוך לעיר סוציאלית אם הוא לא יתעורר. אין פה מספיק מקומות עבודה. הוא לא מפתח מספיק, והוא יצטרך לשאת בתוצאות".

אתה אומר דברים קשים מאוד. איך אתה היית מציע לפעול?
"זה מתחיל מהדברים הקטנים. תגידי לי, מתי עשה ראש העיר בפעם האחרונה כנס של בתי עסק? במקום שישמע מהם מה מפריע להם, מה הם צריכים, מה הרעיונות שלהם, מה החזון – הוא לא עושה כלום. פשוט כלום. אני לא אומר שהוא צריך לשבת עם כל בעל עסק, אבל שיעשה את המינימום. שיקשיב, מצדי, רק לשני עסקים מתוך מאה.

"שיבין מה הם צריכים, ואז העסקים באשקלון רק ישתפרו. שישמע איך הם רואים את העיר אשקלון בעוד חמש שנים, שייקח רעיונות, שיתייעץ, שישמע בקול אלה שיודעים, שמבינים עניין. שיקשיב לקול הצעיר והרענן שרוצה לפתח את העיר. אבל מה לעשות שראש העיר שלנו נשאר בשלו – הוא לא מקשיב לאף אחד".

מאיפה מגיעה כל הביקורת הזאת?
"אני כועס על ההתנהלות. אני, כאחד המעסיקים הגדולים ביותר של אשקלון, מעולם לא זומנתי לפגישה כזאת. זה קודם כל הפסד של ראש העיר. בני וקנין עושה רק מה שבראש שלו, וחבל. הוא מעולם לא ראה את עתידה של העיר דרך מעסיקיה. הוא ראה את קידומה של העיר דרך הפיתוח שלה – שזה גם חשוב – אבל זה לא הדבר היחיד".

לבן שבת יש לא רק ביקורת נגד ראש העירייה, אלא גם הרבה מאוד הצעות ייעול עבור וקנין. בן שבת הוא בדרך כלל אדם מתון ושקול, לא תוקף ולא מחרחר ריב. אז כשהוא אומר את הדברים הללו כפי שהם מובאים, הדבר צריך בהחלט להדליק נורת אזהרה בקומה הרביעית בעירייה.

כי בן שבת לא אומר את הדברים מתוך אינטרס אישי – אלא מתוך אינטרס לוקאל-פטריוטי. הוא פשוט, באמת ובתמים, חש שהעיר הולכת אחורה מאז שווקנין נבחר לראשות העירייה.

צביקה, במה היית משקיע לו אתה היית ראש העירייה?
"קודם כל, הייתי מתייעץ עם אנשים שמבינים יותר, ויש הרבה כאלה שמבינים עניין יותר מאשר ראש העיר שלנו. אני הייתי מתמקד באתרים המיוחדים של העיר – הבריזה, הפארק הלאומי – ומפתח אותם. יש דבר נוסף שמאוד מעצבן אותי: השילוט בעיר.

"שלטים של בתי עסקים זה דבר שעולה המון כסף. והעירייה כאן פשוט לוקחת הון תועפות על שילוט, עד כדי כך שבעלי העסקים מעדיפים להציב שלט מכוער, כדי לא לשלם הרבה כסף. קחי לדוגמה את העיר לאס וגאס – כולה מפוצצת בשלטי ענק, מוארים ומדהימים, וזה עושה הרבה הבדל בחזות של העיר".

ולמה כאן אי אפשר לעשות את זה?
"כי כאן יש חוק עזר עירוני שהעירייה חוקקה לגבי שילוט שעוסק בגביית תשלום לפי כל שלט. הם סוחטים את הכסף מבעלי העסקים, וזה לא בסדר. אני במקום ראש העיר הייתי מחליט שכל בעל עסק שישים שלט מפואר ומואר, יקבל הנחה בארנונה, למשל. לא צריך ליפול על כל אדם ששם שלט, כי בסופו של דבר, זה מה שקונה אנשים. השלט של בית העסק, זה מה שמביא קונים. 

"אם ראש העיר היה מקיים כנס בעלי עסקים, הוא היה יודע על המצוקה שלהם בגלל התשלום על השילוט, אבל הוא מתעסק בשלו. גם אין לו יצירתיות".

מה זאת אומרת?
"קחי לדוגמה את פסטיבל בריזה. אין ספק שזה דבר חיובי, בסופו של דבר. אבל הבריזה היא לא משודרגת, לא מתקדמת, תקועה באותו מקום, אותו פורמט, אותם דוכנים כל שנה. למה בני וקנין לא מבין שאנשים אוהבים חדשנות? אנשים מחפשים לאיפה לצאת, אבל אי אפשר להראות להם את השדרה שהם כבר מכירים כל שנה".

איך היית משדרג את הבריזה?
"יש הרבה דברים שאפשר לשנות. למה שלא יראו לאנשים את האמפי שלנו, שהוא הכי יפה בארץ? גם אנשים שאין להם כסף לשלם לכרטיס להופעה באמפי, יכולים להיחשף אליו: ביום שלא מתוכננת הופעה באמפי, אפשר לשים שם דוכנים, או לעשות הופעה של אחד האמנים שם. שיפסיקו גם להביא את האמנים המשעממים שרואים בתוכנית האמנותית שלהם, שיביאו משהו חדשני.

"נהיה פה משעמם. גם לגבי הפארק הלאומי, יש מדיניות של הרשות הגנים להפריט את כל הגנים, אז אני קורא לבני וקנין: אל תיתן לזה לקרות. תחזיק את הפארק הלאומי בידי העירייה. זה נכס תרבותי, וחייבים למתג אותו ולפתח אותו".

זה לא סוד שהיית מקורב לראש העירייה הקודם רוני מהצרי. האם לדעתך הוא יכול לעשות עבודה יותר טובה מאשר וקנין?
"יחסיי עם מהצרי טובים מאוד, ואני מאוד מכבד אותו. מהצרי היה ראש עיר, אבל הוא כבר לא. העם בחר שלא, וידע מה הוא רוצה. העם גם בחר בווקנין, וידע מה הוא עושה, אבל כרגע, בני לא יודע מה הוא עושה. הוא כרגע בשלטון, ואני מציע לו להתעורר. אם הוא ימשיך להתנהל כפי שהוא מתנהל, לדעתי לא יהיה מנוס מלהחליף אותו".

מעיריית אשקלון נמסר בתגובה: "בשלוש השנים האחרונות, העיר אשקלון מתפתחת בצורה חסרת תקדים. מאות משפחות מאשדוד, ראשון לציון ודרומה רכשו דירות באשקלון. בשנת 2012 יינתנו כ-2,500 היתרי אכלוס לדירות מגורים, דבר שאומר שהעיר תגדל בכעשרת אלפים תושבים, והיד עוד נטויה. במקביל, בהנהגתו של ראש העיר בני וקנין, בשנה הקרובה ייבנה מרכז לאמנויות הבמה מהיפים בעולם, שתוכננו על ידי אדריכלית מצרפת, כמו כן ייבנה בניין העירייה החדש, וכן המשך תכנון פיתוח מדרחוב מגדל, יחד עם הסוחרים ובשיתוף עמם. גם בנושא חינוך, אשקלון מובילה, העיר נקייה ומטופחת ומתפתחת ושמה הטוב של העיר ויופייה הן מהידועות בארץ. כל מילה נוספת מיותרת".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...