יפו: התושבים יוצאים למאבק נגד תוכנית בניין העיר
תכנית בניין עיר החדשה ליפו העתיקה מעוררת התנגדות בקרב התושבים שחוששים שהשכונה תהפוך לפנינת נדל"ן לעשירים בלבד. חשש נוסף הוא שהתכנית תייצר מצוקת חניה ותחבורה
חוף הים ביפו צילום: אלי דסה
לצד עקרונות כלליים כמו שימור קו הרקיע המפורסם של העיר העתיקה ושימור אזור הסמטאות, כוללת התכנית גם שינוי דרמטי באופייה הנוכחי של השכונה, ובעיקר בנייה משמעותית בשטחים הפתוחים.
חלק זה של התכנית מבוסס על העיקרון האדריכלי של שחזור האופי הצפוף של העיר העתיקה שקדם להריסות הבתים ב-1936 על ידי הבריטים ומאז 1948 על ידי המדינה, ומדובר בו על תוספת של בין 155 ל-190 יחידות דיור (מעבר ל-210 הקיימות), כ-8,000 מ"ר של שטחי מסחר (מעבר ל-19 אלף הקיימים), כ-400 חדרי מלון, וכל זאת על חשבון יותר מחצי מהשטחים הפתוחים כיום.
לדברי המתכננים, הבנייה תיצור רצף ידידותי יותר להולכי הרגל המגיעים מכיכר השעון ושוק הפשפשים. כמו כן, על פי התכנית, תבוטל ההוראה שמאפשרת רק לאמנים לגור בסמטאות הקטנות, הוראה שנאכפת זה שנים על ידי החברה לפיתוח יפו העתיקה, המופקדת על השכונה מטעם בעלת הקרקע - העירייה.
אך אנשי מינהל ההנדסה כנראה לא ציפו להתנגדות המסיבית שתעורר התכנית. אחרי מפגש אחד עם אדריכלים פנו המתכננים לתושבי השכונה, ובשבוע האחרון פנו לכלל תושבי יפו. התגובה העיקרית בה נתקלו הייתה זעם על השלב המאוחר בו מתחיל הליך שיתוף הציבור, ועל מעט הזמן שניתן לדיון.
המפגש השבוע כמעט התפוצץ, כשאחד אחרי השני דרשו תושבים חשיבה מחודשת על כל ההליך. חבר המועצה לשעבר מיכאל רועה, מי שהתחיל את העבודה על התכניות לפני 12 שנים, היה בין הראשונים לתקוף: "מה שאתם עושים פה זה לא שיתוף ציבור, זו העברה של תכנית - אף אזרח לא יכול להבין ולהגיב על כל מה שאתם מראים פה", אמר.
לרועה הצטרפה חברת הכנסת לשעבר ותושבת יפו נדיה חילו, שטענה: "בפגישה הראשונה עם התושבים לא מביאים מוצר מוגמר, אלא משקיעים בהליך דינמי". התלונות הלכו והצטברו, עד שבסוף המפגש נאלצו המתכננים להתחייב להעלות את פרטי התכנית לאינטרנט, ולקבוע לפחות שני מפגשים נוספים להמשך דיון בפרטיה.
בלי פתרונות
מעבר להתנגדות הכללית רבו גם התלונות על פרטי התכנית. היו שהתנגדו לעצם הבינוי הנוסף על חשבון שטחים ירוקים, והיו שהתנגדו להוצאת האמנים מהשכונה. תושבת השכונה ורדה גבעולי טענה שהצורך במלונות, שאולי היה קיים בתחילת העבודה על התכנית, התבטל מאז שהתחילו לבנות מלונות בוטיק בתחנת המשטרה של כיכר השעון ובבית החולים הצרפתי.
פרויקט אנדרומדה צילום: ראובן קסטרו
נושא נוסף ונפיץ במיוחד שעלה בשתי הישיבות היה זהותם של מאות הדיירים החדשים שייכנסו לשכונה. לכל הנוכחים בפגישה היה ברור שאם העירייה לא תנקוט מדיניות מכוונת, העיר העתיקה תהפוך במהרה לעוד פנינת נדל?ן לעשירים בלבד.
ואכן, בתכניות כרגע אין זכר לניסיון מכוון לעודד דיור ציבורי או דיור בר השגה במקום. "מאוד מדאיג אותי שהולכים לתהליך של עוד אנדרומדה", אמר הפעיל היפואי סמי אבו שחאדה, שצפוי להיכנס ברוטציה כחבר מועצה מטעם יאפא בעוד כחצי שנה. "אם 150 מיליונרים יהודים מחו"ל יקנו בתים ולא יגורו בהם, לא זה מה שיציל את יפו. מה שצריך זה דיור לערבים וליהודים תושבי יפו".
אבו שחאדה גם ציין שבכל צוותי התכנון והשימור לא היה אף ערבי, והוא מעריך
שהדבר יפגום ביכולת לשחזר את העיר העתיקה על בסיס ההיסטוריה האמיתית שלה.
מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "יש להבהיר כי תהליך שיתוף הציבור בתכנון התכנית החדשה ליפו העתיקה היה מקיף, וצוות התכנון מתכוון לשוב ולהיפגש עם קבוצות של תושבים ובעלי עניין גם בהמשך התהליך. זאת ועוד, התהליך נעשה עוד בטרם הוצגה התכנית בפני הגופים המתכננים, על מנת לשלב באופן מרבי את מסקנות הדיונים בגיבוש התכנית, כך שבכל המפגשים לא הציג הצוות תכנית גמורה, כי אם תוצרים תכנוניים ראשוניים בלבד.
"מטרת התב"ע החדשה ביפו העתיקה היא להחיות את המתחם כמרכז תיירותי, תרבותי וחברתי, תוך שימור הערכים ומימוש הפוטנציאל של האתרים ההיסטוריים והארכיאולוגיים הקיימים בו. אנו סבורים כי הבנייה החדשה רק תחזק את הקיים ותיצור עיבוי של שטחי המסחר, הציבור והמגורים הקיימים ובכך תתרום לחיזוק האוכלוסייה המקומית ולמיצוב מעמדה של יפו כמרכז בעל חשיבות בינלאומית, על ידי הגברת האטרקטיביות של המתחם למבקרים והארכת משך השהות בו.
"נדגיש כי הבנייה המוצעת מינורית בכל קנה מידה עירוני, ומתוכננת ברגישות רבה כהמשך של המרקם הקיים וכשחזור של חלק מהעיר ההיסטורית שנהרסה"
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם