ראשי » מקומי » מרכז » תל אביב-יפו

דיור בר השגה בת"א: העירייה מפרסמת מכרזים ל-3 מתחמים

האזורים בהם יוקמו הפרויקטים לבניית דיור בר השגה: יד אליהו, שכונת שפירא ושוק העלייה. הזכאים לדיור בר השגה: זוגות המרוויחים עד השכר הממוצע במשק ואינם מחזיקים בדירה נוספת, שהם תושבי תל אביב או מי שגרו בעיר שלוש שנים ברציפות

התוכניות להקמת דיור בר השגה בתל אביב יוצאת לדרך. בעירייה מגבשים בימים אלה שלושה מכרזים ראשונים להקמת שלושה מתחמי מגורים המיועדים לדיור בר השגה, כאשר המכרזים לבנייה מתוכננים על קרקעות בבעלות העירייה בשכונות יד אליהו, שפירא ושוק העלייה.
 
המכרזים צפויים לצאת לקבלנים במהלך החודשים הקרובים ובנייתם צפויה להסתיים בתוך שנתיים. "בימים אלה אנחנו נמצאים בשלבים המתקדמים של התאמת המכרזים לפורמט של דיור בר השגה", מסביר מנהל מחלקת הנכסים בעיריית תל אביב, אלי לוי.

המתחמים הראשונים, המיועדים לטווח הקצר יחסית, נמצאים באזור דרום העיר. בשכונת יד אליהו יוקם פרויקט שיכלול 38 יחידות דיור. הפרויקט יוקם על מגרש בשטח של שני דונם, בין הרחובות לוחמי גליפולי ומונאש בשכונה, ויכלול דירות שלושה וארבעה חדרים בשטחים של כ-80 מ "ר לדירה. במרכז המתחם תוקם גינה ציבורית שתשמש את הדיירים בפרויקט.

הדירות מיועדות למי שעומד בתנאי הדיור בר ההשגה ובקריטריונים של העירייה. לדברי לוי, "נכון להיום דמי השכירות מוערכים בכ-2,800 שקל . זה כמעט מחצית ממחירי השוק. אין היום דירה חדשה בשטח כזה בדמי שכירות של פחות מ-4,500 שקל לחודש.

במקביל, מתכננת העירייה להוציא מכרזים למתחם דיור בר השגה בשטח שישה דונם ברחוב מודינה שבשכונת שפירא. "זה מתחם מאוד אטרקטיבי שבשנים אחרונות פינינו ממנו מוסכים ומסגריות ואנחנו מתכננים להקים בו 78 יחידות דיור בשטחים של כ-85 מ"ר לדירה לצד גינה יפה", מסביר לוי. בשלב זה לא הוחלט אם הדירות מיועדות להשכרה או למכירה.

המתחם השלישי הוא מתחם שוק העלייה המשתרע על שטח של 12 דונם בין הרחובות העלייה וצ'לנוב. במסגרת תוכנית העירייה לחדש את המתחם ולהפוך אותו ל"מתחם צעירים", יוקצו 50 דירות מתוך 144 דירות המתוכננות בו לדיור בר השגה.

בנוסף יחודש במתחם מבנה השוק ההיסטורי, אליו יתווסף מבנה ציבור בשטח 1,600 מ"ר וכן חניון המיועד ל-400 כלי רכב. "הדירות שלא יוקצו לדיור בר השגה במקום ויימכרו על ידי היזם, אמורות לממן את הסבסוד של הדירות המיועדות לדיור בר השג", מסביר לוי.

במרס השנה אישרה הנהלת העירייה את הקריטריונים להקמת פרויקטי דיור בר השגה - לשכירות או לרכישה - בהתאם להמלצות הוועדה העירונית שהוקמה לבדיקת הנושא, בראשותו של ארנון גלעדי. על פי המלצות הוועדה, הדירות שיהיו בשטחים של 60 עד 80 מ"ר יוקצו לזוגות ששכרם החודשי הוא עד גובה השכר הממוצע במשק (כלומר כ-13 אלף שקל בממוצע לשני בני הזוג), ואינם מחזיקים בבעלותם דירה נוספת. כמו כן 70% מהדירות מיועדות לזוגות עם ילדים.
 

עוד נקבע כי הדירות יוצעו לתושבי תל אביב או למי שגר בעיר במשך 3 שנים רצופות, כאשר גובה שכר הדירה לא יעלה על 25% מגובה השכר החודשי של בני הזוג. עוד קבעה הוועדה כי הדירות ייבנו על קרקעות עירוניות וביזמות פרטית ויועמדו להשכרה לתקופה של חמש עד 15 שנים, כאשר בתום תקופת השכירות תתאפשר מכירת הדירות כדיור בר השגה לקונים העומדים בקריטריונים של העירייה.

הוועדה הגדירה כי דיור בר השגה יהיה מיועד בעיקר לעשירון השביעי, היות שעשירונים נמוכים אמורים להיות מטופלים במסגרת דיור ציבורי על ידי המדינה.

נכון להיום, דמי השכירות בפרויקטים מוערכים בסכומים של 2,800 עד 3,000 שקל ומחיר הדירות לרכישה בסכומים של עד 700 אלף שקל, כאשר רוב הדירות מיועדות להשכרה. במסגרת גיבוש המכרזים מתחבטים בעירייה בשאלה מה פרק הזמן שבו יחויבו הקבלנים להשכיר את הדירות. "ייתכן שגם במקרה של דירות המיועדות למכירה, נחליט שבשנים הראשונות יועמדו הדירות לשכירות", מסביר לוי.

במקביל לבנייה במתחמי העירייה בהן קיימות כבר תוכניות מאושרות למגורים, מקדמים בעירייה הטמעת דיור בר השגה בתוכניות הנמצאות עדיין בהליכי תכנון. במתחם "הגוש הגדול" בצפון העיר, בו מקודמת תוכנית להקמת 12,500 דירות , יוקצו כ-2,000 דירות לדיור בר השגה וכן בפרויקטים קטנים יותר דוגמת "מגדל הצעירים" בארלוזורוב וכן בפרויקט נוסף ברחוב נחלת יצחק. 

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...